immobilie1-ID: 31213535 | Anbieter-ID: 577_AP_Invictus
Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick in Osterburken
295.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
2.937 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von... mehr lesen
– Mark Twain
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Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von... mehr lesen
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!
– Mark Twain
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Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain
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Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!
– Mark Twain
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Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.937 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Ölheizung
- Garage
- Parkettboden
- viel Platz im Garten
- Keller
- Dachboden ausgebaut
- Gäste - WC
- Balkon
- einen herrlichen Ausblick
- sehr großes Grundstück, auch zur Selbstversorgung geeignet.
- ggf. weitere Bebauung möglich
- Ölheizung
- Garage
- Parkettboden
- viel Platz im Garten
- Keller
- Dachboden ausgebaut
- Gäste - WC
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- sehr großes Grundstück, auch zur Selbstversorgung geeignet.
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- 3-Fach verglaste Fenster
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- viel Platz im Garten
- Keller
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- viel Platz im Garten
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- Dachboden ausgebaut
- Gäste - WC
- Balkon
- einen herrlichen Ausblick
- sehr großes Grundstück, auch zur Selbstversorgung geeignet.
- ggf. weitere Bebauung möglich
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die familienfreundliche Römerstadt Osterburken mit ca. 7000 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, dieser gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Heilbronn und Würzburg erreichen Sie innerhalb 35...
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Die familienfreundliche Römerstadt Osterburken mit ca. 7000 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, dieser gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Heilbronn und Würzburg erreichen Sie innerhalb 35 min. problemlos mit dem Auto.
Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Osterburken die hiesige Region. Die gute Verkehrsanbindung an die A81, die B292 und die B27 macht die Lage zum sehr attraktiv. Der ebenfalls im Ort liegende Bahnhof bietet eine sehr komfortable Reisemöglichkeit.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad im Nachbarort und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fallschirmspringen oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Osterburken die hiesige Region. Die gute Verkehrsanbindung an die A81, die B292 und die B27 macht die Lage zum sehr attraktiv. Der ebenfalls im Ort liegende Bahnhof bietet eine sehr komfortable Reisemöglichkeit.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad im Nachbarort und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fallschirmspringen oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
Die familienfreundliche Römerstadt Osterburken mit ca. 7000 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, dieser gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Heilbronn und Würzburg erreichen Sie innerhalb 35 min. problemlos mit dem Auto.
Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Osterburken die hiesige Region. Die gute Verkehrsanbindung an die A81, die B292 und die B27 macht die Lage zum sehr attraktiv. Der ebenfalls im Ort liegende Bahnhof bietet eine sehr komfortable Reisemöglichkeit.
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74706 Osterburken · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht.
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Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.
Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974.
Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh oder a.papadopoulos@invictus.gmbh erreichen.
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Ansprechpartner
Herr Alexandros Papadopoulos
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