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immobilie1-ID: 30071517 | Anbieter-ID: 270

werthaltige 4-Zimmer Wohnung

Öhringen Deutschland (74613)

Zur Karte
285.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Hier ist auch die Waschmaschine angeschlossen. Der Trockner steht im Gemeinschaftsraum im... mehr lesen
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Hier ist auch die Waschmaschine angeschlossen. Der Trockner steht im Gemeinschaftsraum im Keller. Das WC ist separat.

Das helle Wohnzimmer lässt sich gut möblieren und hat einen Ausgang zum teilweise überdachten Balkon. Von diesem Südbalkon hat man eine schöne Aussicht und kann den Feierabend geniessen. Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon ist sehr praktisch.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Schlafzimmer auf der Nordseite können Sie gut einen großen Kleiderschrank stellen. Die beiden Kinder- bzw. Arbeits- und Gästezimmer bieten Möglichkeiten. Durch die 4 Zimmer können Sie die Wohnung gut mit 2 Kindern, Hobbys oder Freizeittätigkeiten nutzen.


Einige Fenster sind bereits erneuert. Das automatische Rolltor der Garage ist neu und sehr praktisch.

Eine Einzelgarage mit automatischem Rolltor und ein Kellerraum ist vorhanden.

Diese Wohnung ist eine solide Investition.

Kosten

  • Kaufpreis
    285.000 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Kaufpreis pro m²
    3.040 €
  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Nettorendite
    2,9 %
  • Kaufpreisfaktor
    37-fach
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster, Badewanne
  • Garage
  • Ausblick
    FERNE
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Laminat, PVC/Linoleum

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    04-2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

guter Grundriss mit 4 Zimmer, Einbauküche, Balkon mit Abstellraum und Aussicht, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Einzelgarage, Keller.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Wohnung ist im Öhringer Norden in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus führen kurze Wege in die Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Näheres unter: "www.oehringen.de" Die Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht direkt in der... mehr lesen
Die Wohnung ist im Öhringer Norden in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus führen kurze Wege in die Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Näheres unter: "www.oehringen.de" Die Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht direkt in der Stadt wohnen möchten, aber die Vorteile der Stadtnähe suchen. Hier leben Sie in einem urbanen Umfeld, ruhig und entspannt.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ansprechpartner

Herr Jürgen Wecker

Einsteinstraße 12, 74626 Bretzfeld
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Casa Immobilien GmbH

Einsteinstraße 12, 74626 Bretzfeld

wecker@casa-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Wecker


Einsteinstraße 12
74626 Bretzfeld
DEU
Tel.: 07946 8942
E-Mail: wecker@casa-immobilien.de
Fax: 07946-8963
Homepage: https://www.casa-immobilien.de

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