immobilie1-ID: 31443141 | Anbieter-ID: 6186#VPpv3U
Traumhafte 2,5-Zimmer-EG-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse + eigenem Gartenanteil, provisionsfrei
425.000 €
Kaufpreis
68,23 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf kommt eine attraktive moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit funktionaler durchdachter Wohnraumplanung in bester Westrandlage, einem neuen ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Die exklusive... mehr lesen
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Zum Verkauf kommt eine attraktive moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit funktionaler durchdachter Wohnraumplanung in bester Westrandlage, einem neuen ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Die exklusive 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse + eigenem Gartenanteil + einer weiteren kleinen Terrasse, moderner Einbauküche sowie 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten 5-Familienhaus, barrierefrei mit Aufzug, gebaut in regenerativer, ökologischer Bauweise.
Ab sofort bezugsfrei.
Bauweise des Gebäudes:
Regenerative, ökologische Bauweise mit Wärmepumpentechnologie, Geothermieanlage / Erdwärmesonden, Photovoltaik mit Speicher, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Natural Cooling.
ENERGIEKOSTEN gegen Null.
Monolithische massive Ziegelbauweise mit Unipor-Wärmedämmziegel,
mineralisches Rotkalkputzsystem für wohngesundes Raumklima.
Dachflächen der Wohnhäuser extensiv begrünt.
Sie parken bequem in einer Tiefgarage mit extrabreiten Komfortstellplätzen, ausgestattet mit E-Mobilität Wallbox.
Die exklusive 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse + eigenem Gartenanteil + einer weiteren kleinen Terrasse, moderner Einbauküche sowie 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten 5-Familienhaus, barrierefrei mit Aufzug, gebaut in regenerativer, ökologischer Bauweise.
Ab sofort bezugsfrei.
Bauweise des Gebäudes:
Regenerative, ökologische Bauweise mit Wärmepumpentechnologie, Geothermieanlage / Erdwärmesonden, Photovoltaik mit Speicher, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Natural Cooling.
ENERGIEKOSTEN gegen Null.
Monolithische massive Ziegelbauweise mit Unipor-Wärmedämmziegel,
mineralisches Rotkalkputzsystem für wohngesundes Raumklima.
Dachflächen der Wohnhäuser extensiv begrünt.
Sie parken bequem in einer Tiefgarage mit extrabreiten Komfortstellplätzen, ausgestattet mit E-Mobilität Wallbox.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne, komfortable Ausstattung mit vielen Pluspunkten:
Dielen/Flurbereich
offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten
1 Schlafzimmer
1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2
1... mehr lesen
Dielen/Flurbereich
offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten
1 Schlafzimmer
1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2
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Moderne, komfortable Ausstattung mit vielen Pluspunkten:
Dielen/Flurbereich
offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten
1 Schlafzimmer
1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2
1 Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Walk in Regen-Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung
1 Abstellraum in der Wohnung
2 Terrassen
1 Kellerraum im UG
In der gesamten Wohnung wurde der Fußboden mit einheitlichen geschmackvollen Fliesen und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet.
weitere Ausstattungen:
* elektrische Außen-Jalousien an sämtlichen Fenstern
* hochwertig 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster teilweise mit Schiebeelemente
* Edelstahlgeländer im Treppenhaus
* barrierefreier Zugang
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* Überwachungskamera
* Klimatisierung: Heizen/Kühlen über Bodenheizung - Natural Cooling System
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* sep. Fahrradabstellraum im Haus
* Bewässerungsanlage Allgemeinflächen und Wohnungsflächen: Pflanzen und Rasen, Mähroboter für jede Wohnung.
* Hausmeisterservice
*Glasfaser- und DSL-Anschlüsse in der Wohnung vorhanden
* 3 PV-Anlagen
* Doppelte Bestückung der Telekommunikation in den Wohnbereichen
* E-Mobilität Wallbox am TG-Stellplatz
Dielen/Flurbereich
offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten
1 Schlafzimmer
1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2
1 Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Walk in Regen-Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung
1 Abstellraum in der Wohnung
2 Terrassen
1 Kellerraum im UG
In der gesamten Wohnung wurde der Fußboden mit einheitlichen geschmackvollen Fliesen und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet.
weitere Ausstattungen:
* elektrische Außen-Jalousien an sämtlichen Fenstern
* hochwertig 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster teilweise mit Schiebeelemente
* Edelstahlgeländer im Treppenhaus
* barrierefreier Zugang
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* Überwachungskamera
* Klimatisierung: Heizen/Kühlen über Bodenheizung - Natural Cooling System
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* sep. Fahrradabstellraum im Haus
* Bewässerungsanlage Allgemeinflächen und Wohnungsflächen: Pflanzen und Rasen, Mähroboter für jede Wohnung.
* Hausmeisterservice
*Glasfaser- und DSL-Anschlüsse in der Wohnung vorhanden
* 3 PV-Anlagen
* Doppelte Bestückung der Telekommunikation in den Wohnbereichen
* E-Mobilität Wallbox am TG-Stellplatz
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u.... mehr lesen
Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u. Erholungswert.
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u. Erholungswert.
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
74906 Bad Rappenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ellen Barho-Suciu
Suciu-Barho Immobilien
Armsündersteige 50,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Armsündersteige 50,
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+49 7131 25 36 96
Suciu-Barho Immobilien
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07131 253696
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