immobilie1-ID: 31469173 | Anbieter-ID: 462
Einfamilienhaus mit Scheune & Garage in ruhiger Aussichtslage von Neudenau
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem großen Grundstück in Hanglage mit Keller-, Erd und Dachgeschoss gebaut. Es wurde mit einem Satteldach ausgestattet und liegt in einer tollen Aussichtslage in einem ruhigen Wohngebiet...
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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem großen Grundstück in Hanglage mit Keller-, Erd und Dachgeschoss gebaut. Es wurde mit einem Satteldach ausgestattet und liegt in einer tollen Aussichtslage in einem ruhigen Wohngebiet von Neudenau. Kürzlich wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ: 1976, Brenner: 1994) beheizt, die im Zuge der anstehende Modernisierungsarbeiten getauscht werden muss, da die Beheizung mit dieser nicht mehr zulässig ist. Nach Erwerb des Hauses haben Sie als Käufer zwei Jahre Zeit, um den Heizungstausch durchzuführen.
Genaue Angaben zu Pflichten und Förderungsmöglichkeiten erhalten Sie von einem Energieberater und/oder einem Fachbetrieb.
Rund um das Haus wurden Garten-/Grünflächen und Terrassen angelegt und können individuell angepasst und genutzt werden. Das Grundstück selbst ist abschüssig.
Auf dem Grundstück wurden oberhalb des Hauses zusätzlich ein Schuppen und eine Garage errichtet.
Ebenso erstreckt sich ein neu angelegter städtischer Fußweg direkt neben dem Grundstück und verbindet die beiden Zufahrtsmöglichkeiten praktisch für Fußgänger.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ: 1976, Brenner: 1994) beheizt, die im Zuge der anstehende Modernisierungsarbeiten getauscht werden muss, da die Beheizung mit dieser nicht mehr zulässig ist. Nach Erwerb des Hauses haben Sie als Käufer zwei Jahre Zeit, um den Heizungstausch durchzuführen.
Genaue Angaben zu Pflichten und Förderungsmöglichkeiten erhalten Sie von einem Energieberater und/oder einem Fachbetrieb.
Rund um das Haus wurden Garten-/Grünflächen und Terrassen angelegt und können individuell angepasst und genutzt werden. Das Grundstück selbst ist abschüssig.
Auf dem Grundstück wurden oberhalb des Hauses zusätzlich ein Schuppen und eine Garage errichtet.
Ebenso erstreckt sich ein neu angelegter städtischer Fußweg direkt neben dem Grundstück und verbindet die beiden Zufahrtsmöglichkeiten praktisch für Fußgänger.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)975 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt ist sehr praktisch geschnitten und bietet sowohl einer Einzelperson, einem Paar oder auch einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage im idyllischen Jagsttal.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand:... mehr lesen
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Das Objekt ist sehr praktisch geschnitten und bietet sowohl einer Einzelperson, einem Paar oder auch einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage im idyllischen Jagsttal.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Sowohl optisch, als auch technisch, bedarf es einiger Arbeiten, um das Haus wieder modern und wohnlich zu gestalten.
Gerne können Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung ein genaues Bild über die notwendigen Arbeiten machen - senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage, wenn Ihnen die Lage und der grundsätzliche Aufbau des Hauses zusagt. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotoaufnahmen. Der Schnitt des Gebäudes wird aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Sowohl optisch, als auch technisch, bedarf es einiger Arbeiten, um das Haus wieder modern und wohnlich zu gestalten.
Gerne können Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung ein genaues Bild über die notwendigen Arbeiten machen - senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage, wenn Ihnen die Lage und der grundsätzliche Aufbau des Hauses zusagt. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotoaufnahmen. Der Schnitt des Gebäudes wird aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich.
- Kabelanschluss
Lage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Neudenau.
Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge... mehr lesen
Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Neudenau.
Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.
Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.
Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
- Auffahrt zur Autobahn: ca. 10 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km
Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.
Quelle: Erfahrungswerte, Recherche & www.Neudenau.de
Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.
Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.
Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
- Auffahrt zur Autobahn: ca. 10 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km
Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.
Quelle: Erfahrungswerte, Recherche & www.Neudenau.de
74861 Neudenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem...
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Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.
Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.
Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.
Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Zu guter Letzt:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mario Fröhlich
CIC Castella Immo Concept GmbH
Faißtstraße 1,
74076 Heilbronn
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07131 / 64 98 066
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