immobilie1-ID: 31170857 | Anbieter-ID: 12-194
GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Sinsheim
318.000 €
Kaufpreis
70,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes...
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Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.
Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.
Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis02.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch... mehr lesen
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch... mehr lesen
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ Energiebedarf nur 19kWh
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse in Südausrichtung
+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
+ schönes Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Miteigentum an der Photovoltaikanlage
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ Energiebedarf nur 19kWh
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse in Südausrichtung
+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
+ schönes Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Miteigentum an der Photovoltaikanlage
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ Energiebedarf nur 19kWh
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
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+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
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+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ Energiebedarf nur 19kWh
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse in Südausrichtung
+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
+ schönes Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Miteigentum an der Photovoltaikanlage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.
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74889 Sinsheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Walter Hillenbrand
Walter Hillenbrand GLOBAL INVEST
Friedrichstr. 12,
74889 Sinsheim
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