immobilie1-ID: 31315435 | Anbieter-ID: WI-AM-018758
Modernes Wohnhaus mit Doppelgarage und Swimmingpool
690.000 €
Kaufpreis
225,99 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wunderschönes modernes Wohnhaus mit Doppelgarage und fest eingebautem Pool in bevorzugter Lage von Sulzbach-Laufen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 gebaut und laufend modernisiert! Traumhafte Lage mit Weitblick ins Kochertal. Viele Möglichkeiten und...
mehr lesen
Wunderschönes modernes Wohnhaus mit Doppelgarage und fest eingebautem Pool in bevorzugter Lage von Sulzbach-Laufen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 gebaut und laufend modernisiert! Traumhafte Lage mit Weitblick ins Kochertal. Viele Möglichkeiten und Raum für Kreativität sind geboten, außerdem ist neueste Technik eingebaut.
Über den Eingang gelangt man durch den hellen Windfang ins Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Weiter befindet sich dort ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Büro und ein Bügelzimmer, das über eine Tür mit der Doppelgarage verbunden ist.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Aussichtsbalkon, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen, ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
Die Terrasse auf selber Ebene verwirklicht Ihren Traum und bietet mit dem Swimmingpool und der Terrasse mit schattenspendender Markise und der Bepflanzung die ideale Feierabend- und Wochenendeinstimmung.
Der großzügige Garten verfügt über eine Zisterne mit 6 m³ Wasser, und eine Sprenkleranlage für den Rasen und die Pflanzen. Die Granitplatten im Außenbereich wurden 2019 neu verlegt.
Eine ideale Parkmöglichkeit für Ihre Autos hält die Doppelgarage bereit. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befindet sich ein Abstellraum und der Heizraum mit Gaszentralheizung und auf dem Dach eine Solaranlage. Der Bezug ist ab 31.03.2025 möglich.
Über den Eingang gelangt man durch den hellen Windfang ins Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Weiter befindet sich dort ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Büro und ein Bügelzimmer, das über eine Tür mit der Doppelgarage verbunden ist.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Aussichtsbalkon, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen, ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
Die Terrasse auf selber Ebene verwirklicht Ihren Traum und bietet mit dem Swimmingpool und der Terrasse mit schattenspendender Markise und der Bepflanzung die ideale Feierabend- und Wochenendeinstimmung.
Der großzügige Garten verfügt über eine Zisterne mit 6 m³ Wasser, und eine Sprenkleranlage für den Rasen und die Pflanzen. Die Granitplatten im Außenbereich wurden 2019 neu verlegt.
Eine ideale Parkmöglichkeit für Ihre Autos hält die Doppelgarage bereit. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befindet sich ein Abstellraum und der Heizraum mit Gaszentralheizung und auf dem Dach eine Solaranlage. Der Bezug ist ab 31.03.2025 möglich.
Wunderschönes modernes Wohnhaus mit Doppelgarage und fest eingebautem Pool in bevorzugter Lage von Sulzbach-Laufen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 gebaut und laufend modernisiert! Traumhafte Lage mit Weitblick ins Kochertal. Viele Möglichkeiten und Raum für Kreativität sind geboten, außerdem ist neueste Technik eingebaut.
Über den Eingang gelangt man durch den hellen Windfang ins Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Weiter befindet sich dort ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Büro und ein Bügelzimmer, das über eine Tür mit der Doppelgarage verbunden ist.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Aussichtsbalkon, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen, ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
Die Terrasse auf selber Ebene verwirklicht Ihren Traum und bietet mit dem Swimmingpool und der Terrasse mit schattenspendender Markise und der Bepflanzung die ideale Feierabend- und Wochenendeinstimmung.
Der großzügige Garten verfügt über eine Zisterne mit 6 m³ Wasser, und eine Sprenkleranlage für den Rasen und die Pflanzen. Die Granitplatten im Außenbereich wurden 2019 neu verlegt.
Eine ideale Parkmöglichkeit für Ihre Autos hält die Doppelgarage bereit. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befindet sich ein Abstellraum und der Heizraum mit Gaszentralheizung und auf dem Dach eine Solaranlage. Der Bezug ist ab 31.03.2025 möglich.
Über den Eingang gelangt man durch den hellen Windfang ins Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Weiter befindet sich dort ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Büro und ein Bügelzimmer, das über eine Tür mit der Doppelgarage verbunden ist.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Aussichtsbalkon, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen, ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
Die Terrasse auf selber Ebene verwirklicht Ihren Traum und bietet mit dem Swimmingpool und der Terrasse mit schattenspendender Markise und der Bepflanzung die ideale Feierabend- und Wochenendeinstimmung.
Der großzügige Garten verfügt über eine Zisterne mit 6 m³ Wasser, und eine Sprenkleranlage für den Rasen und die Pflanzen. Die Granitplatten im Außenbereich wurden 2019 neu verlegt.
Eine ideale Parkmöglichkeit für Ihre Autos hält die Doppelgarage bereit. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befindet sich ein Abstellraum und der Heizraum mit Gaszentralheizung und auf dem Dach eine Solaranlage. Der Bezug ist ab 31.03.2025 möglich.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.053,23 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)225,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 31.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen:
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und... mehr lesen
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und... mehr lesen
Modernisierungen:
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und Fingerprint Haustüre
- Untergeschoss Fliesenboden
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und Fingerprint Haustüre
- Untergeschoss Fliesenboden
Modernisierungen:
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und Fingerprint Haustüre
- Untergeschoss Fliesenboden
2016:
- Balkonbeläge Feinsteinzeug
2017:
- Swimmingpool
2019:
- hochwertige Einbauküche
- Granitplatten im Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss Fliesenboden
2020:
- Einbauküche Untergeschoss
- Markise
- Alarmanlage und Fingerprint Haustüre
- Untergeschoss Fliesenboden
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Ort Sulzbach-Laufen liegt eingebettet in das Kochertal mit seinen Hängen zur Frickenhofer Höhe Richtung Westen und den Limpurger Bergen Richtung Osten. Wegen der dichten Bewaldung der Steilhänge entlang des Kochers bis hinein in die sieben großen...
mehr lesen
Der Ort Sulzbach-Laufen liegt eingebettet in das Kochertal mit seinen Hängen zur Frickenhofer Höhe Richtung Westen und den Limpurger Bergen Richtung Osten. Wegen der dichten Bewaldung der Steilhänge entlang des Kochers bis hinein in die sieben großen Seitentäler wird dieser Abschnitt des Kocherlaufes auch gerne als der "kleine Schwarzwald" bezeichnet.
Die höchste Erhebung des Landkreises und der Region Franken, der Altenberg, mit seinen 564 Metern über N.N. liegt auf der Markungsfläche. Im Jahr 2007 wurde mit einer modernen und sehr ansprechenden Konstruktion der Altenbergturm erstellt.
Die höchste Erhebung des Landkreises und der Region Franken, der Altenberg, mit seinen 564 Metern über N.N. liegt auf der Markungsfläche. Im Jahr 2007 wurde mit einer modernen und sehr ansprechenden Konstruktion der Altenbergturm erstellt.
Der Ort Sulzbach-Laufen liegt eingebettet in das Kochertal mit seinen Hängen zur Frickenhofer Höhe Richtung Westen und den Limpurger Bergen Richtung Osten. Wegen der dichten Bewaldung der Steilhänge entlang des Kochers bis hinein in die sieben großen Seitentäler wird dieser Abschnitt des Kocherlaufes auch gerne als der "kleine Schwarzwald" bezeichnet.
Die höchste Erhebung des Landkreises und der Region Franken, der Altenberg, mit seinen 564 Metern über N.N. liegt auf der Markungsfläche. Im Jahr 2007 wurde mit einer modernen und sehr ansprechenden Konstruktion der Altenbergturm erstellt.
Die höchste Erhebung des Landkreises und der Region Franken, der Altenberg, mit seinen 564 Metern über N.N. liegt auf der Markungsfläche. Im Jahr 2007 wurde mit einer modernen und sehr ansprechenden Konstruktion der Altenbergturm erstellt.
74429 Sulzbach-Laufen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971/9121997
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971 9121997
stefan.haegele@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail