immobilie1-ID: 30865479 | Anbieter-ID: 44290107-050524
Förderfähiges Sanierungshaus für junge Familie!!! KfW Förderung mit 1,45 % möglich!!!
349.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses große Haus mit insgesamt 3 Wohnungen ist für alle Privatinteressenten und ebenso für Kapitalanleger geeignet. Eingebettet zwischen 2 Straßen in leichter Hanglage im Ortsteil Daisbach, haben wir hier die Möglichkeit von 2 Seiten das Grundstück...
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Dieses große Haus mit insgesamt 3 Wohnungen ist für alle Privatinteressenten und ebenso für Kapitalanleger geeignet. Eingebettet zwischen 2 Straßen in leichter Hanglage im Ortsteil Daisbach, haben wir hier die Möglichkeit von 2 Seiten das Grundstück zu betreten. Jeweils pro Stockwerk haben wir eine 3-Zimmer- Wohnung im Angebot. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses mit Terrasse. Sie kann von der unteren Straße betreten werden, wo sich auch ein großer Parkplatz befindet. Von der oberen Straße aus betritt man ein kleines Treppenhaus. Hier geht eine schöne Marmortreppe in das Dachgeschoss in die helle Dachwohnung, die bis vor kurzem vermietet war. Geradeaus kommt man in die größte Wohnung des Hauses mit beeindruckendem Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite und Ausblick in den schönen Kraichgau. Diese Wohnung hat einen schönen Balkon auf dem es sich herrlich verweilen lässt.
Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da!
Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.
Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.
„Seit Anfang September bietet die KfW ein neues Förderprogramm das Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Wohneigentumserwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden unterstützt. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Zum Start liegt dieser bei 1,45%. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Förderung ist unter anderem der Erwerb einer Bestandsimmobilie zum Eigennutz mit einem Gebäudeenergieausweis der Klassen F,G oder H. In Deutschland betrifft das ca. 45% aller Bestandsgebäude. Diese müssen anschließend energetisch saniert werden. Für die Sanierung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden.“ Auszug aus dem Merkblatt der KfW
Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da!
Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.
Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.
„Seit Anfang September bietet die KfW ein neues Förderprogramm das Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Wohneigentumserwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden unterstützt. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Zum Start liegt dieser bei 1,45%. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Förderung ist unter anderem der Erwerb einer Bestandsimmobilie zum Eigennutz mit einem Gebäudeenergieausweis der Klassen F,G oder H. In Deutschland betrifft das ca. 45% aller Bestandsgebäude. Diese müssen anschließend energetisch saniert werden. Für die Sanierung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden.“ Auszug aus dem Merkblatt der KfW
Dieses große Haus mit insgesamt 3 Wohnungen ist für alle Privatinteressenten und ebenso für Kapitalanleger geeignet. Eingebettet zwischen 2 Straßen in leichter Hanglage im Ortsteil Daisbach, haben wir hier die Möglichkeit von 2 Seiten das Grundstück zu betreten. Jeweils pro Stockwerk haben wir eine 3-Zimmer- Wohnung im Angebot. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses mit Terrasse. Sie kann von der unteren Straße betreten werden, wo sich auch ein großer Parkplatz befindet. Von der oberen Straße aus betritt man ein kleines Treppenhaus. Hier geht eine schöne Marmortreppe in das Dachgeschoss in die helle Dachwohnung, die bis vor kurzem vermietet war. Geradeaus kommt man in die größte Wohnung des Hauses mit beeindruckendem Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite und Ausblick in den schönen Kraichgau. Diese Wohnung hat einen schönen Balkon auf dem es sich herrlich verweilen lässt.
Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da!
Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.
Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.
„Seit Anfang September bietet die KfW ein neues Förderprogramm das Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Wohneigentumserwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden unterstützt. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Zum Start liegt dieser bei 1,45%. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Förderung ist unter anderem der Erwerb einer Bestandsimmobilie zum Eigennutz mit einem Gebäudeenergieausweis der Klassen F,G oder H. In Deutschland betrifft das ca. 45% aller Bestandsgebäude. Diese müssen anschließend energetisch saniert werden. Für die Sanierung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden.“ Auszug aus dem Merkblatt der KfW
Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da!
Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.
Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.
„Seit Anfang September bietet die KfW ein neues Förderprogramm das Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Wohneigentumserwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden unterstützt. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Zum Start liegt dieser bei 1,45%. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Förderung ist unter anderem der Erwerb einer Bestandsimmobilie zum Eigennutz mit einem Gebäudeenergieausweis der Klassen F,G oder H. In Deutschland betrifft das ca. 45% aller Bestandsgebäude. Diese müssen anschließend energetisch saniert werden. Für die Sanierung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden.“ Auszug aus dem Merkblatt der KfW
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nettorendite6,58 %
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Kaufpreisfaktor15,2-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis17.04.2029
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- 2 separate Eingänge
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- 2 separate Eingänge
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- 2 separate Eingänge
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- 2 separate Eingänge
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Daisbach in einer unvergleichlichen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Es liegt idylillich im Kraichgauer Hügelland, das durch...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Daisbach in einer unvergleichlichen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Es liegt idylillich im Kraichgauer Hügelland, das durch seine weiten Ausblicke auf das ländliche Umland überzeugt. Die umgebende Natur ist geprägt von saftig grünen Wiesen und Feldern, in deren Umgebung man wunderbar Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren kann. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur suchen, Inspiration brauchen oder einfach nur bei einem ruhigen Sonnenuntergang entspannen möchten, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie sind schnell in der großen Kreisstadt Sinsheim, wo es alle Dinge des täglichen Gebrauchs gibt.
Für Ihre Kinder ist ebenso gesorgt, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind im Ortsteil Daisbach vorhanden.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie sind schnell in der großen Kreisstadt Sinsheim, wo es alle Dinge des täglichen Gebrauchs gibt.
Für Ihre Kinder ist ebenso gesorgt, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind im Ortsteil Daisbach vorhanden.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Daisbach in einer unvergleichlichen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Es liegt idylillich im Kraichgauer Hügelland, das durch seine weiten Ausblicke auf das ländliche Umland überzeugt. Die umgebende Natur ist geprägt von saftig grünen Wiesen und Feldern, in deren Umgebung man wunderbar Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren kann. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur suchen, Inspiration brauchen oder einfach nur bei einem ruhigen Sonnenuntergang entspannen möchten, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie sind schnell in der großen Kreisstadt Sinsheim, wo es alle Dinge des täglichen Gebrauchs gibt.
Für Ihre Kinder ist ebenso gesorgt, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind im Ortsteil Daisbach vorhanden.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie sind schnell in der großen Kreisstadt Sinsheim, wo es alle Dinge des täglichen Gebrauchs gibt.
Für Ihre Kinder ist ebenso gesorgt, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind im Ortsteil Daisbach vorhanden.
74915 Waibstadt · Daisbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Andrea Hildenbrand
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goethestraße 8,
74939 Zuzenhausen
74939 Zuzenhausen
Bahnhofstraße 7,
74889 Sinsheim
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06226 991099
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