immobilie1-ID: 31094351 | Anbieter-ID: 25000-2
Exklusives Wohnen in Walldürn
284.000 €
Kaufpreis
85,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Neubauwohnanlage, mit 15 modernen Wohnungen, befindet sich am Ortsrand Walldürns in der Alten Amorbacher Str./Hornbacher Str., und wurde 2023 fertiggestellt
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7... mehr lesen
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Diese attraktive Neubauwohnanlage, mit 15 modernen Wohnungen, befindet sich am Ortsrand Walldürns in der Alten Amorbacher Str./Hornbacher Str., und wurde 2023 fertiggestellt
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss werden vier exklusive Penthouse Wohnungen mit ca. 77m² bis ca. 96 m² geschaffen, die über zwei bzw. drei Zimmer verfügen.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für sonnige Bereiche zum Wohlfühlen.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss werden vier exklusive Penthouse Wohnungen mit ca. 77m² bis ca. 96 m² geschaffen, die über zwei bzw. drei Zimmer verfügen.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für sonnige Bereiche zum Wohlfühlen.
Diese attraktive Neubauwohnanlage, mit 15 modernen Wohnungen, befindet sich am Ortsrand Walldürns in der Alten Amorbacher Str./Hornbacher Str., und wurde 2023 fertiggestellt
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss werden vier exklusive Penthouse Wohnungen mit ca. 77m² bis ca. 96 m² geschaffen, die über zwei bzw. drei Zimmer verfügen.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für sonnige Bereiche zum Wohlfühlen.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss werden vier exklusive Penthouse Wohnungen mit ca. 77m² bis ca. 96 m² geschaffen, die über zwei bzw. drei Zimmer verfügen.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für sonnige Bereiche zum Wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis284.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.305,02 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)85,93 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat,... mehr lesen
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat,... mehr lesen
Ausstattung:
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.
Ausstattung:
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt...
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Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal. Wesentliche öffentliche Einrichtungen sind das Geriatriezentrum „St.Josef“, das Pflegeheim der AWO „Maria Rast“, das Kinderheim St. Kilian, das Jugend- u. Kulturzentrum „Alter Schlachthof“ sowie das Odenwald Hospiz.
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal. Wesentliche öffentliche Einrichtungen sind das Geriatriezentrum „St.Josef“, das Pflegeheim der AWO „Maria Rast“, das Kinderheim St. Kilian, das Jugend- u. Kulturzentrum „Alter Schlachthof“ sowie das Odenwald Hospiz.
74731 Walldürn · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maylandt
Sparkasse Neckartal-Odenwald
Amtsstr. 7,
74722 Buchen (Odenwald)
74722 Buchen (Odenwald)
Hauptstraße 5,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
06261-86-3190
Sparkasse Neckartal-Odenwald
Hauptstraße 5,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
06261 861486
dirk.maylandt@spk-ntow.de
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