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immobilie1-ID: 31338563 | Anbieter-ID: I-00YNGR-W-02WN6A
Großes Anwesen mit Einliegerwohnung
539.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
1.532 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 228 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.532 m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und erfuhr 1979 eine Erweiterung,...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 228 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.532 m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und erfuhr 1979 eine Erweiterung, die das Raumangebot nochmals vergrößerte.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Holz-Kachelofen, einem Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zur angrenzenden Garage herstellt. Eine weitere Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten mit mehreren Schlafräumen, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer. Das charmante Kaminzimmer im Kellergeschß grenzt direkt an den Anbau in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und war ursprünglich ein privates Hallenbad, das zu einer modernen und komfortablen Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Nutzung wäre grundsätzlich möglich.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche sowie ein behindertengerecht umgebautes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnraum.
Das Grundstück bietet außerdem fünf Stellplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.
Highlights:
- viele Zimmer
- großer Garten
- viele Stellplätze
- atemberaubende Aussicht über Buchen
- Holzkachelofen
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Holz-Kachelofen, einem Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zur angrenzenden Garage herstellt. Eine weitere Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten mit mehreren Schlafräumen, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer. Das charmante Kaminzimmer im Kellergeschß grenzt direkt an den Anbau in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und war ursprünglich ein privates Hallenbad, das zu einer modernen und komfortablen Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Nutzung wäre grundsätzlich möglich.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche sowie ein behindertengerecht umgebautes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnraum.
Das Grundstück bietet außerdem fünf Stellplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.
Highlights:
- viele Zimmer
- großer Garten
- viele Stellplätze
- atemberaubende Aussicht über Buchen
- Holzkachelofen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 228 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.532 m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und erfuhr 1979 eine Erweiterung, die das Raumangebot nochmals vergrößerte.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Holz-Kachelofen, einem Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zur angrenzenden Garage herstellt. Eine weitere Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten mit mehreren Schlafräumen, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer. Das charmante Kaminzimmer im Kellergeschß grenzt direkt an den Anbau in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und war ursprünglich ein privates Hallenbad, das zu einer modernen und komfortablen Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Nutzung wäre grundsätzlich möglich.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche sowie ein behindertengerecht umgebautes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnraum.
Das Grundstück bietet außerdem fünf Stellplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.
Highlights:
- viele Zimmer
- großer Garten
- viele Stellplätze
- atemberaubende Aussicht über Buchen
- Holzkachelofen
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Holz-Kachelofen, einem Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zur angrenzenden Garage herstellt. Eine weitere Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten mit mehreren Schlafräumen, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer. Das charmante Kaminzimmer im Kellergeschß grenzt direkt an den Anbau in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und war ursprünglich ein privates Hallenbad, das zu einer modernen und komfortablen Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Nutzung wäre grundsätzlich möglich.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche sowie ein behindertengerecht umgebautes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnraum.
Das Grundstück bietet außerdem fünf Stellplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.
Highlights:
- viele Zimmer
- großer Garten
- viele Stellplätze
- atemberaubende Aussicht über Buchen
- Holzkachelofen
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.532 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Stadt Buchen im Odenwald liegt idyllisch in der Region Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Buchen verfügt über eine gut ausgebaute...
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Die Stadt Buchen im Odenwald liegt idyllisch in der Region Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Buchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. In Buchen gibt es ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind vor Ort ansässig. Das nächste Krankenhaus, das „Klinikum Buchen“, sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung und Notfallversorgung in der Region. Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie berufliche Schulen, wodurch alle Bildungswege direkt vor Ort abgedeckt sind. Zahlreiche Sportvereine, Musikvereine und kulturelle Organisationen bieten Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Neben Sportplätzen, Turnhallen und einem modernen Schwimmbad gibt es weitläufige Wander- und Radwege durch die Odenwaldlandschaft. Buchen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Osterburken) liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Autobahn sind die Städte Heilbronn und Würzburg schnell erreichbar. Eine gute Zugverbindung gewährleistet eine flexible Mobilität auch ohne Auto .
Mit ihrer naturnahen Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Buchen einen idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit ihrer naturnahen Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Buchen einen idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt Buchen im Odenwald liegt idyllisch in der Region Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Buchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. In Buchen gibt es ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind vor Ort ansässig. Das nächste Krankenhaus, das „Klinikum Buchen“, sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung und Notfallversorgung in der Region. Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie berufliche Schulen, wodurch alle Bildungswege direkt vor Ort abgedeckt sind. Zahlreiche Sportvereine, Musikvereine und kulturelle Organisationen bieten Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Neben Sportplätzen, Turnhallen und einem modernen Schwimmbad gibt es weitläufige Wander- und Radwege durch die Odenwaldlandschaft. Buchen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Osterburken) liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Autobahn sind die Städte Heilbronn und Würzburg schnell erreichbar. Eine gute Zugverbindung gewährleistet eine flexible Mobilität auch ohne Auto .
Mit ihrer naturnahen Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Buchen einen idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit ihrer naturnahen Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Buchen einen idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
74722 Buchen · Buchen · Baden-Württemberg · Deutschland
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