immobilie1-ID: 31442589 | Anbieter-ID: 11793
Tolle Aussicht, tolles Wohnen! Einfamilienhaus m. Einliegerbereich, 2 Garagen u. Grundstück
315.000 €
Kaufpreis
192,62 m²
Wohnfläche
1.155 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In wunderschöner Aussichtslage von Neudenau erwartet Sie dieses gemütliche und großzügige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr ca. 1960. Das voll unterkellerte Anwesen bietet neben den klassischen Kellerräumen auch einen Einliegerbereich mit...
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In wunderschöner Aussichtslage von Neudenau erwartet Sie dieses gemütliche und großzügige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr ca. 1960. Das voll unterkellerte Anwesen bietet neben den klassischen Kellerräumen auch einen Einliegerbereich mit separatem Zugang.
Das Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, dem Duschbad und einem Balkon mit toller Weitsicht, hier wohnt man gerne. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren Badeinbaus (vorbereitet) und eine Außenterrasse zur Verfügung - viel Platz zum Wohlfühlen, lassen Sie Ihren neuen Wohnideen freien Lauf.
Im Laufe der letzten Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, u.a. im Bereich der Heizung, Installation, dem Bad, etc.
Das Grundstück (in Hanglage) bietet Ihnen neben der wunderschönen Aussicht auch einen tollen Ort zum Entspannen und Verweilen. Pflegleicht mit Bäumen, Sträuchern und Rasen angelegt, steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.
Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!
Das Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, dem Duschbad und einem Balkon mit toller Weitsicht, hier wohnt man gerne. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren Badeinbaus (vorbereitet) und eine Außenterrasse zur Verfügung - viel Platz zum Wohlfühlen, lassen Sie Ihren neuen Wohnideen freien Lauf.
Im Laufe der letzten Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, u.a. im Bereich der Heizung, Installation, dem Bad, etc.
Das Grundstück (in Hanglage) bietet Ihnen neben der wunderschönen Aussicht auch einen tollen Ort zum Entspannen und Verweilen. Pflegleicht mit Bäumen, Sträuchern und Rasen angelegt, steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.
Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!
In wunderschöner Aussichtslage von Neudenau erwartet Sie dieses gemütliche und großzügige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr ca. 1960. Das voll unterkellerte Anwesen bietet neben den klassischen Kellerräumen auch einen Einliegerbereich mit separatem Zugang.
Das Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, dem Duschbad und einem Balkon mit toller Weitsicht, hier wohnt man gerne. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren Badeinbaus (vorbereitet) und eine Außenterrasse zur Verfügung - viel Platz zum Wohlfühlen, lassen Sie Ihren neuen Wohnideen freien Lauf.
Im Laufe der letzten Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, u.a. im Bereich der Heizung, Installation, dem Bad, etc.
Das Grundstück (in Hanglage) bietet Ihnen neben der wunderschönen Aussicht auch einen tollen Ort zum Entspannen und Verweilen. Pflegleicht mit Bäumen, Sträuchern und Rasen angelegt, steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.
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Das Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, dem Duschbad und einem Balkon mit toller Weitsicht, hier wohnt man gerne. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren Badeinbaus (vorbereitet) und eine Außenterrasse zur Verfügung - viel Platz zum Wohlfühlen, lassen Sie Ihren neuen Wohnideen freien Lauf.
Im Laufe der letzten Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, u.a. im Bereich der Heizung, Installation, dem Bad, etc.
Das Grundstück (in Hanglage) bietet Ihnen neben der wunderschönen Aussicht auch einen tollen Ort zum Entspannen und Verweilen. Pflegleicht mit Bäumen, Sträuchern und Rasen angelegt, steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.155 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus... mehr lesen
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus... mehr lesen
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus verlegt und Vieles mehr.
Aufteilung:
Kellergeschoss (Einliegerbereich)::
Separater Zugang, Flur, Küche (Wohnküche), Zimmer (Schlafen), Bad.
Wohnfläche ca. 45,29 m².
Kellergeschoss - Nutzfläche:
Heizraum, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Keller/Hobbyraum, Flur.
Nutzfläche ca. 55,02 m²
Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Wohnen mit Lese-Ecke und Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Zimmer, Speisekammer.
Wohnfläche ca. 86,76 m².
Dachgeschoss:
Flur, Eltern mit Zugang zur Terrasse (über d. Garage), Zimmer, Abstellkammer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum (als Bad ausbaufähig).
Wohnfläche ca. 60,57 m².
Gesamtwohnfläche ca. 192,62 m².
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960)
- 2 Garagen
- Tolle Aussichtslage, gute Wohnlage
- Wohnfläche gesamt ca. 192,62 m²
- Grundstück ca. 1.155 m²
- 8 Zimmer
- Einliegerbereich im Kellergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus verlegt und Vieles mehr.
Aufteilung:
Kellergeschoss (Einliegerbereich)::
Separater Zugang, Flur, Küche (Wohnküche), Zimmer (Schlafen), Bad.
Wohnfläche ca. 45,29 m².
Kellergeschoss - Nutzfläche:
Heizraum, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Keller/Hobbyraum, Flur.
Nutzfläche ca. 55,02 m²
Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Wohnen mit Lese-Ecke und Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Zimmer, Speisekammer.
Wohnfläche ca. 86,76 m².
Dachgeschoss:
Flur, Eltern mit Zugang zur Terrasse (über d. Garage), Zimmer, Abstellkammer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum (als Bad ausbaufähig).
Wohnfläche ca. 60,57 m².
Gesamtwohnfläche ca. 192,62 m².
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960)
- 2 Garagen
- Tolle Aussichtslage, gute Wohnlage
- Wohnfläche gesamt ca. 192,62 m²
- Grundstück ca. 1.155 m²
- 8 Zimmer
- Einliegerbereich im Kellergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus verlegt und Vieles mehr.
Aufteilung:
Kellergeschoss (Einliegerbereich)::
Separater Zugang, Flur, Küche (Wohnküche), Zimmer (Schlafen), Bad.
Wohnfläche ca. 45,29 m².
Kellergeschoss - Nutzfläche:
Heizraum, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Keller/Hobbyraum, Flur.
Nutzfläche ca. 55,02 m²
Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Wohnen mit Lese-Ecke und Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Zimmer, Speisekammer.
Wohnfläche ca. 86,76 m².
Dachgeschoss:
Flur, Eltern mit Zugang zur Terrasse (über d. Garage), Zimmer, Abstellkammer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum (als Bad ausbaufähig).
Wohnfläche ca. 60,57 m².
Gesamtwohnfläche ca. 192,62 m².
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960)
- 2 Garagen
- Tolle Aussichtslage, gute Wohnlage
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- Grundstück ca. 1.155 m²
- 8 Zimmer
- Einliegerbereich im Kellergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
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Aufteilung:
Kellergeschoss (Einliegerbereich)::
Separater Zugang, Flur, Küche (Wohnküche), Zimmer (Schlafen), Bad.
Wohnfläche ca. 45,29 m².
Kellergeschoss - Nutzfläche:
Heizraum, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Keller/Hobbyraum, Flur.
Nutzfläche ca. 55,02 m²
Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Wohnen mit Lese-Ecke und Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Zimmer, Speisekammer.
Wohnfläche ca. 86,76 m².
Dachgeschoss:
Flur, Eltern mit Zugang zur Terrasse (über d. Garage), Zimmer, Abstellkammer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum (als Bad ausbaufähig).
Wohnfläche ca. 60,57 m².
Gesamtwohnfläche ca. 192,62 m².
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960)
- 2 Garagen
- Tolle Aussichtslage, gute Wohnlage
- Wohnfläche gesamt ca. 192,62 m²
- Grundstück ca. 1.155 m²
- 8 Zimmer
- Einliegerbereich im Kellergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Neudenau mit ca. 5.319 Einwohnern liegt etwa 25 km von Heilbronn entfernt im Norden des Landkreises Heilbronn und verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A81. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 4 km.
Die Stadt ist eine attraktive... mehr lesen
Die Stadt ist eine attraktive... mehr lesen
Neudenau mit ca. 5.319 Einwohnern liegt etwa 25 km von Heilbronn entfernt im Norden des Landkreises Heilbronn und verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A81. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 4 km.
Die Stadt ist eine attraktive Wohngemeinde am Jagsttal-Radweg mit hohem Wohn- & Freizeitwert sowie hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Schulen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar.
Die Bahnhöfe in Herbolzheim, Neudenau und Siglingen liegen an der Bahnlinie Stuttgart über Heilbronn und Osterburken nach Würzburg. In Richtung Heilbronn und Osterburken verkehren Regionalbahnen. Zudem ist Neudenau an den regionalen Busverkehr angebunden.
Die Stadt ist eine attraktive Wohngemeinde am Jagsttal-Radweg mit hohem Wohn- & Freizeitwert sowie hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Schulen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar.
Die Bahnhöfe in Herbolzheim, Neudenau und Siglingen liegen an der Bahnlinie Stuttgart über Heilbronn und Osterburken nach Würzburg. In Richtung Heilbronn und Osterburken verkehren Regionalbahnen. Zudem ist Neudenau an den regionalen Busverkehr angebunden.
Neudenau mit ca. 5.319 Einwohnern liegt etwa 25 km von Heilbronn entfernt im Norden des Landkreises Heilbronn und verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A81. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 4 km.
Die Stadt ist eine attraktive Wohngemeinde am Jagsttal-Radweg mit hohem Wohn- & Freizeitwert sowie hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Schulen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar.
Die Bahnhöfe in Herbolzheim, Neudenau und Siglingen liegen an der Bahnlinie Stuttgart über Heilbronn und Osterburken nach Würzburg. In Richtung Heilbronn und Osterburken verkehren Regionalbahnen. Zudem ist Neudenau an den regionalen Busverkehr angebunden.
Die Stadt ist eine attraktive Wohngemeinde am Jagsttal-Radweg mit hohem Wohn- & Freizeitwert sowie hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Schulen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar.
Die Bahnhöfe in Herbolzheim, Neudenau und Siglingen liegen an der Bahnlinie Stuttgart über Heilbronn und Osterburken nach Würzburg. In Richtung Heilbronn und Osterburken verkehren Regionalbahnen. Zudem ist Neudenau an den regionalen Busverkehr angebunden.
74861 Neudenau · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14... mehr lesen
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Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
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Ansprechpartner
Herr Frank Wedler
Sparkasse Neckartal-Odenwald
Hauptstr. 8-10,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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74821 Mosbach
06261-86-1485
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