immobilie1-ID: 31446453 | Anbieter-ID: 44290101-071181
Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
379.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
1.756 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Für detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.
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Wir möchten Sie zudem höflich bitten, Verständnis dafür aufzubringen, dass eine Finanzierungsprüfung in unserem Hause vor einer Besichtigung erforderlich ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf 1,5 Etagen und ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbädern ist Wohlfühlen garantiert. Der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die zusätzliche Elektroheizung für Flexibilität sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der über eine Blitztreppe zu erreichen ist.
Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.756 m² lädt zu Gartenprojekten, Spiel und Erholung ein. Ein Carport, eine Garage und drei Stellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Zustand des Hauses ohne Renovierungsstau sowie der praktische Vollkeller mit einem ausgebauten Raum, der als Büro o.ä. genutzt werden kann und über einen separaten Zugang erreichbar ist, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause!
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf 1,5 Etagen und ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbädern ist Wohlfühlen garantiert. Der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die zusätzliche Elektroheizung für Flexibilität sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der über eine Blitztreppe zu erreichen ist.
Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.756 m² lädt zu Gartenprojekten, Spiel und Erholung ein. Ein Carport, eine Garage und drei Stellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Zustand des Hauses ohne Renovierungsstau sowie der praktische Vollkeller mit einem ausgebauten Raum, der als Büro o.ä. genutzt werden kann und über einen separaten Zugang erreichbar ist, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.756 m² lädt zu Gartenprojekten, Spiel und Erholung ein. Ein Carport, eine Garage und drei Stellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Zustand des Hauses ohne Renovierungsstau sowie der praktische Vollkeller mit einem ausgebauten Raum, der als Büro o.ä. genutzt werden kann und über einen separaten Zugang erreichbar ist, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf 1,5 Etagen und ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbädern ist Wohlfühlen garantiert. Der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die zusätzliche Elektroheizung für Flexibilität sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der über eine Blitztreppe zu erreichen ist.
Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.756 m² lädt zu Gartenprojekten, Spiel und Erholung ein. Ein Carport, eine Garage und drei Stellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Zustand des Hauses ohne Renovierungsstau sowie der praktische Vollkeller mit einem ausgebauten Raum, der als Büro o.ä. genutzt werden kann und über einen separaten Zugang erreichbar ist, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.756 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Außenbereich:
Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
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- Kachel-/Schwedenofen
Außenbereich:
Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Außenbereich:
Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
Garten:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt und für die Tierhaltung geeignet.
Fassade und Dämmung:
Außenwände mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz (2006), Kellersockel gedämmt (ca. 6 cm, 2006), Kellerraum isoliert (ca. 5 cm).
Dach:
Neu gedeckt und isoliert (ca. 2005), Obergeschossdecke gedämmt.
Fenster und Türen:
3-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend erneuert (ca. 2018, Küchenfenster 2019), neue Haustür (2006) und Kellertür (2023).
Heizung und Elektrik:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen sowie Kachelofen (ca. 1998), erweiterbar auf Elektroheizung, Nachtstromboiler im Keller (2022), Starkstrom im Keller.
Innenausstattung:
Bad EG renoviert (2003), Bad OG (1995), Holztüren erneuert (2010), Holztreppe geschliffen und lasiert (2024), Böden aus Fliesen und Laminat.
Küche:
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ca. 2016) nicht im Kaufpreis enthalten, kann übernommen werden (Wünschenswert).
Sonstiges:
Glasfaserinternet (ca. 2022), umfassender Austausch von Wasser- und Elektroleitungen
(ca. 2000), manuelle Rollläden (außer Schlafzimmer und Flur OG).
- Kachel-/Schwedenofen
Außenbereich:
Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
Garten:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt und für die Tierhaltung geeignet.
Fassade und Dämmung:
Außenwände mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz (2006), Kellersockel gedämmt (ca. 6 cm, 2006), Kellerraum isoliert (ca. 5 cm).
Dach:
Neu gedeckt und isoliert (ca. 2005), Obergeschossdecke gedämmt.
Fenster und Türen:
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Heizung und Elektrik:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen sowie Kachelofen (ca. 1998), erweiterbar auf Elektroheizung, Nachtstromboiler im Keller (2022), Starkstrom im Keller.
Innenausstattung:
Bad EG renoviert (2003), Bad OG (1995), Holztüren erneuert (2010), Holztreppe geschliffen und lasiert (2024), Böden aus Fliesen und Laminat.
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(ca. 2000), manuelle Rollläden (außer Schlafzimmer und Flur OG).
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Außenbereich:
Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
Garten:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt und für die Tierhaltung geeignet.
Fassade und Dämmung:
Außenwände mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz (2006), Kellersockel gedämmt (ca. 6 cm, 2006), Kellerraum isoliert (ca. 5 cm).
Dach:
Neu gedeckt und isoliert (ca. 2005), Obergeschossdecke gedämmt.
Fenster und Türen:
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Heizung und Elektrik:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen sowie Kachelofen (ca. 1998), erweiterbar auf Elektroheizung, Nachtstromboiler im Keller (2022), Starkstrom im Keller.
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Bad EG renoviert (2003), Bad OG (1995), Holztüren erneuert (2010), Holztreppe geschliffen und lasiert (2024), Böden aus Fliesen und Laminat.
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Garage, Carport (ca. 2005), drei Stellplätze, Terrasse mit Natursteinpflasterung, sanierter Balkon (ca. 2000), und 1000L Wasserzisterne.
Garten:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt und für die Tierhaltung geeignet.
Fassade und Dämmung:
Außenwände mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz (2006), Kellersockel gedämmt (ca. 6 cm, 2006), Kellerraum isoliert (ca. 5 cm).
Dach:
Neu gedeckt und isoliert (ca. 2005), Obergeschossdecke gedämmt.
Fenster und Türen:
3-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend erneuert (ca. 2018, Küchenfenster 2019), neue Haustür (2006) und Kellertür (2023).
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Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen sowie Kachelofen (ca. 1998), erweiterbar auf Elektroheizung, Nachtstromboiler im Keller (2022), Starkstrom im Keller.
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(ca. 2000), manuelle Rollläden (außer Schlafzimmer und Flur OG).
- Kamin
- Keller
Lage
Waldhausen ist ein idyllischer Ortsteil von Buchen (Odenwald), umgeben von malerischer Natur und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Bundesstraße B27 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während Buchen als nächstgelegene Kernstadt...
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Waldhausen ist ein idyllischer Ortsteil von Buchen (Odenwald), umgeben von malerischer Natur und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Bundesstraße B27 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während Buchen als nächstgelegene Kernstadt alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken bietet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Waldhausen mit Buchen und der Region. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Ausführliche Lagenbeschreibung und Darstellung über den Link unten Online abrufbar. Bitte diesen Link markieren, kopieren und im Browser einfügen sowie öffnen!
https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/c4o-cre
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74722 Buchen · Waldhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.
Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
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Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie.
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Links
Ansprechpartner
Herr Giuseppe Ridolfo
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mannheimer Straße 28,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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68161 Mannheim
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