Ein Haus mit viel Platz - großem Garten und einem gemütlichen Gartenhäuschen! Mit wenig Aufwand lassen sich die Flächen in 3-4 Mietwohnungen umgestalten!
Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 als Fachwerkhaus mit Scheune gebaut, aber in den 80er Jahren...
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Ein Haus mit viel Platz - großem Garten und einem gemütlichen Gartenhäuschen! Mit wenig Aufwand lassen sich die Flächen in 3-4 Mietwohnungen umgestalten!
Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 als Fachwerkhaus mit Scheune gebaut, aber in den 80er Jahren zur heutigen Größe umgestaltet. Renovierungen wurden im Laufe der Zeit immer wieder durchgeführt, z.B. 2010 die Ölheizung mit Brennwert-Kessel modernisiert. Im OG (Gartengeschoss) finden Sie ein fast neues barrierefreies Badezimmer! Und Photovoltaik und Solarthermie befinden sich bereits auf dem Dach!
Das DG ist für den Innenausbau zur Wohnung vorbereitet, das OG ließe sich in zwei Wohneinheiten trennen, inklusive einem Wintergartenbereich. Im EG befinden sich die Garagen und Kellerräume (Heizung, Öltank, Waschküche, Vorrat, Fahrradkeller, Partyraum und ein weiteres WC).
Ein Haus mit viel Platz - großem Garten und einem gemütlichen Gartenhäuschen! Mit wenig Aufwand lassen sich die Flächen in 3-4 Mietwohnungen umgestalten!
Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 als Fachwerkhaus mit Scheune gebaut, aber in den 80er Jahren zur heutigen Größe umgestaltet. Renovierungen wurden im Laufe der Zeit immer wieder durchgeführt, z.B. 2010 die Ölheizung mit Brennwert-Kessel modernisiert. Im OG (Gartengeschoss) finden Sie ein fast neues barrierefreies Badezimmer! Und Photovoltaik und Solarthermie befinden sich bereits auf dem Dach!
Das DG ist für den Innenausbau zur Wohnung vorbereitet, das OG ließe sich in zwei Wohneinheiten trennen, inklusive einem Wintergartenbereich. Im EG befinden sich die Garagen und Kellerräume (Heizung, Öltank, Waschküche, Vorrat, Fahrradkeller, Partyraum und ein weiteres WC).
Kosten
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1935
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
250 m²
Grundstücksfläche (ca.)
686 m²
Nutzfläche (ca.)
230 m²
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
1
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
29.12.2033
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Alles befindet sich in gepflegtem und gutem baulichen Zustand. Terrassen, Garten und Gartenhäuschen laden zur Freizeitgestaltung ein!
Alles befindet sich in gepflegtem und gutem baulichen Zustand. Terrassen, Garten und Gartenhäuschen laden zur Freizeitgestaltung ein!
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
ländlich in guter Erreichbarkeit von Sinsheim, Mosbach, Heilbronn
ländlich in guter Erreichbarkeit von Sinsheim, Mosbach, Heilbronn
Friedhofstraße 10
· 74925 Epfenbach
· Deutschland
Sonstiges
Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Wenn Sie sich beim digitalen Angebotsverfahren beteiligen möchten, kommen Sie am besten zum OPEN HOUSE am Samstag, 29.06.2024 um 14 Uhr. Sie haben dann die Möglichkeit, die Immobilie zu...
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Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Wenn Sie sich beim digitalen Angebotsverfahren beteiligen möchten, kommen Sie am besten zum OPEN HOUSE am Samstag, 29.06.2024 um 14 Uhr. Sie haben dann die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.
Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Wenn Sie sich beim digitalen Angebotsverfahren beteiligen möchten, kommen Sie am besten zum OPEN HOUSE am Samstag, 29.06.2024 um 14 Uhr. Sie haben dann die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.