immobilie1-ID: 31311685 | Anbieter-ID: 347
Gemütliches, gepflegtes Wohnhaus ... Einziehen und wohlfühlen!
199.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Häuschen wurde ca. um 1900 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht abschließend bekannt. Ab 1996 wurde das Wohnhaus sehr umfassend und grundlegend saniert. Im Innenbereich wurde die Geschossdecke zum Dachgeschoss neu aufgebaut und eine...
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Dieses charmante Häuschen wurde ca. um 1900 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht abschließend bekannt. Ab 1996 wurde das Wohnhaus sehr umfassend und grundlegend saniert. Im Innenbereich wurde die Geschossdecke zum Dachgeschoss neu aufgebaut und eine Innenmauer abgerissen. Die Außenmauern blieben stehen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Zugang zur Garage, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Wohnzimmer, geschützte Veranda im Eingangsbereich
Dachgeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer , Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und WC)
Ab 1996 wurden viele weitere umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Erneuerung/Ergänzung Wasserleitungen und Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen, Kunststoff-Fenster, teilweise Isoltion von innen und außen, Erneuerung Dachstuhl u. Isolation, Innenausbau, Böden, Bäder, Installation Photovoltaikanlage
Die vorhandene Photovoltaikanlage optimiert die eigenen Energiekosten. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis von 199 T€ enthalten.
Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 480 m² Grundstück zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Zugang zur Garage, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Wohnzimmer, geschützte Veranda im Eingangsbereich
Dachgeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer , Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und WC)
Ab 1996 wurden viele weitere umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Erneuerung/Ergänzung Wasserleitungen und Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen, Kunststoff-Fenster, teilweise Isoltion von innen und außen, Erneuerung Dachstuhl u. Isolation, Innenausbau, Böden, Bäder, Installation Photovoltaikanlage
Die vorhandene Photovoltaikanlage optimiert die eigenen Energiekosten. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis von 199 T€ enthalten.
Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 480 m² Grundstück zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Dieses charmante Häuschen wurde ca. um 1900 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht abschließend bekannt. Ab 1996 wurde das Wohnhaus sehr umfassend und grundlegend saniert. Im Innenbereich wurde die Geschossdecke zum Dachgeschoss neu aufgebaut und eine Innenmauer abgerissen. Die Außenmauern blieben stehen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Zugang zur Garage, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Wohnzimmer, geschützte Veranda im Eingangsbereich
Dachgeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer , Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und WC)
Ab 1996 wurden viele weitere umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Erneuerung/Ergänzung Wasserleitungen und Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen, Kunststoff-Fenster, teilweise Isoltion von innen und außen, Erneuerung Dachstuhl u. Isolation, Innenausbau, Böden, Bäder, Installation Photovoltaikanlage
Die vorhandene Photovoltaikanlage optimiert die eigenen Energiekosten. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis von 199 T€ enthalten.
Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 480 m² Grundstück zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Zugang zur Garage, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Wohnzimmer, geschützte Veranda im Eingangsbereich
Dachgeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer , Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und WC)
Ab 1996 wurden viele weitere umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Erneuerung/Ergänzung Wasserleitungen und Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen, Kunststoff-Fenster, teilweise Isoltion von innen und außen, Erneuerung Dachstuhl u. Isolation, Innenausbau, Böden, Bäder, Installation Photovoltaikanlage
Die vorhandene Photovoltaikanlage optimiert die eigenen Energiekosten. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis von 199 T€ enthalten.
Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 480 m² Grundstück zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster (ab 1997 erneuert)
- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
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- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
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- Kunststoff-Fenster (ab 1997 erneuert)
- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
- Dacherneuerung ca. 1996 (inkl. Erneuerung Dachstuhl u. Zwischensparrendämmung)
- Isolation teilweise von Innenwänden und teilweise von Außenwänden
- Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme November 2012 - Eigenverbrauch sowie Einspeisungsvertrag bis 31.12.2032)
- Garage mit Zugang ins Haus u. Carport
- Abstellräume hinter dem Haus
- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
- Dacherneuerung ca. 1996 (inkl. Erneuerung Dachstuhl u. Zwischensparrendämmung)
- Isolation teilweise von Innenwänden und teilweise von Außenwänden
- Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme November 2012 - Eigenverbrauch sowie Einspeisungsvertrag bis 31.12.2032)
- Garage mit Zugang ins Haus u. Carport
- Abstellräume hinter dem Haus
- Kunststoff-Fenster (ab 1997 erneuert)
- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
- Dacherneuerung ca. 1996 (inkl. Erneuerung Dachstuhl u. Zwischensparrendämmung)
- Isolation teilweise von Innenwänden und teilweise von Außenwänden
- Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme November 2012 - Eigenverbrauch sowie Einspeisungsvertrag bis 31.12.2032)
- Garage mit Zugang ins Haus u. Carport
- Abstellräume hinter dem Haus
- Warmwasser über einen zentralen Durchlauferhitzer im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich (Bj. 2010)
- Herdofen in der Küche im Erdgeschoss (Bj. 2002) mit zusätzlichen Luftschächten ins Dachgeschoss
- Dacherneuerung ca. 1996 (inkl. Erneuerung Dachstuhl u. Zwischensparrendämmung)
- Isolation teilweise von Innenwänden und teilweise von Außenwänden
- Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme November 2012 - Eigenverbrauch sowie Einspeisungsvertrag bis 31.12.2032)
- Garage mit Zugang ins Haus u. Carport
- Abstellräume hinter dem Haus
Lage
Limbach ist eine lebenswerte Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer westlich von Buchen entfernt und ist anerkannter...
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Limbach ist eine lebenswerte Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer westlich von Buchen entfernt und ist anerkannter Erholungsort.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laudenberg. Die Grundschule befindet sich direkt in Laudenberg sowie der Kindergarten in Limbach. Entfernung nach Limbach ca. 2,5 km.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laudenberg. Die Grundschule befindet sich direkt in Laudenberg sowie der Kindergarten in Limbach. Entfernung nach Limbach ca. 2,5 km.
Limbach ist eine lebenswerte Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer westlich von Buchen entfernt und ist anerkannter Erholungsort.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laudenberg. Die Grundschule befindet sich direkt in Laudenberg sowie der Kindergarten in Limbach. Entfernung nach Limbach ca. 2,5 km.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laudenberg. Die Grundschule befindet sich direkt in Laudenberg sowie der Kindergarten in Limbach. Entfernung nach Limbach ca. 2,5 km.
74838 Limbach · Laudenberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein möglicher Übergabezeitpunkt wäre zwischen den Beteiligten noch konkret zu vereinbaren. Vorgesehen ist der 30.04.2025, nach Vereinbarung evtl. auch früher.
Gerne vereinbaren wir einen... mehr lesen
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Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein möglicher Übergabezeitpunkt wäre zwischen den Beteiligten noch konkret zu vereinbaren. Vorgesehen ist der 30.04.2025, nach Vereinbarung evtl. auch früher.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
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Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein möglicher Übergabezeitpunkt wäre zwischen den Beteiligten noch konkret zu vereinbaren. Vorgesehen ist der 30.04.2025, nach Vereinbarung evtl. auch früher.
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Ansprechpartner
VB-Immobilien GmbH
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
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Hauptstraße 16,
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+49(6261) 804-175
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