immobilie1-ID: 30900703 | Anbieter-ID: 479_SH_Invictus
Imposantes EFH mit drei Wohneinheiten in familienfreundlicher Wohnlage von Neudenau-Siglingen
695.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Seit 2012 ist das DG ebenfalls voll ausgebaut zu einer weiteren Wohneinheit, somit befinden sich 3 eigenständige Wohneinheiten in dem Haus.
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Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Seit 2012 ist das DG ebenfalls voll ausgebaut zu einer weiteren Wohneinheit, somit befinden sich 3 eigenständige Wohneinheiten in dem Haus.
Das Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren. Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A und einer Luftwärmepumpe erstreckt sich über drei Etagen mit 10,5 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine Grundstücksgröße von 535m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² aus. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer Wohnung im EG 112 m²,
3,5 Zimmer Wohnung im UG 88 m²,
3 Zimmer Wohnung im DG 77 m² ( Ausbau 2012)
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, sowie mindestens eine Kfz Abstellmöglichkeit .
Als Investor können Sie mit bis 12,50€/m² kalkulieren, somit ist eine monatliche Kaltmiete von 3462,00 € erzielbar, zusätzlich kommen noch mind. 200€ für die Stellplätze on Top. Derzeit ist noch keine Einzelabrechnung möglich, hierzu müssen kleinere Umbaumaßnahmen vorgenommen werden.
Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Juwel zu entdecken und Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.
Das Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren. Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A und einer Luftwärmepumpe erstreckt sich über drei Etagen mit 10,5 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine Grundstücksgröße von 535m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² aus. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer Wohnung im EG 112 m²,
3,5 Zimmer Wohnung im UG 88 m²,
3 Zimmer Wohnung im DG 77 m² ( Ausbau 2012)
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, sowie mindestens eine Kfz Abstellmöglichkeit .
Als Investor können Sie mit bis 12,50€/m² kalkulieren, somit ist eine monatliche Kaltmiete von 3462,00 € erzielbar, zusätzlich kommen noch mind. 200€ für die Stellplätze on Top. Derzeit ist noch keine Einzelabrechnung möglich, hierzu müssen kleinere Umbaumaßnahmen vorgenommen werden.
Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Juwel zu entdecken und Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.
Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Seit 2012 ist das DG ebenfalls voll ausgebaut zu einer weiteren Wohneinheit, somit befinden sich 3 eigenständige Wohneinheiten in dem Haus.
Das Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren. Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A und einer Luftwärmepumpe erstreckt sich über drei Etagen mit 10,5 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine Grundstücksgröße von 535m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² aus. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer Wohnung im EG 112 m²,
3,5 Zimmer Wohnung im UG 88 m²,
3 Zimmer Wohnung im DG 77 m² ( Ausbau 2012)
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, sowie mindestens eine Kfz Abstellmöglichkeit .
Als Investor können Sie mit bis 12,50€/m² kalkulieren, somit ist eine monatliche Kaltmiete von 3462,00 € erzielbar, zusätzlich kommen noch mind. 200€ für die Stellplätze on Top. Derzeit ist noch keine Einzelabrechnung möglich, hierzu müssen kleinere Umbaumaßnahmen vorgenommen werden.
Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Juwel zu entdecken und Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.
Das Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren. Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A und einer Luftwärmepumpe erstreckt sich über drei Etagen mit 10,5 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine Grundstücksgröße von 535m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² aus. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer Wohnung im EG 112 m²,
3,5 Zimmer Wohnung im UG 88 m²,
3 Zimmer Wohnung im DG 77 m² ( Ausbau 2012)
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, sowie mindestens eine Kfz Abstellmöglichkeit .
Als Investor können Sie mit bis 12,50€/m² kalkulieren, somit ist eine monatliche Kaltmiete von 3462,00 € erzielbar, zusätzlich kommen noch mind. 200€ für die Stellplätze on Top. Derzeit ist noch keine Einzelabrechnung möglich, hierzu müssen kleinere Umbaumaßnahmen vorgenommen werden.
Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Juwel zu entdecken und Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis08.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über:
- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
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- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
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Jede Wohnung verfügt über:
- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
- Sauna
- Garten
- Werkstatt
- wunderbare Nachbarschaft
- Einbauküche
- Wohnung im UG und EG verfügen über eine Zentralstaubsaugervorbereitung
- Familienfreundliche Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
- Sauna
- Garten
- Werkstatt
- wunderbare Nachbarschaft
- Einbauküche
- Wohnung im UG und EG verfügen über eine Zentralstaubsaugervorbereitung
- Familienfreundliche Wohnlage
Jede Wohnung verfügt über:
- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
- Sauna
- Garten
- Werkstatt
- wunderbare Nachbarschaft
- Einbauküche
- Wohnung im UG und EG verfügen über eine Zentralstaubsaugervorbereitung
- Familienfreundliche Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Bäder
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Aufenthaltsmöglichkeit im freien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zusätzlich gehören zum Haus
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
- Sauna
- Garten
- Werkstatt
- wunderbare Nachbarschaft
- Einbauküche
- Wohnung im UG und EG verfügen über eine Zentralstaubsaugervorbereitung
- Familienfreundliche Wohnlage
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung in Neudenau-Siglingen, die Ruhe und Erholung verspricht. Diese ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus. Der Bahnanschluss ist fußläufig...
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Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung in Neudenau-Siglingen, die Ruhe und Erholung verspricht. Diese ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus. Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar, somit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Badminton oder Paintball, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Teilort von Neudenau
Einwohnerzahl 1121 (Stand 2009)
Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Badminton oder Paintball, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Teilort von Neudenau
Einwohnerzahl 1121 (Stand 2009)
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung in Neudenau-Siglingen, die Ruhe und Erholung verspricht. Diese ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus. Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar, somit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Badminton oder Paintball, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Teilort von Neudenau
Einwohnerzahl 1121 (Stand 2009)
Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Badminton oder Paintball, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Teilort von Neudenau
Einwohnerzahl 1121 (Stand 2009)
74861 Neudenau / Siglingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0152/ 24 70 4974
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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