immobilie1-ID: 31551093 | Anbieter-ID: 367
-- Limbach -- Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage- für jeden etwas!
235.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in guter Wohnlage von Limbach errichtet. 1982 wurde das Gebäude um einen gewerblichen Anbau, für die Reinigung von Teppichen und als Lager, erweitert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz.
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Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in guter Wohnlage von Limbach errichtet. 1982 wurde das Gebäude um einen gewerblichen Anbau, für die Reinigung von Teppichen und als Lager, erweitert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz.
Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse befindet sich über dem Anbau. Der Anbau selbst bemisst eine Fläche von ca. 75 m². Weiter verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage, sowie eine Hausgarage im Untergeschoss des Wohnhauses.
Die Immobilie lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Denkbar wären die Selbstnutzung zu Wohnzwecken evtl. mit Einliegerbereich, Wohnen und Arbeiten oder auch der Umbau und die Vermietung mit 3 Einheiten als Kapitalanlage.
Aufteilung:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KG: Garage, Waschküche, ehem. Tanks, 3 x Keller
EG: Küche, Essen, Wohnen, Bad, WC, 2 x Zimmer
DG: 4,5 Zimmer, WC, Dachterrasse
Anbau EG: eigener Zugang, Geräteraum, Abstellraum
Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse befindet sich über dem Anbau. Der Anbau selbst bemisst eine Fläche von ca. 75 m². Weiter verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage, sowie eine Hausgarage im Untergeschoss des Wohnhauses.
Die Immobilie lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Denkbar wären die Selbstnutzung zu Wohnzwecken evtl. mit Einliegerbereich, Wohnen und Arbeiten oder auch der Umbau und die Vermietung mit 3 Einheiten als Kapitalanlage.
Aufteilung:
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KG: Garage, Waschküche, ehem. Tanks, 3 x Keller
EG: Küche, Essen, Wohnen, Bad, WC, 2 x Zimmer
DG: 4,5 Zimmer, WC, Dachterrasse
Anbau EG: eigener Zugang, Geräteraum, Abstellraum
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1965
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Alles auf einen Blick !
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- Wohnhaus mit gewerblichem Anbau
- 2 Garagen (Einzelgarage und Hausgarage)
- Baujahr 1965/1982
- Wohnfläche ca. 155 m² und gewerblicher Anbau ca. 75 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca.... mehr lesen
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- Wohnhaus mit gewerblichem Anbau
- 2 Garagen (Einzelgarage und Hausgarage)
- Baujahr 1965/1982
- Wohnfläche ca. 155 m² und gewerblicher Anbau ca. 75 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca.... mehr lesen
Alles auf einen Blick !
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- Wohnhaus mit gewerblichem Anbau
- 2 Garagen (Einzelgarage und Hausgarage)
- Baujahr 1965/1982
- Wohnfläche ca. 155 m² und gewerblicher Anbau ca. 75 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 230 m²
- Grundstücksgröße: 551m²
Ausstattung:
========================================
- Beheizung über Elektronachtspeicheröfen
- Warmwasser über Boiler
- Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 zu weiterem Wohnraum ausgebaut
- Die Dacheindeckung das Hauses wurde in den letzten 20 Jahren erneuert
- große Dachterrassenfläche über dem kompletten Anbau
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- Wohnhaus mit gewerblichem Anbau
- 2 Garagen (Einzelgarage und Hausgarage)
- Baujahr 1965/1982
- Wohnfläche ca. 155 m² und gewerblicher Anbau ca. 75 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 230 m²
- Grundstücksgröße: 551m²
Ausstattung:
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- Beheizung über Elektronachtspeicheröfen
- Warmwasser über Boiler
- Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 zu weiterem Wohnraum ausgebaut
- Die Dacheindeckung das Hauses wurde in den letzten 20 Jahren erneuert
- große Dachterrassenfläche über dem kompletten Anbau
- Keller
- Balkon
Lage
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund 8 Kilometer südlich...
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Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund 8 Kilometer südlich von Mudau und rund 11 Kilometer von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt an den Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Limbach grenzt an den Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Limbach Limbach Baden-Württemberg Deutschland (74838)
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Sonstiges
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Weitere Unterlagen (Grundrisse, Pläne) erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
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Ansprechpartner
VB-Immobilien GmbH
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
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+49(6261) 804-175
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