immobilie1-ID: 31172563 | Anbieter-ID: 24256206
Top saniertes Altbau-Schmuckstück in zentraler, ruhiger Lage Schwäbisch Halls
569.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier präsentierte, stilvoll sanierte Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 156 m² eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Liebhaberobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1880...
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Die hier präsentierte, stilvoll sanierte Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 156 m² eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Liebhaberobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1880 erbaut und wurde von 2019 bis 2022 umfassend saniert, um einen modernen und gehobenen Wohnstandard zu gewährleisten.
Aufgrund von grundstrukturellen Isolations- und Dämmmaßnahmen mit ökologischem Material, liegt der Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienzklasse, in einem guten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Im Parterre angefangen, befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besucher oder als Home-Office.
Im Untergeschoss finden sich der Heizungsraum und Waschküche sowie Lagerflächen und eine Werkstatt, welche über entsprechende Nutzfläche verfügt.
Zur weiteren Ausstattung gehört der gut erhaltene Gewölbe- / Naturkeller, der Ihnen weitere Staufläche für z. B. Lebensmittel des täglichen Bedarfs bietet.
Auf der ersten Etage erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Das schöne Fachwerk und die neu gestalteten Massivholztüren geben dem Raum eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Vollendet wird diese Etage mit einem kleinen Zimmer nebst des Schlafzimmers, welches über weitere Staufläche verfügt.
Darüber hinaus stellt der gedämmte Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial dar.
Die Innenräume wurden umfassend mit Kalk- und Lehmputz gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und wurde durchdachten Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen Wohnstandart gebracht.
Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen weiteren flexiblen Gestaltungsspielraum bietet.
Das VON POLL Immobilienteam steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu geben, sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieses wunderschönen Hauses vor Ort zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Aufgrund von grundstrukturellen Isolations- und Dämmmaßnahmen mit ökologischem Material, liegt der Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienzklasse, in einem guten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Im Parterre angefangen, befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besucher oder als Home-Office.
Im Untergeschoss finden sich der Heizungsraum und Waschküche sowie Lagerflächen und eine Werkstatt, welche über entsprechende Nutzfläche verfügt.
Zur weiteren Ausstattung gehört der gut erhaltene Gewölbe- / Naturkeller, der Ihnen weitere Staufläche für z. B. Lebensmittel des täglichen Bedarfs bietet.
Auf der ersten Etage erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Das schöne Fachwerk und die neu gestalteten Massivholztüren geben dem Raum eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Vollendet wird diese Etage mit einem kleinen Zimmer nebst des Schlafzimmers, welches über weitere Staufläche verfügt.
Darüber hinaus stellt der gedämmte Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial dar.
Die Innenräume wurden umfassend mit Kalk- und Lehmputz gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und wurde durchdachten Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen Wohnstandart gebracht.
Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen weiteren flexiblen Gestaltungsspielraum bietet.
Das VON POLL Immobilienteam steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu geben, sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieses wunderschönen Hauses vor Ort zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Die hier präsentierte, stilvoll sanierte Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 156 m² eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Liebhaberobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1880 erbaut und wurde von 2019 bis 2022 umfassend saniert, um einen modernen und gehobenen Wohnstandard zu gewährleisten.
Aufgrund von grundstrukturellen Isolations- und Dämmmaßnahmen mit ökologischem Material, liegt der Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienzklasse, in einem guten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Im Parterre angefangen, befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besucher oder als Home-Office.
Im Untergeschoss finden sich der Heizungsraum und Waschküche sowie Lagerflächen und eine Werkstatt, welche über entsprechende Nutzfläche verfügt.
Zur weiteren Ausstattung gehört der gut erhaltene Gewölbe- / Naturkeller, der Ihnen weitere Staufläche für z. B. Lebensmittel des täglichen Bedarfs bietet.
Auf der ersten Etage erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Das schöne Fachwerk und die neu gestalteten Massivholztüren geben dem Raum eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Vollendet wird diese Etage mit einem kleinen Zimmer nebst des Schlafzimmers, welches über weitere Staufläche verfügt.
Darüber hinaus stellt der gedämmte Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial dar.
Die Innenräume wurden umfassend mit Kalk- und Lehmputz gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und wurde durchdachten Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen Wohnstandart gebracht.
Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen weiteren flexiblen Gestaltungsspielraum bietet.
Das VON POLL Immobilienteam steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu geben, sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieses wunderschönen Hauses vor Ort zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Aufgrund von grundstrukturellen Isolations- und Dämmmaßnahmen mit ökologischem Material, liegt der Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienzklasse, in einem guten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Im Parterre angefangen, befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besucher oder als Home-Office.
Im Untergeschoss finden sich der Heizungsraum und Waschküche sowie Lagerflächen und eine Werkstatt, welche über entsprechende Nutzfläche verfügt.
Zur weiteren Ausstattung gehört der gut erhaltene Gewölbe- / Naturkeller, der Ihnen weitere Staufläche für z. B. Lebensmittel des täglichen Bedarfs bietet.
Auf der ersten Etage erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Das schöne Fachwerk und die neu gestalteten Massivholztüren geben dem Raum eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Vollendet wird diese Etage mit einem kleinen Zimmer nebst des Schlafzimmers, welches über weitere Staufläche verfügt.
Darüber hinaus stellt der gedämmte Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial dar.
Die Innenräume wurden umfassend mit Kalk- und Lehmputz gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und wurde durchdachten Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen Wohnstandart gebracht.
Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen weiteren flexiblen Gestaltungsspielraum bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die Highlights in der Aufzählung dieser wunderschönen Immobilie:
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und... mehr lesen
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und... mehr lesen
Hier die Highlights in der Aufzählung dieser wunderschönen Immobilie:
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Neuwertige Gasheizung
- Gewölbe- / Naturkeller
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Innenisolierung
- Innenräume mit Kalk- und Lehmputz
- Ausreichend Stauraum im Untergeschoss
- Gästezimmer im Parterre
- Gästebad im Parterre
- Großzügige Terrasse
- Kein Denkmalschutz
- Toller Fernblick
- Carport
Dies sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie.
Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Neuwertige Gasheizung
- Gewölbe- / Naturkeller
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Innenisolierung
- Innenräume mit Kalk- und Lehmputz
- Ausreichend Stauraum im Untergeschoss
- Gästezimmer im Parterre
- Gästebad im Parterre
- Großzügige Terrasse
- Kein Denkmalschutz
- Toller Fernblick
- Carport
Dies sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie.
Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.
Hier die Highlights in der Aufzählung dieser wunderschönen Immobilie:
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Neuwertige Gasheizung
- Gewölbe- / Naturkeller
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Innenisolierung
- Innenräume mit Kalk- und Lehmputz
- Ausreichend Stauraum im Untergeschoss
- Gästezimmer im Parterre
- Gästebad im Parterre
- Großzügige Terrasse
- Kein Denkmalschutz
- Toller Fernblick
- Carport
Dies sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie.
Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 156 m² Grundstücksfläche
- Komplett grundlegend saniert 2019 - 2022
- Ökologische Baustoffe
- Attraktive zentrale Wohnlage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Neuwertige Gasheizung
- Gewölbe- / Naturkeller
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Innenisolierung
- Innenräume mit Kalk- und Lehmputz
- Ausreichend Stauraum im Untergeschoss
- Gästezimmer im Parterre
- Gästebad im Parterre
- Großzügige Terrasse
- Kein Denkmalschutz
- Toller Fernblick
- Carport
Dies sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie.
Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall!
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
... mehr lesen
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
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Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall!
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage Nahe des Schwäbisch Haller Stadtparks.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Im weiteren Verlauf befindet sich die Fußgängerzone, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage Nahe des Schwäbisch Haller Stadtparks.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Im weiteren Verlauf befindet sich die Fußgängerzone, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall!
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage Nahe des Schwäbisch Haller Stadtparks.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Im weiteren Verlauf befindet sich die Fußgängerzone, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage Nahe des Schwäbisch Haller Stadtparks.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Im weiteren Verlauf befindet sich die Fußgängerzone, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
74523 Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall
von Poll Immobilien GmbH
Mauerstraße 19,
74523 Schwäbisch Hall
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Mauerstraße 19,
74523 Schwäbisch Hall
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+49 791 - 95 61 68 90
von Poll Immobilien GmbH
Mauerstraße 19,
74523 Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
+49 (0)791 - 95 61 68 90
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