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immobilie1-ID: 30997557 | Anbieter-ID: 543_PK_Invictus

Historisches 3 Familien Haus

Forchtenberg Baden-Württemberg Deutschland (74670)

Zur Karte
300.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg

Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten... mehr lesen
Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg

Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:


Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar

Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück

Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner

Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

  • Kaufpreis
    300.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    25.800 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1752
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    178 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2.00
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Wohnungen:
° Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
° Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad
und Küche
° Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer),... mehr lesen
Wohnungen:
° Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
° Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad
und Küche
° Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad
und Küche

Spitzboden:
° Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar

Weitere Merkmale:
° Großer Gewölbekeller
° Eine Garage
° Ein Stellplatz
° Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
° Ca. 170 m² Wohnfläche
° 178 m² Grundstück

Renovierungen:
° 2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
° 2015: Neue Hauseingangstür
° 2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
° Neuwertiger Heizungsbrenner
  • Dachboden
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt in Forchtenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur... mehr lesen
Das charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt in Forchtenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.

Ansprechpartner

Bild von Peter Klosek

Herr Peter Klosek

Schulgasse 9, 74072 Heilbonn
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invictus Immobilien GmbH

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

p.klosek@invictus.gmbh

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Impressum
invictus Immobilien GmbH
Besucheradresse: Schulgasse 9 in D-74072 Heilbronn

Sitz Heilbronn
Registergericht: AG Stuttgart HRB 789107
Sitz der Gesellschaft: Kilianstr. 4 in D-74072 Heilbronn
Geschäftsführer: Marcus Tröger

Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 21.06.2023 durch Industrie- und Handelskammer (IHK) Heilbronn-Franken erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK)Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

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