immobilie1-ID: 31556579 | Anbieter-ID: 2025-00128
Familientraum in toller Lage!
549.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet das Haus viel Platz für...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier können ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, was das Haus zukunftssicher und anpassungsfähig macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht mit einem idyllischen Teich sowie einer Fläche für den Gemüseanbau – perfekt für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Speisekammer und eigenem Gartenzugang. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stellplatz davor
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl einer Familie als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderem Angebot oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier können ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, was das Haus zukunftssicher und anpassungsfähig macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht mit einem idyllischen Teich sowie einer Fläche für den Gemüseanbau – perfekt für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Speisekammer und eigenem Gartenzugang. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stellplatz davor
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl einer Familie als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderem Angebot oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier können ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, was das Haus zukunftssicher und anpassungsfähig macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht mit einem idyllischen Teich sowie einer Fläche für den Gemüseanbau – perfekt für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Speisekammer und eigenem Gartenzugang. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stellplatz davor
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl einer Familie als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderem Angebot oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier können ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, was das Haus zukunftssicher und anpassungsfähig macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht mit einem idyllischen Teich sowie einer Fläche für den Gemüseanbau – perfekt für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Speisekammer und eigenem Gartenzugang. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stellplatz davor
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl einer Familie als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderem Angebot oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Modernisierungen:
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des... mehr lesen
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des... mehr lesen
Modernisierungen:
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des Hauses.
2018: Neues Garagentor.
2005: Renovierung der Einliegerwohnung.
1998: Erneuerung von Bad und WC.
1996: Komplettsanierung des Dachs.
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des Hauses.
2018: Neues Garagentor.
2005: Renovierung der Einliegerwohnung.
1998: Erneuerung von Bad und WC.
1996: Komplettsanierung des Dachs.
Modernisierungen:
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des Hauses.
2018: Neues Garagentor.
2005: Renovierung der Einliegerwohnung.
1998: Erneuerung von Bad und WC.
1996: Komplettsanierung des Dachs.
2024: Erneuerung der Wasserleitungen in der Waschküche.
2013: Einbau neuer Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage.
2012: Erneuerung der Garageneinfahrt.
2009/2010: Innen- und Außenanstrich des Hauses.
2018: Neues Garagentor.
2005: Renovierung der Einliegerwohnung.
1998: Erneuerung von Bad und WC.
1996: Komplettsanierung des Dachs.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Der Bahnhof Bad Rappenau liegt an der Elsenztalbahn, die von Bad...
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Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Der Bahnhof Bad Rappenau liegt an der Elsenztalbahn, die von Bad Friedrichshall Hauptbahnhof nach Heidelberg Hauptbahnhof führt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleisten der Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV) sowie der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Diese bedienen mehrere Buslinien in die Stadtteile, andere Gemeinden im Landkreis Heilbronn und eine Gemeinde im Neckar-Odenwald Kreis. Ende 2013 wurde auf dieser Strecke die Stadtbahn Heilbronn (Linie S 42) bis Bad Rappenau und Sinsheim verlängert.
Bad Rappenau hat einen direkten Anschluss an der Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn). Ferner führt durch den Stadtteil Fürfeld die Bundesstraße 39. Obergimpern liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Bad Rappenau in der Hügellandschaft des Kraichgau im Quellgebiet des Krebsbachs.
Folgendes erreichen Sie unmittelbar von der Immobilie:
- in 1 km (2 min Fahrtweg) erreichen Sie die Grundschule Obergimpern
- in 750 m (1 min Fahrtweg) erreichen Sie den Kath. Kindergarten St.Cyriak
- in 7,5 km (9 min Fahrtweg) erreichen Sei die Autobahnauffahrt "Bad Rappenau"
- in 18 km (15 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Schwarz-Digits-Campus
- in 12 km (11 min Fahrtzeit) erreichen Sie die Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG
- in 6,3 km (8 min Fahrtzeit) erreichen sie die Verbundschule Bad Rappenau
- in 4,3 km (5 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Discounter "Penny"
Bad Rappenau hat einen direkten Anschluss an der Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn). Ferner führt durch den Stadtteil Fürfeld die Bundesstraße 39. Obergimpern liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Bad Rappenau in der Hügellandschaft des Kraichgau im Quellgebiet des Krebsbachs.
Folgendes erreichen Sie unmittelbar von der Immobilie:
- in 1 km (2 min Fahrtweg) erreichen Sie die Grundschule Obergimpern
- in 750 m (1 min Fahrtweg) erreichen Sie den Kath. Kindergarten St.Cyriak
- in 7,5 km (9 min Fahrtweg) erreichen Sei die Autobahnauffahrt "Bad Rappenau"
- in 18 km (15 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Schwarz-Digits-Campus
- in 12 km (11 min Fahrtzeit) erreichen Sie die Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG
- in 6,3 km (8 min Fahrtzeit) erreichen sie die Verbundschule Bad Rappenau
- in 4,3 km (5 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Discounter "Penny"
Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Der Bahnhof Bad Rappenau liegt an der Elsenztalbahn, die von Bad Friedrichshall Hauptbahnhof nach Heidelberg Hauptbahnhof führt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleisten der Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV) sowie der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Diese bedienen mehrere Buslinien in die Stadtteile, andere Gemeinden im Landkreis Heilbronn und eine Gemeinde im Neckar-Odenwald Kreis. Ende 2013 wurde auf dieser Strecke die Stadtbahn Heilbronn (Linie S 42) bis Bad Rappenau und Sinsheim verlängert.
Bad Rappenau hat einen direkten Anschluss an der Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn). Ferner führt durch den Stadtteil Fürfeld die Bundesstraße 39. Obergimpern liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Bad Rappenau in der Hügellandschaft des Kraichgau im Quellgebiet des Krebsbachs.
Folgendes erreichen Sie unmittelbar von der Immobilie:
- in 1 km (2 min Fahrtweg) erreichen Sie die Grundschule Obergimpern
- in 750 m (1 min Fahrtweg) erreichen Sie den Kath. Kindergarten St.Cyriak
- in 7,5 km (9 min Fahrtweg) erreichen Sei die Autobahnauffahrt "Bad Rappenau"
- in 18 km (15 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Schwarz-Digits-Campus
- in 12 km (11 min Fahrtzeit) erreichen Sie die Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG
- in 6,3 km (8 min Fahrtzeit) erreichen sie die Verbundschule Bad Rappenau
- in 4,3 km (5 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Discounter "Penny"
Bad Rappenau hat einen direkten Anschluss an der Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn). Ferner führt durch den Stadtteil Fürfeld die Bundesstraße 39. Obergimpern liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Bad Rappenau in der Hügellandschaft des Kraichgau im Quellgebiet des Krebsbachs.
Folgendes erreichen Sie unmittelbar von der Immobilie:
- in 1 km (2 min Fahrtweg) erreichen Sie die Grundschule Obergimpern
- in 750 m (1 min Fahrtweg) erreichen Sie den Kath. Kindergarten St.Cyriak
- in 7,5 km (9 min Fahrtweg) erreichen Sei die Autobahnauffahrt "Bad Rappenau"
- in 18 km (15 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Schwarz-Digits-Campus
- in 12 km (11 min Fahrtzeit) erreichen Sie die Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG
- in 6,3 km (8 min Fahrtzeit) erreichen sie die Verbundschule Bad Rappenau
- in 4,3 km (5 min Fahrtzeit) erreichen Sie den Discounter "Penny"
Bad Rappenau / Obergimpern Deutschland (74906)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emilija Griscenkovaite
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
+491608427931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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