immobilie1-ID: 31181089 | Anbieter-ID: 45360102-011082
Wohn-/Geschäftshaus in Buchen
Auf Anfrage
Preis
252,87 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss... mehr lesen
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss... mehr lesen
Eigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.
ErdgeschossWE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. ObergeschossWE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. ObergeschossWE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
DachgeschossWE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, Innenkamin ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Grundstück mit Scheune miterworben werden.
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.
ErdgeschossWE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. ObergeschossWE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. ObergeschossWE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
DachgeschossWE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, Innenkamin ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Grundstück mit Scheune miterworben werden.
Eigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.
ErdgeschossWE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. ObergeschossWE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. ObergeschossWE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
DachgeschossWE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, Innenkamin ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Grundstück mit Scheune miterworben werden.
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.
ErdgeschossWE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. ObergeschossWE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. ObergeschossWE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
DachgeschossWE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, Innenkamin ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Grundstück mit Scheune miterworben werden.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Nettorendite6,08 %
-
Kaufpreisfaktor16,44-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1845
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)252,87 m²
-
Gesamtfläche (ca.)252,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1845
-
Energiepass gültig bis09.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
-... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten
- Kachel-/Schwedenofen
Mischbauweise Massiv und Fachwerk mit 3 Wohneinheiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1845
- Renoviert 1967 und 1990
- Gesamtfläche Grundstück 1930 m²
- Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
- Wasserversorgung läuft über Boiler in den jeweiligen Wohnungen
- Im EG befindet sich noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten
Lage
Buchen-Hainstadt, Zentrum
Buchen-Hainstadt, Zentrum
74722 Buchen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstiges
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Information des... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Seus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Große Helde 7,
74858 Aglasterhausen
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O2 1 ,
68161 Mannheim
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06262 9256-25
Deutsche Bank Immobilien GmbH
O2 1 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0176 83174193
giuseppe.ridolfo@postbank.de
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