immobilie1-ID: 31119401 | Anbieter-ID: 1739-fb
BERK Immobilien - Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - Selbstnutzer oder Kapitalanlage in Hardheim - Bretzingen
549.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.833 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BERK Immobilien - Entdecken Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Hardheim - Bretzingen – ein attraktives Kaufangebot für Investoren und Unternehmer! Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Wohn-...
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BERK Immobilien - Entdecken Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Hardheim - Bretzingen – ein attraktives Kaufangebot für Investoren und Unternehmer! Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Büroflächen in bester Süd-Ausrichtung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innendesign überzeugt durch hochwertige Fliesenböden sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Büros bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die Wohnbereiche durch ihre angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen.
Dieses Mietobjekt besticht nicht nur durch seine gepflegte Substanz, sondern auch durch die normale, dennoch zeitgemäße Ausstattungsqualität. Es eröffnet Investoren und Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Bürokomplex oder zur Vermietung.
Mehr Information und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innendesign überzeugt durch hochwertige Fliesenböden sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Büros bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die Wohnbereiche durch ihre angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen.
Dieses Mietobjekt besticht nicht nur durch seine gepflegte Substanz, sondern auch durch die normale, dennoch zeitgemäße Ausstattungsqualität. Es eröffnet Investoren und Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Bürokomplex oder zur Vermietung.
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BERK Immobilien - Entdecken Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Hardheim - Bretzingen – ein attraktives Kaufangebot für Investoren und Unternehmer! Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Büroflächen in bester Süd-Ausrichtung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innendesign überzeugt durch hochwertige Fliesenböden sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Büros bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die Wohnbereiche durch ihre angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen.
Dieses Mietobjekt besticht nicht nur durch seine gepflegte Substanz, sondern auch durch die normale, dennoch zeitgemäße Ausstattungsqualität. Es eröffnet Investoren und Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Bürokomplex oder zur Vermietung.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innendesign überzeugt durch hochwertige Fliesenböden sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Büros bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die Wohnbereiche durch ihre angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.833 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis02.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- geräumige Garagen - 1 Doppelgarage + Einzelgarage
- gemütlicher Kamin- und Kachelofen
- Wohlfühlsauna
- sehr großer Garten
- 2 Einbauküchen
- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
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- gemütlicher Kamin- und Kachelofen
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- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
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- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
- Gewölbekeller
- gemütlicher Kamin- und Kachelofen
- Wohlfühlsauna
- sehr großer Garten
- 2 Einbauküchen
- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
- Gewölbekeller
- geräumige Garagen - 1 Doppelgarage + Einzelgarage
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- sehr großer Garten
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- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
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- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
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- sehr großer Garten
- 2 Einbauküchen
- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
- Gewölbekeller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hardheim - Bretzingen im schönen Baden-Württemberg.
Dank der zentralen Lage des Objekts erreichen Sie das Ortszentrum bequem zu Fuß in nur 0,2 km Entfernung. Für Berufspendler... mehr lesen
Dank der zentralen Lage des Objekts erreichen Sie das Ortszentrum bequem zu Fuß in nur 0,2 km Entfernung. Für Berufspendler... mehr lesen
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hardheim - Bretzingen im schönen Baden-Württemberg.
Dank der zentralen Lage des Objekts erreichen Sie das Ortszentrum bequem zu Fuß in nur 0,2 km Entfernung. Für Berufspendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die lediglich 11 km entfernt ist, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Familien mit Kindern profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist in nur 0,8 km Entfernung zu finden, während die Grundschule in 4,4 km Entfernung liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie die Realschule, sind 12 km entfernt, und das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in 19 km.
Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Lebensort macht.
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74736 Hardheim / Bretzingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Ansprechpartner
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BERK Immobilien GmbH
Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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09371 6681323
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