immobilie1-ID: 30201585 | Anbieter-ID: I-00WOTU-W-02RG06
Gemütliche Familienoase in zentraler Lage!
339.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer begrüßt. Das Wohnzimmer ist der...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer begrüßt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind perfekt für gesellige Abende oder das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfesseln. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Familienbad im Dachgeschoss bietet genügend Platz, um morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Neben dem Wohnkomfort bietet das Haus auch ein großes Grundstück mit Garten und eine gemütliche Scheune. Die Scheune ist der perfekte Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, sei es als Hobbyraum oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Der Garten ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust spielen und toben können. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Gemütlichkeit und Platz bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer begrüßt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind perfekt für gesellige Abende oder das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfesseln. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Familienbad im Dachgeschoss bietet genügend Platz, um morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Neben dem Wohnkomfort bietet das Haus auch ein großes Grundstück mit Garten und eine gemütliche Scheune. Die Scheune ist der perfekte Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, sei es als Hobbyraum oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Der Garten ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust spielen und toben können. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Gemütlichkeit und Platz bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision4,76 %
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Gesamtfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)760 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf158,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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0
25
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150
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250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Obrigheim ist eine Gemeinde im Kraichgau im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Die Gemeinde Obrigheim zeichnet sich durch ihre Lage an einem Fluss, dem Neckar, aus, der sich durch die Gemeinde schlängelt und der Umgebung eine idyllische...
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Obrigheim ist eine Gemeinde im Kraichgau im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Die Gemeinde Obrigheim zeichnet sich durch ihre Lage an einem Fluss, dem Neckar, aus, der sich durch die Gemeinde schlängelt und der Umgebung eine idyllische Atmosphäre verleiht. Durch die Lage am Fluss gibt es in Obrigheim zahlreiche Möglichkeiten für wassersportliche Aktivitäten, wie z.B. Kanufahren und Angeln. Die Weinberge um Obrigheim sind bekannt für ihre Weine, die hier aufgrund des milden Klimas und der günstigen Bodenverhältnisse besonders gut gedeihen. Die Gemeinde Obrigheim selbst hat einen kleinen, aber feinen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern und engen Gassen. Außerdem gibt es in Obrigheim eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und ein Skaterpark. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Dorffest. Insgesamt ist Obrigheim eine beschauliche Gemeinde, die vor allem für ihre schöne Lage bekannt ist. Wenn man jedoch in Obrigheim nichts unternehmen kann, ist dies in der großen Kreisstadt Mosbach durchaus möglich. Eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und die duale Hochschule befinden sich in Mosbach. Mosbach ist durch eine gute Busverbindung leicht zu erreichen. Ein Bahnanschluss befindet sich ca. 5 Minuten entfernt in Mosbach-Neckarelz. Die nächste Autobahnauffahrt (A6) in Sinsheim ist in 25 min (25 km) zu erreichen. Heilbronn ist in ca. 35 min (33km), Heidelberg (60km) in 45 min und Mannheim (75km) in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Obrigheim ist eine Gemeinde im Kraichgau im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Die Gemeinde Obrigheim zeichnet sich durch ihre Lage an einem Fluss, dem Neckar, aus, der sich durch die Gemeinde schlängelt und der Umgebung eine idyllische Atmosphäre verleiht. Durch die Lage am Fluss gibt es in Obrigheim zahlreiche Möglichkeiten für wassersportliche Aktivitäten, wie z.B. Kanufahren und Angeln. Die Weinberge um Obrigheim sind bekannt für ihre Weine, die hier aufgrund des milden Klimas und der günstigen Bodenverhältnisse besonders gut gedeihen. Die Gemeinde Obrigheim selbst hat einen kleinen, aber feinen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern und engen Gassen. Außerdem gibt es in Obrigheim eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und ein Skaterpark. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Dorffest. Insgesamt ist Obrigheim eine beschauliche Gemeinde, die vor allem für ihre schöne Lage bekannt ist. Wenn man jedoch in Obrigheim nichts unternehmen kann, ist dies in der großen Kreisstadt Mosbach durchaus möglich. Eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und die duale Hochschule befinden sich in Mosbach. Mosbach ist durch eine gute Busverbindung leicht zu erreichen. Ein Bahnanschluss befindet sich ca. 5 Minuten entfernt in Mosbach-Neckarelz. Die nächste Autobahnauffahrt (A6) in Sinsheim ist in 25 min (25 km) zu erreichen. Heilbronn ist in ca. 35 min (33km), Heidelberg (60km) in 45 min und Mannheim (75km) in ca. 1 Stunde zu erreichen.
74847 Obrigheim · Obrigheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mosbach
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH Co KG
Am Unteren Graben 1
74821 Mosbach
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Hauptstr. 73,
74889 Sinsheim
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+49 6261 9366010
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