immobilie1-ID: 31275879 | Anbieter-ID: 13413109
Ein Haus wie ein Maßanzug!
970.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Garten ist wie ein guter Maßanzug, für die Richtigen ist es perfekt! Das Haus wurde 2021 auf einem schönen, 476 m² großen Grundstück gebaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 177 m² Wohnfläche. 2023 wurde...
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Garten ist wie ein guter Maßanzug, für die Richtigen ist es perfekt! Das Haus wurde 2021 auf einem schönen, 476 m² großen Grundstück gebaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 177 m² Wohnfläche. 2023 wurde es um einen hochwertigen Salzwasserpool im Garten erweitert.
Architektur:
Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design.
Innovative Bautechniken:
Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.
Exklusiver Innenausbau:
Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wertigkeit.
Erdgeschoss:
Der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC ist einladend, ebenso die nach oben führende, breite Massivholztreppe.
Den Haus-Mittelpunkt bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Großflächige Fensterelemente und Schiebetüren schaffen beste Lichtverhältnisse.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet hohe Funktionalität und Ästhetik. Die hochwertigen Marken-Küchengeräte und maßgefertigten Schranksysteme lassen kaum einen Wunsch offen. Die freie Gestaltung ohne störende Wände schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und macht Kochen zu einem Vergnügen. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Ein helles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.
Im Technikraum liegt das energetische Herz des Hauses. Die PROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ist für die Warmwassererzeugung, Wärme-/Kühlfunktion und Lüftung des Hauses zuständig. Die Anlage kann besonders kostensparend mit eigenerzeugtem Strom aus der Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp betrieben werden. Für die überschüssige Strommenge ist ein 8 kWh Speicher vorhanden.
Obergeschoss:
Das Tageslichtbad ist ein Highlight! Mit einer großen begehbaren Dusche, Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen bietet es niveauvolle Entspannung. Geschmackvolle Fliesen und warme Farbnuancen schaffen dabei eine wohlige Atmosphäre.
Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation.
Zwei große, helle Zimmer - eines mit direktem Zugang zum Gästebad - runden das Angebot ab.
Außenbereich:
Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.
Passend zum Anspruch des Hauses bietet die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Pergola, deren Überdachung bei Bedarf motorisiert eingefahren werden kann, zusätzlichen geschützten Freiraum. Weiter sind in der Pergola dimmbare LED Streifen verbaut. Im Garten sorgt ein 6 x 3 m Salzwasser-Schwimmbecken aus Polypropylen mit Gegenstromanlage und Sandfilter, Sicherheitsabdeckung aus einzelnen lichtdurchlässigen - dadurch wärmenden - Kunststofflamellen und mehrfarbige LED- Scheinwerfer für Badevergnügen, Fitness und Ambiente. Durch die hochwertige Technik reduziert sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum.
Für einen nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser ist eine 7.500 Liter-Regenwasserzisterne vorhanden.
Architektur:
Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design.
Innovative Bautechniken:
Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.
Exklusiver Innenausbau:
Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wertigkeit.
Erdgeschoss:
Der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC ist einladend, ebenso die nach oben führende, breite Massivholztreppe.
Den Haus-Mittelpunkt bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Großflächige Fensterelemente und Schiebetüren schaffen beste Lichtverhältnisse.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet hohe Funktionalität und Ästhetik. Die hochwertigen Marken-Küchengeräte und maßgefertigten Schranksysteme lassen kaum einen Wunsch offen. Die freie Gestaltung ohne störende Wände schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und macht Kochen zu einem Vergnügen. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Ein helles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.
Im Technikraum liegt das energetische Herz des Hauses. Die PROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ist für die Warmwassererzeugung, Wärme-/Kühlfunktion und Lüftung des Hauses zuständig. Die Anlage kann besonders kostensparend mit eigenerzeugtem Strom aus der Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp betrieben werden. Für die überschüssige Strommenge ist ein 8 kWh Speicher vorhanden.
Obergeschoss:
Das Tageslichtbad ist ein Highlight! Mit einer großen begehbaren Dusche, Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen bietet es niveauvolle Entspannung. Geschmackvolle Fliesen und warme Farbnuancen schaffen dabei eine wohlige Atmosphäre.
Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation.
Zwei große, helle Zimmer - eines mit direktem Zugang zum Gästebad - runden das Angebot ab.
Außenbereich:
Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.
Passend zum Anspruch des Hauses bietet die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Pergola, deren Überdachung bei Bedarf motorisiert eingefahren werden kann, zusätzlichen geschützten Freiraum. Weiter sind in der Pergola dimmbare LED Streifen verbaut. Im Garten sorgt ein 6 x 3 m Salzwasser-Schwimmbecken aus Polypropylen mit Gegenstromanlage und Sandfilter, Sicherheitsabdeckung aus einzelnen lichtdurchlässigen - dadurch wärmenden - Kunststofflamellen und mehrfarbige LED- Scheinwerfer für Badevergnügen, Fitness und Ambiente. Durch die hochwertige Technik reduziert sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum.
Für einen nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser ist eine 7.500 Liter-Regenwasserzisterne vorhanden.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Garten ist wie ein guter Maßanzug, für die Richtigen ist es perfekt! Das Haus wurde 2021 auf einem schönen, 476 m² großen Grundstück gebaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 177 m² Wohnfläche. 2023 wurde es um einen hochwertigen Salzwasserpool im Garten erweitert.
Architektur:
Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design.
Innovative Bautechniken:
Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.
Exklusiver Innenausbau:
Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wertigkeit.
Erdgeschoss:
Der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC ist einladend, ebenso die nach oben führende, breite Massivholztreppe.
Den Haus-Mittelpunkt bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Großflächige Fensterelemente und Schiebetüren schaffen beste Lichtverhältnisse.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet hohe Funktionalität und Ästhetik. Die hochwertigen Marken-Küchengeräte und maßgefertigten Schranksysteme lassen kaum einen Wunsch offen. Die freie Gestaltung ohne störende Wände schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und macht Kochen zu einem Vergnügen. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Ein helles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.
Im Technikraum liegt das energetische Herz des Hauses. Die PROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ist für die Warmwassererzeugung, Wärme-/Kühlfunktion und Lüftung des Hauses zuständig. Die Anlage kann besonders kostensparend mit eigenerzeugtem Strom aus der Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp betrieben werden. Für die überschüssige Strommenge ist ein 8 kWh Speicher vorhanden.
Obergeschoss:
Das Tageslichtbad ist ein Highlight! Mit einer großen begehbaren Dusche, Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen bietet es niveauvolle Entspannung. Geschmackvolle Fliesen und warme Farbnuancen schaffen dabei eine wohlige Atmosphäre.
Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation.
Zwei große, helle Zimmer - eines mit direktem Zugang zum Gästebad - runden das Angebot ab.
Außenbereich:
Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.
Passend zum Anspruch des Hauses bietet die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Pergola, deren Überdachung bei Bedarf motorisiert eingefahren werden kann, zusätzlichen geschützten Freiraum. Weiter sind in der Pergola dimmbare LED Streifen verbaut. Im Garten sorgt ein 6 x 3 m Salzwasser-Schwimmbecken aus Polypropylen mit Gegenstromanlage und Sandfilter, Sicherheitsabdeckung aus einzelnen lichtdurchlässigen - dadurch wärmenden - Kunststofflamellen und mehrfarbige LED- Scheinwerfer für Badevergnügen, Fitness und Ambiente. Durch die hochwertige Technik reduziert sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum.
Für einen nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser ist eine 7.500 Liter-Regenwasserzisterne vorhanden.
Architektur:
Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design.
Innovative Bautechniken:
Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.
Exklusiver Innenausbau:
Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wertigkeit.
Erdgeschoss:
Der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC ist einladend, ebenso die nach oben führende, breite Massivholztreppe.
Den Haus-Mittelpunkt bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Großflächige Fensterelemente und Schiebetüren schaffen beste Lichtverhältnisse.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet hohe Funktionalität und Ästhetik. Die hochwertigen Marken-Küchengeräte und maßgefertigten Schranksysteme lassen kaum einen Wunsch offen. Die freie Gestaltung ohne störende Wände schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und macht Kochen zu einem Vergnügen. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Ein helles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.
Im Technikraum liegt das energetische Herz des Hauses. Die PROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ist für die Warmwassererzeugung, Wärme-/Kühlfunktion und Lüftung des Hauses zuständig. Die Anlage kann besonders kostensparend mit eigenerzeugtem Strom aus der Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp betrieben werden. Für die überschüssige Strommenge ist ein 8 kWh Speicher vorhanden.
Obergeschoss:
Das Tageslichtbad ist ein Highlight! Mit einer großen begehbaren Dusche, Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen bietet es niveauvolle Entspannung. Geschmackvolle Fliesen und warme Farbnuancen schaffen dabei eine wohlige Atmosphäre.
Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation.
Zwei große, helle Zimmer - eines mit direktem Zugang zum Gästebad - runden das Angebot ab.
Außenbereich:
Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.
Passend zum Anspruch des Hauses bietet die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Pergola, deren Überdachung bei Bedarf motorisiert eingefahren werden kann, zusätzlichen geschützten Freiraum. Weiter sind in der Pergola dimmbare LED Streifen verbaut. Im Garten sorgt ein 6 x 3 m Salzwasser-Schwimmbecken aus Polypropylen mit Gegenstromanlage und Sandfilter, Sicherheitsabdeckung aus einzelnen lichtdurchlässigen - dadurch wärmenden - Kunststofflamellen und mehrfarbige LED- Scheinwerfer für Badevergnügen, Fitness und Ambiente. Durch die hochwertige Technik reduziert sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum.
Für einen nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser ist eine 7.500 Liter-Regenwasserzisterne vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis970.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme18,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.11.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Technologischer Standard und Ausstattung:
Die Haustechnik ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und lässt sich bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Diese intelligente Integration schafft nicht nur mehr Komfort, sondern auch... mehr lesen
Die Haustechnik ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und lässt sich bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Diese intelligente Integration schafft nicht nur mehr Komfort, sondern auch... mehr lesen
Technologischer Standard und Ausstattung:
Die Haustechnik ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und lässt sich bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Diese intelligente Integration schafft nicht nur mehr Komfort, sondern auch erhöhte Energieeffizienz.
Ausstattungsdetails:
- Energiestandard A+
- Dreifach-Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Große Einbauküche mit Markengeräten
- Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen
- Großformatige Bodenfliesen und Vinyl-Designboden
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Raumlüftung
- Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp und 8 kWh Speicher
- Salzwasserpool (LowSaltBayrol mit Sandfilteranlage) 6 m x 3 m mit Gegenstromanlage, mehrfarbige LED-Scheinwerfer im Pool
- Sicherheits-Poolabdeckung aus Solar-Kunststoff-Lamellen, die motorisiert mit Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann
- 7.500 Liter Regenwasserzisterne
- Breitbandanschluss (Kabel) und Vorbereitung für Sat.-Anlage
- Glasfaseranschluss vorbereitet
Die Haustechnik ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und lässt sich bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Diese intelligente Integration schafft nicht nur mehr Komfort, sondern auch erhöhte Energieeffizienz.
Ausstattungsdetails:
- Energiestandard A+
- Dreifach-Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Große Einbauküche mit Markengeräten
- Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen
- Großformatige Bodenfliesen und Vinyl-Designboden
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Raumlüftung
- Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp und 8 kWh Speicher
- Salzwasserpool (LowSaltBayrol mit Sandfilteranlage) 6 m x 3 m mit Gegenstromanlage, mehrfarbige LED-Scheinwerfer im Pool
- Sicherheits-Poolabdeckung aus Solar-Kunststoff-Lamellen, die motorisiert mit Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann
- 7.500 Liter Regenwasserzisterne
- Breitbandanschluss (Kabel) und Vorbereitung für Sat.-Anlage
- Glasfaseranschluss vorbereitet
Technologischer Standard und Ausstattung:
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Ausstattungsdetails:
- Energiestandard A+
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- Großformatige Bodenfliesen und Vinyl-Designboden
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Raumlüftung
- Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp und 8 kWh Speicher
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Ausstattungsdetails:
- Energiestandard A+
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- Elektrische Rollläden
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- Salzwasserpool (LowSaltBayrol mit Sandfilteranlage) 6 m x 3 m mit Gegenstromanlage, mehrfarbige LED-Scheinwerfer im Pool
- Sicherheits-Poolabdeckung aus Solar-Kunststoff-Lamellen, die motorisiert mit Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann
- 7.500 Liter Regenwasserzisterne
- Breitbandanschluss (Kabel) und Vorbereitung für Sat.-Anlage
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Gäste-WC
Lage
Walheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Stuttgart ist gut über die Bundesstraße B 27 und noch besser mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mit der unmittelbar angrenzenden Stadt Besigheim teilt sich der Ort Kultur und...
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Walheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Stuttgart ist gut über die Bundesstraße B 27 und noch besser mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mit der unmittelbar angrenzenden Stadt Besigheim teilt sich der Ort Kultur und Weinbau. Der eigene Bahnhof liegt zentral an der Bahnstrecke Heilbronn - Stuttgart. Die Regionalzüge verkehren häufig und bieten eine schnelle Anbindung ins Umland. So beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart ca. 30 Minuten, was den Ort für Pendler in die Landeshauptstadt attraktiv macht. Die Bildungsinfrastruktur ist mit mehreren Kindergärten und der Grundschule am Baumbach solide. Sämtliche weiterführenden Schulen sind im benachbarten Besigheim sehr gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichleiten sind begrenzt, auch hier bedienen sich die Walheimer der benachbarten Städte und Gemeinden. So brauchen Sie für die ca. 2 km nach Besigheim zu Fuß ca. 25 Minuten, mit dem Rad ca. 9 Minuten und mit dem Auto oder der Bahn ca. 3 - 5 Minuten, also ein 'Katzensprung'.
Das 476 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Straßenverkehr. Der Bahnhof Walheim ist ca. 5 Gehminuten entfernt, für Pendler ideal!
Das 476 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Straßenverkehr. Der Bahnhof Walheim ist ca. 5 Gehminuten entfernt, für Pendler ideal!
Walheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Stuttgart ist gut über die Bundesstraße B 27 und noch besser mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mit der unmittelbar angrenzenden Stadt Besigheim teilt sich der Ort Kultur und Weinbau. Der eigene Bahnhof liegt zentral an der Bahnstrecke Heilbronn - Stuttgart. Die Regionalzüge verkehren häufig und bieten eine schnelle Anbindung ins Umland. So beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart ca. 30 Minuten, was den Ort für Pendler in die Landeshauptstadt attraktiv macht. Die Bildungsinfrastruktur ist mit mehreren Kindergärten und der Grundschule am Baumbach solide. Sämtliche weiterführenden Schulen sind im benachbarten Besigheim sehr gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichleiten sind begrenzt, auch hier bedienen sich die Walheimer der benachbarten Städte und Gemeinden. So brauchen Sie für die ca. 2 km nach Besigheim zu Fuß ca. 25 Minuten, mit dem Rad ca. 9 Minuten und mit dem Auto oder der Bahn ca. 3 - 5 Minuten, also ein 'Katzensprung'.
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Das 476 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Straßenverkehr. Der Bahnhof Walheim ist ca. 5 Gehminuten entfernt, für Pendler ideal!
74399 Walheim · Deutschland
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Sonstiges
Anschauen lohnt sich!
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren... mehr lesen
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren... mehr lesen
Anschauen lohnt sich!
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Wohnvorstellungen passt. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
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Sven & Jörn Heuschele Immobilien GbR
Mergenthaler Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
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info@heuschele-immo.de
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