immobilie1-ID: 31292185 | Anbieter-ID: 41790-1
Ein Zuhause das alles vereint: Sorglosigkeit einer Wohnung, Freiheit eines Hauses!
219.900 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Gebäude ist die perfekte Lösung für alle, die die Freiheit und Unabhängigkeit eines Eigenheims suchen, jedoch ohne die Pflichten und Verantwortungen eines Grundstücks. Ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen und trotzdem die Einfachheit...
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Dieses Gebäude ist die perfekte Lösung für alle, die die Freiheit und Unabhängigkeit eines Eigenheims suchen, jedoch ohne die Pflichten und Verantwortungen eines Grundstücks. Ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen und trotzdem die Einfachheit eines “wohnungsähnlichen” Lebensstils genießen möchten.
Die zentrale Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und macht das Wohnen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Auf einem separaten, gegenüberliegenden Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage welche dieses besondere Angebot abrundet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Privatsphäre ohne Kompromisse: Sie leben in Ihrem eigenen Haus, ohne Mitparteien oder gemeinsame Flächen.
• Keine Grundstückspflege: Da sich das Gebäude auf der Grundstücksgrenze befindet, entfällt die Notwendigkeit für Gartenpflege oder aufwändige Außenarbeiten.
• Komfortables Wohnen: Genießen Sie das Raumgefühl eines Hauses, mit großzügigen Wohnflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Die zentrale Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und macht das Wohnen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Auf einem separaten, gegenüberliegenden Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage welche dieses besondere Angebot abrundet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Privatsphäre ohne Kompromisse: Sie leben in Ihrem eigenen Haus, ohne Mitparteien oder gemeinsame Flächen.
• Keine Grundstückspflege: Da sich das Gebäude auf der Grundstücksgrenze befindet, entfällt die Notwendigkeit für Gartenpflege oder aufwändige Außenarbeiten.
• Komfortables Wohnen: Genießen Sie das Raumgefühl eines Hauses, mit großzügigen Wohnflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Dieses Gebäude ist die perfekte Lösung für alle, die die Freiheit und Unabhängigkeit eines Eigenheims suchen, jedoch ohne die Pflichten und Verantwortungen eines Grundstücks. Ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen und trotzdem die Einfachheit eines “wohnungsähnlichen” Lebensstils genießen möchten.
Die zentrale Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und macht das Wohnen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Auf einem separaten, gegenüberliegenden Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage welche dieses besondere Angebot abrundet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Privatsphäre ohne Kompromisse: Sie leben in Ihrem eigenen Haus, ohne Mitparteien oder gemeinsame Flächen.
• Keine Grundstückspflege: Da sich das Gebäude auf der Grundstücksgrenze befindet, entfällt die Notwendigkeit für Gartenpflege oder aufwändige Außenarbeiten.
• Komfortables Wohnen: Genießen Sie das Raumgefühl eines Hauses, mit großzügigen Wohnflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die zentrale Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und macht das Wohnen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Privatsphäre ohne Kompromisse: Sie leben in Ihrem eigenen Haus, ohne Mitparteien oder gemeinsame Flächen.
• Keine Grundstückspflege: Da sich das Gebäude auf der Grundstücksgrenze befindet, entfällt die Notwendigkeit für Gartenpflege oder aufwändige Außenarbeiten.
• Komfortables Wohnen: Genießen Sie das Raumgefühl eines Hauses, mit großzügigen Wohnflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis219.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1839
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1839
-
Energiepass gültig bis26.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück
Aufteilung:
Untergeschoss:
Keller, Heizraum
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Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück
Aufteilung:
Untergeschoss:
Keller, Heizraum
Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück
Aufteilung:
Untergeschoss:
Keller, Heizraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Flur
Auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1839
- Anbau ca. 1960
- umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung Dach und Isolierung, Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierglas, Öl-
Zentralheizung und Kaminofen, Badezimmer, Küche
- 2021: überwiegend neue Elektrik, neues Badezimmer, Böden
- Grundstücksgröße Haus ca. 120 m²
- Grundstücksgröße Garage ca. 168 m²
- Grundstücksgröße Gartenstück ca. 53 m²
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Übernahme nach Absprache
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück
Aufteilung:
Untergeschoss:
Keller, Heizraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Flur
Auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1839
- Anbau ca. 1960
- umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung Dach und Isolierung, Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierglas, Öl-
Zentralheizung und Kaminofen, Badezimmer, Küche
- 2021: überwiegend neue Elektrik, neues Badezimmer, Böden
- Grundstücksgröße Haus ca. 120 m²
- Grundstücksgröße Garage ca. 168 m²
- Grundstücksgröße Gartenstück ca. 53 m²
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Übernahme nach Absprache
Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück
Aufteilung:
Untergeschoss:
Keller, Heizraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
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Auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1839
- Anbau ca. 1960
- umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung Dach und Isolierung, Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierglas, Öl-
Zentralheizung und Kaminofen, Badezimmer, Küche
- 2021: überwiegend neue Elektrik, neues Badezimmer, Böden
- Grundstücksgröße Haus ca. 120 m²
- Grundstücksgröße Garage ca. 168 m²
- Grundstücksgröße Gartenstück ca. 53 m²
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Übernahme nach Absprache
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- Baujahr ca. 1839
- Anbau ca. 1960
- umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung Dach und Isolierung, Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierglas, Öl-
Zentralheizung und Kaminofen, Badezimmer, Küche
- 2021: überwiegend neue Elektrik, neues Badezimmer, Böden
- Grundstücksgröße Haus ca. 120 m²
- Grundstücksgröße Garage ca. 168 m²
- Grundstücksgröße Gartenstück ca. 53 m²
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Übernahme nach Absprache
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwa 60 km von Würzburg entfernt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des... mehr lesen
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des... mehr lesen
Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwa 60 km von Würzburg entfernt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort.
Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort.
Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
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Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwa 60 km von Würzburg entfernt.
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Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
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74706 Osterburken · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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