immobilie1-ID: 31415567 | Anbieter-ID: 44310102-081801
Massives EFH, Bj. 2014, 3 Bäder, Doppelgarage, unterkellert
610.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde massiv gebaut und bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine ruhige Lage in einem besonders gefragten Wohngebiet. Hier vereinen sich Komfort,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde massiv gebaut und bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine ruhige Lage in einem besonders gefragten Wohngebiet. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit vielen Extras suchen.
Erdgeschoss:
Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Besonders behaglich wird es im Wohnbereich durch den Schwedenofen, der noch angeschlossen werden muss – für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Garten ist perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten. Das Dusch- und Wannenbad mit Fenster garantiert Ihnen viel Licht und frische Luft, was das morgendliche Ritual zum Vergnügen macht.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Raum für Ihre Hobbys: Ein großzügiger Hobbyraum steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem finden Sie den Heizungskeller, einen Saunaraum mit Dusche, WC und Waschbecken und eine zweite Küche inkl. EBK – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.
Außenbereich:
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz, die Ihnen viel Stauraum und bequemen Zugang zum Haus bietet. Ein zusätzliches Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet weiteren Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes, komfortables Leben brauchen. Genießen Sie die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Erdgeschoss:
Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Besonders behaglich wird es im Wohnbereich durch den Schwedenofen, der noch angeschlossen werden muss – für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Garten ist perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten. Das Dusch- und Wannenbad mit Fenster garantiert Ihnen viel Licht und frische Luft, was das morgendliche Ritual zum Vergnügen macht.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Raum für Ihre Hobbys: Ein großzügiger Hobbyraum steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem finden Sie den Heizungskeller, einen Saunaraum mit Dusche, WC und Waschbecken und eine zweite Küche inkl. EBK – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.
Außenbereich:
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz, die Ihnen viel Stauraum und bequemen Zugang zum Haus bietet. Ein zusätzliches Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet weiteren Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes, komfortables Leben brauchen. Genießen Sie die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,33 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis05.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- noch nicht angeschlossener Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
- noch nicht angeschlossener Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- noch nicht angeschlossener Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
- noch nicht angeschlossener Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Schönes ruhiges Wohngebiet.
Schönes ruhiges Wohngebiet.
74632 Neuenstein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Petra Boland
Selbstständige Immobilienberaterin
Königsallee 14 40212 Düsseldorf
E-Mail: petra.boland@db.com
Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
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Telefon: 0172 9127386
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Petra Boland
Selbstständige Immobilienberaterin
Königsallee 14 40212 Düsseldorf
E-Mail: petra.boland@db.com
Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/
Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Das Haus kann nach notariellem Kaufvertrag und Zahlung innerhalb von ca. 3 Monaten übernommen werden.
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E-Mail: petra.boland@db.com
Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
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Das Haus kann nach notariellem Kaufvertrag und Zahlung innerhalb von ca. 3 Monaten übernommen werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Petra Boland
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Moltkestraße 6-8,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Moltkestraße 6-8 ,
74072 Heilbronn
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Moltkestraße 6-8 ,
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