immobilie1-ID: 31304195 | Anbieter-ID: 187299
Zweifamilienhaus mit separatem, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten
435.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.713 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches mit einem eigenständigen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr1949 verbunden ist. Trotz der baulichen Verbindung sind beide Gebäude funktional unabhängig voneinander (bis...
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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches mit einem eigenständigen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr1949 verbunden ist. Trotz der baulichen Verbindung sind beide Gebäude funktional unabhängig voneinander (bis auf die gemeinsame Heizanlage). Der ältere Teil ist voll unterkellert und bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbau befindet. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches mit einem eigenständigen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr1949 verbunden ist. Trotz der baulichen Verbindung sind beide Gebäude funktional unabhängig voneinander (bis auf die gemeinsame Heizanlage). Der ältere Teil ist voll unterkellert und bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbau befindet. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Kaufpreis pro m²2.301,59 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.020 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)189 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.713 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf296,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Zentrale Lage am Hang
Zentrale Lage am Hang
74889 Sinsheim / Hoffenheim · Hoffenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Heidelberg
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heidelberg
Friedrich-Ebert-Anlage 1,
69117 Heidelberg
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06221 434100
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