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immobilie1-ID: 31081193 | Anbieter-ID: TB932

Landhaus mit vielen Möglichkeiten auf über 2300 m² Grundstück

Fichtenau / Lautenbach Baden-Württemberg Deutschland (74579)

Zur Karte
579.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
2.334 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
--- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von 74579 Fichtenau anbieten zu können.

Das Landhaus wurde mit... mehr lesen
--- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von 74579 Fichtenau anbieten zu können.

Das Landhaus wurde mit unbekanntem Baujahr als Wohnhaus mit angebauter Scheune erbaut, etwa 1991 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt.
Die Sanierung der Scheune erfolgte im Jahr 2004, hierdurch haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu realisieren.

Für ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, ebenfalls ist ein weiteres Gebäude als Lagerfläche vorhanden.

Eine direkt ans Grundstück angrenzende Wiese mit knapp 0,8 ha. könnte zusätzlich erworben werden, darauf befindet sich u.a. ein Weiher, welcher durch eine eigene Quelle gespeist wird,

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden

Kosten

  • Kaufpreis
    579.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % incl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.334 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    225,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    17.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnhaus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Scheune: 4 Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnhaus: 2 Schlafräume, Ankleide, Bad
Scheune: abgeschlossenes Appartement, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 2... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnhaus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Scheune: 4 Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnhaus: 2 Schlafräume, Ankleide, Bad
Scheune: abgeschlossenes Appartement, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 2 Zimmer, Bad
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Ruhige Ortsrandlage von 74579 Fichtenau.

ca. 14 Kilometer nach Crailsheim
ca. 20 Kilometer nach Ellwangen
ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Ansprechpartner

Segringerstraße 25, 91550 Dinkelsbühl
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brenner IMMOBILIEN GmbH

Segringer Str. 25, 91550 Dinkelsbühl

info@brenner-immo.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Tobias Brenner


Segringer Str. 25
91550 Dinkelsbühl
DEU
Tel.: 09851 5506018
E-Mail: info@brenner-immo.de
Homepage: https://www.brenner-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LRA Ansbach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Ansbach


UST-ID-NUMMER
203 / 122 / 50 773
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