immobilie1-ID: 31304179 | Anbieter-ID: 6826
Vermietetes Einfamilienhaus in Epfenbach
149.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit einem kleinen Hinterhof ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen... mehr lesen
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In Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit einem kleinen Hinterhof ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
In Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit einem kleinen Hinterhof ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreisfaktor15,52-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)181 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf593,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und... mehr lesen
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und... mehr lesen
Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
74925 Epfenbach · Epfenbach (Gemeinde) · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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07263 / 912655
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