immobilie1-ID: 31481661 | Anbieter-ID: 102-00318
Großzügiges Wohnen mit wunderschönem Garten in Mörtelstein
438.500 €
Kaufpreis
174,27 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Obrigheim-Mörtelstein bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen auf einem wunderschönen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 174...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Obrigheim-Mörtelstein bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen auf einem wunderschönen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.033 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre.
Der Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Familien mit Kindern! Ob Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier gibt es genügend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner.
Das Haus selbst wurde über die Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine gute Energieeffizienz. Im Untergeschoss wurden die Fenster zwischen 2011 und 2014 erneuert. Der Vollwärmeschutz aus dem Jahr 1994 trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Das Bad im Erdgeschoss und das separate WC wurden 2011 erneuert. Die Böden im Haus sind eine gelungene Mischung aus Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppich – je nach Raum und Nutzung optimal angepasst.
Für Fahrzeugbesitzer stehen zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren zur Verfügung. Auch die Möglichkeit für ein Homeoffice ist gegeben – ein Glasfaseranschluss kann zudem ins Haus gelegt werden.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und modernem Wohnkomfort suchen. Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Vereinbaren Sie also noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!
Der Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Familien mit Kindern! Ob Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier gibt es genügend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner.
Das Haus selbst wurde über die Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine gute Energieeffizienz. Im Untergeschoss wurden die Fenster zwischen 2011 und 2014 erneuert. Der Vollwärmeschutz aus dem Jahr 1994 trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Das Bad im Erdgeschoss und das separate WC wurden 2011 erneuert. Die Böden im Haus sind eine gelungene Mischung aus Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppich – je nach Raum und Nutzung optimal angepasst.
Für Fahrzeugbesitzer stehen zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren zur Verfügung. Auch die Möglichkeit für ein Homeoffice ist gegeben – ein Glasfaseranschluss kann zudem ins Haus gelegt werden.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und modernem Wohnkomfort suchen. Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Obrigheim-Mörtelstein bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen auf einem wunderschönen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.033 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre.
Der Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Familien mit Kindern! Ob Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier gibt es genügend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner.
Das Haus selbst wurde über die Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine gute Energieeffizienz. Im Untergeschoss wurden die Fenster zwischen 2011 und 2014 erneuert. Der Vollwärmeschutz aus dem Jahr 1994 trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Das Bad im Erdgeschoss und das separate WC wurden 2011 erneuert. Die Böden im Haus sind eine gelungene Mischung aus Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppich – je nach Raum und Nutzung optimal angepasst.
Für Fahrzeugbesitzer stehen zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren zur Verfügung. Auch die Möglichkeit für ein Homeoffice ist gegeben – ein Glasfaseranschluss kann zudem ins Haus gelegt werden.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und modernem Wohnkomfort suchen. Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
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Der Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Familien mit Kindern! Ob Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier gibt es genügend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner.
Das Haus selbst wurde über die Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine gute Energieeffizienz. Im Untergeschoss wurden die Fenster zwischen 2011 und 2014 erneuert. Der Vollwärmeschutz aus dem Jahr 1994 trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Das Bad im Erdgeschoss und das separate WC wurden 2011 erneuert. Die Böden im Haus sind eine gelungene Mischung aus Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppich – je nach Raum und Nutzung optimal angepasst.
Für Fahrzeugbesitzer stehen zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren zur Verfügung. Auch die Möglichkeit für ein Homeoffice ist gegeben – ein Glasfaseranschluss kann zudem ins Haus gelegt werden.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und modernem Wohnkomfort suchen. Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
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Kosten
-
Kaufpreis438.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.033 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis01.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im EG von... mehr lesen
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im EG von 2011 und weitere Einbauküche im Untergeschoss
- Balkon und Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Parkett, Teppich z.Teil von 2011-2014 erneuert
- Ölzentralheizung von 1997
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im EG und DG von 2012-2013
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster im UG von 2011-2014 erneuert
- Dachfenster (Holz) von 2016
- Haustüre 2012 erneuert
- Innentüren größtenteils 2015/ 2016 erneuert
- Bad und WC im EG 2011 erneuert (insgesamt 2 Tageslichtbäder; EG und UG)
- Vollwärmeschutz von 1994
- 2 Garagen mit Sektionaltor (Einbau 2021)
- Kellerräume und Werkstatt vorhanden
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im EG von 2011 und weitere Einbauküche im Untergeschoss
- Balkon und Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Parkett, Teppich z.Teil von 2011-2014 erneuert
- Ölzentralheizung von 1997
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im EG und DG von 2012-2013
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster im UG von 2011-2014 erneuert
- Dachfenster (Holz) von 2016
- Haustüre 2012 erneuert
- Innentüren größtenteils 2015/ 2016 erneuert
- Bad und WC im EG 2011 erneuert (insgesamt 2 Tageslichtbäder; EG und UG)
- Vollwärmeschutz von 1994
- 2 Garagen mit Sektionaltor (Einbau 2021)
- Kellerräume und Werkstatt vorhanden
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im EG von 2011 und weitere Einbauküche im Untergeschoss
- Balkon und Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Parkett, Teppich z.Teil von 2011-2014 erneuert
- Ölzentralheizung von 1997
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im EG und DG von 2012-2013
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster im UG von 2011-2014 erneuert
- Dachfenster (Holz) von 2016
- Haustüre 2012 erneuert
- Innentüren größtenteils 2015/ 2016 erneuert
- Bad und WC im EG 2011 erneuert (insgesamt 2 Tageslichtbäder; EG und UG)
- Vollwärmeschutz von 1994
- 2 Garagen mit Sektionaltor (Einbau 2021)
- Kellerräume und Werkstatt vorhanden
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/1970
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im EG von 2011 und weitere Einbauküche im Untergeschoss
- Balkon und Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Parkett, Teppich z.Teil von 2011-2014 erneuert
- Ölzentralheizung von 1997
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im EG und DG von 2012-2013
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster im UG von 2011-2014 erneuert
- Dachfenster (Holz) von 2016
- Haustüre 2012 erneuert
- Innentüren größtenteils 2015/ 2016 erneuert
- Bad und WC im EG 2011 erneuert (insgesamt 2 Tageslichtbäder; EG und UG)
- Vollwärmeschutz von 1994
- 2 Garagen mit Sektionaltor (Einbau 2021)
- Kellerräume und Werkstatt vorhanden
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Mörtelstein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Obrigheim im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 451 (Stand: 31.12.2023) ist es der kleinste Ortsteil Obrigheims.
Geografisch liegt Mörtelstein westlich des... mehr lesen
Geografisch liegt Mörtelstein westlich des... mehr lesen
Mörtelstein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Obrigheim im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 451 (Stand: 31.12.2023) ist es der kleinste Ortsteil Obrigheims.
Geografisch liegt Mörtelstein westlich des Hauptortes Obrigheim im idyllischen Tal des Klingenbächleins. Die Ortschaft erstreckt sich entlang dieses Baches und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was ihr einen besonderen ländlichen Charme verleiht. 
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Kreisstraße 3940, die Mörtelstein mit der Bundesstraße 292 verbindet. Diese Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens genießen kann.
Geografisch liegt Mörtelstein westlich des Hauptortes Obrigheim im idyllischen Tal des Klingenbächleins. Die Ortschaft erstreckt sich entlang dieses Baches und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was ihr einen besonderen ländlichen Charme verleiht. 
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Kreisstraße 3940, die Mörtelstein mit der Bundesstraße 292 verbindet. Diese Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens genießen kann.
Mörtelstein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Obrigheim im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 451 (Stand: 31.12.2023) ist es der kleinste Ortsteil Obrigheims.
Geografisch liegt Mörtelstein westlich des Hauptortes Obrigheim im idyllischen Tal des Klingenbächleins. Die Ortschaft erstreckt sich entlang dieses Baches und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was ihr einen besonderen ländlichen Charme verleiht. 
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Geografisch liegt Mörtelstein westlich des Hauptortes Obrigheim im idyllischen Tal des Klingenbächleins. Die Ortschaft erstreckt sich entlang dieses Baches und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was ihr einen besonderen ländlichen Charme verleiht. 
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Obrigheim Mörtelstein Baden-Württemberg Deutschland (74847)
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Sonstiges
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Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
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2. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Eberbach
Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Eberbach
Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
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