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immobilie1-ID: 31623691 | Anbieter-ID: WI-AM-018776
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!
135.000 €
Kaufpreis
61,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 61 m² eine gute Aufteilung und viel Licht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in... mehr lesen
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 61 m² eine gute Aufteilung und viel Licht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und zusätzlich zwei gemeinschaftlich genutzte Räume.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Für Fahrräder ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und zusätzlich zwei gemeinschaftlich genutzte Räume.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Für Fahrräder ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 61 m² eine gute Aufteilung und viel Licht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und zusätzlich zwei gemeinschaftlich genutzte Räume.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Für Fahrräder ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und zusätzlich zwei gemeinschaftlich genutzte Räume.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Für Fahrräder ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.200,85 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,34 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- sonniger Balkon
- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
- derzeit vermietet
- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
- derzeit vermietet
- sonniger Balkon
- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
- derzeit vermietet
- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
- derzeit vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt liegt malerisch im Kochertal und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.
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Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt liegt malerisch im Kochertal und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.
Mehrere weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Künzelsau.
Künzelsau verfügt über eine Vielfalt an Bildungseinrichtungen und ist Standort verschiedener Schulen von Grundschule bis Gymnasium und beruflicher Schulen. Der Stadt wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen.
Die Stadt bietet mit seinen vielzähligen Sport- und Freizeitanlagen, mehrere Museen und historischen Bauwerke eine attraktive Wohnumgebung.
Seit 1999 verbindet innerörtlich eine Standseilbahn den Wohnbauschwerpunkt Taläcker auf der Hohenloher Ebene mit der Kernstadt im Kochertal.
Mehrere weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Künzelsau.
Künzelsau verfügt über eine Vielfalt an Bildungseinrichtungen und ist Standort verschiedener Schulen von Grundschule bis Gymnasium und beruflicher Schulen. Der Stadt wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen.
Die Stadt bietet mit seinen vielzähligen Sport- und Freizeitanlagen, mehrere Museen und historischen Bauwerke eine attraktive Wohnumgebung.
Seit 1999 verbindet innerörtlich eine Standseilbahn den Wohnbauschwerpunkt Taläcker auf der Hohenloher Ebene mit der Kernstadt im Kochertal.
Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt liegt malerisch im Kochertal und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.
Mehrere weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Künzelsau.
Künzelsau verfügt über eine Vielfalt an Bildungseinrichtungen und ist Standort verschiedener Schulen von Grundschule bis Gymnasium und beruflicher Schulen. Der Stadt wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen.
Die Stadt bietet mit seinen vielzähligen Sport- und Freizeitanlagen, mehrere Museen und historischen Bauwerke eine attraktive Wohnumgebung.
Seit 1999 verbindet innerörtlich eine Standseilbahn den Wohnbauschwerpunkt Taläcker auf der Hohenloher Ebene mit der Kernstadt im Kochertal.
Mehrere weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Künzelsau.
Künzelsau verfügt über eine Vielfalt an Bildungseinrichtungen und ist Standort verschiedener Schulen von Grundschule bis Gymnasium und beruflicher Schulen. Der Stadt wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen.
Die Stadt bietet mit seinen vielzähligen Sport- und Freizeitanlagen, mehrere Museen und historischen Bauwerke eine attraktive Wohnumgebung.
Seit 1999 verbindet innerörtlich eine Standseilbahn den Wohnbauschwerpunkt Taläcker auf der Hohenloher Ebene mit der Kernstadt im Kochertal.
Künzelsau Baden-Württemberg Deutschland (74653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
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Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
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07971/9121997
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
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