immobilie1-ID: 31247223 | Anbieter-ID: WI-AM-018735
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
535.000 €
Kaufpreis
162,64 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit einer barrierefreien Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separate...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit einer barrierefreien Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Diele mit Holztreppe, die hinauf in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welche individuell eingeteilt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit bodenebener Dusche.
Das Grundstück mit insgesamt 439 m² ist liebevoll angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Diele mit Holztreppe, die hinauf in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welche individuell eingeteilt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit bodenebener Dusche.
Das Grundstück mit insgesamt 439 m² ist liebevoll angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit einer barrierefreien Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Diele mit Holztreppe, die hinauf in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welche individuell eingeteilt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit bodenebener Dusche.
Das Grundstück mit insgesamt 439 m² ist liebevoll angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Diele mit Holztreppe, die hinauf in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welche individuell eingeteilt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit bodenebener Dusche.
Das Grundstück mit insgesamt 439 m² ist liebevoll angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.437,04 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)162,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis03.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2019
- barrierefreie Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- barrierefreie Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- Baujahr 2019
- barrierefreie Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- barrierefreie Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- Einliegerwohnung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuenstein.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die... mehr lesen
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuenstein.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsschule Neuenstein mit Schülerhaus und Ganztagesbetreuung ist nur ca. 1,2 km Fußweg entfernt.
Neuenstein liegt an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Darunter auch das Schloss Neuenstein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie ist an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsschule Neuenstein mit Schülerhaus und Ganztagesbetreuung ist nur ca. 1,2 km Fußweg entfernt.
Neuenstein liegt an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Darunter auch das Schloss Neuenstein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie ist an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuenstein.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsschule Neuenstein mit Schülerhaus und Ganztagesbetreuung ist nur ca. 1,2 km Fußweg entfernt.
Neuenstein liegt an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Darunter auch das Schloss Neuenstein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie ist an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsschule Neuenstein mit Schülerhaus und Ganztagesbetreuung ist nur ca. 1,2 km Fußweg entfernt.
Neuenstein liegt an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Darunter auch das Schloss Neuenstein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie ist an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim.
74632 Neuenstein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
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Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971/9121997
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971 9121997
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