immobilie1-ID: 31486879 | Anbieter-ID: 2025-02-17-Helm5a
Charmante Dachgeschosswohnung, 91m² Wohnfläche, mit Stellplatz & Kellerabteil, in ruhiger Lage von Epfenbach
149.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, diese befindet... mehr lesen
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Angeboten wird eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Die ruhige und freundliche Wohnlage in Epfenbach bietet eine überschaubare Eigentümerstruktur, welche eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Es gibt keine klassische Hausverwaltung mit festen Hausgeldzahlungen oder einer Instandhaltungsrücklage, alle anfallenden Kosten werden transparent nach Verteilerschlüssel abgerechnet.
Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² eine clevere Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für kleine Familien perfekt geeignet ist. Ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls als Büro genutzt werden können. Weiter befindet sich ein heller Wohnbereich sowie eine Küche mit Essbereich zur rechten, diese sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das neu renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verleiht der Wohnung eine frische und ansprechende Atmosphäre. Dank der neuen Dachfenster wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Eine überdachte Loggia, die als gemütlicher Außenbereich dient, ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist frisch renoviert, mit einem neuen Anstrich versehen und verfügt über eine hochwertige, neue Einbauküche. Zudem sind die Dachfenster erneuert worden. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neu. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.
Zwei Stellplätze, die vor dem Haus sind, runden das Angebot ab.
Die Duschtasse ist zu erneuern. Sonst ist die Wohnung im Top Zustand. Das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 50% MEA. D.h. Sie erwerben auch den 50% Anteil am Grundstück mit insg. 289qm.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Angeboten wird eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Die ruhige und freundliche Wohnlage in Epfenbach bietet eine überschaubare Eigentümerstruktur, welche eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Es gibt keine klassische Hausverwaltung mit festen Hausgeldzahlungen oder einer Instandhaltungsrücklage, alle anfallenden Kosten werden transparent nach Verteilerschlüssel abgerechnet.
Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² eine clevere Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für kleine Familien perfekt geeignet ist. Ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls als Büro genutzt werden können. Weiter befindet sich ein heller Wohnbereich sowie eine Küche mit Essbereich zur rechten, diese sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das neu renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verleiht der Wohnung eine frische und ansprechende Atmosphäre. Dank der neuen Dachfenster wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Eine überdachte Loggia, die als gemütlicher Außenbereich dient, ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist frisch renoviert, mit einem neuen Anstrich versehen und verfügt über eine hochwertige, neue Einbauküche. Zudem sind die Dachfenster erneuert worden. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neu. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.
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Die Duschtasse ist zu erneuern. Sonst ist die Wohnung im Top Zustand. Das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 50% MEA. D.h. Sie erwerben auch den 50% Anteil am Grundstück mit insg. 289qm.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
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Angeboten wird eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Die ruhige und freundliche Wohnlage in Epfenbach bietet eine überschaubare Eigentümerstruktur, welche eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Es gibt keine klassische Hausverwaltung mit festen Hausgeldzahlungen oder einer Instandhaltungsrücklage, alle anfallenden Kosten werden transparent nach Verteilerschlüssel abgerechnet.
Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² eine clevere Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für kleine Familien perfekt geeignet ist. Ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls als Büro genutzt werden können. Weiter befindet sich ein heller Wohnbereich sowie eine Küche mit Essbereich zur rechten, diese sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das neu renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verleiht der Wohnung eine frische und ansprechende Atmosphäre. Dank der neuen Dachfenster wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Eine überdachte Loggia, die als gemütlicher Außenbereich dient, ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist frisch renoviert, mit einem neuen Anstrich versehen und verfügt über eine hochwertige, neue Einbauküche. Zudem sind die Dachfenster erneuert worden. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neu. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.
Zwei Stellplätze, die vor dem Haus sind, runden das Angebot ab.
Die Duschtasse ist zu erneuern. Sonst ist die Wohnung im Top Zustand. Das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 50% MEA. D.h. Sie erwerben auch den 50% Anteil am Grundstück mit insg. 289qm.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Angeboten wird eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Die ruhige und freundliche Wohnlage in Epfenbach bietet eine überschaubare Eigentümerstruktur, welche eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Es gibt keine klassische Hausverwaltung mit festen Hausgeldzahlungen oder einer Instandhaltungsrücklage, alle anfallenden Kosten werden transparent nach Verteilerschlüssel abgerechnet.
Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² eine clevere Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für kleine Familien perfekt geeignet ist. Ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls als Büro genutzt werden können. Weiter befindet sich ein heller Wohnbereich sowie eine Küche mit Essbereich zur rechten, diese sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das neu renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verleiht der Wohnung eine frische und ansprechende Atmosphäre. Dank der neuen Dachfenster wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Eine überdachte Loggia, die als gemütlicher Außenbereich dient, ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist frisch renoviert, mit einem neuen Anstrich versehen und verfügt über eine hochwertige, neue Einbauküche. Zudem sind die Dachfenster erneuert worden. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neu. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.
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Die Duschtasse ist zu erneuern. Sonst ist die Wohnung im Top Zustand. Das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 50% MEA. D.h. Sie erwerben auch den 50% Anteil am Grundstück mit insg. 289qm.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kellerraum
- 2x Stellplatz
- Balkon mit Überdachung
- Vollständig renoviert
- Top Zustand
- Leerstehend und sofort bezugsbereit.
- 2x Stellplatz
- Balkon mit Überdachung
- Vollständig renoviert
- Top Zustand
- Leerstehend und sofort bezugsbereit.
- Kellerraum
- 2x Stellplatz
- Balkon mit Überdachung
- Vollständig renoviert
- Top Zustand
- Leerstehend und sofort bezugsbereit.
- 2x Stellplatz
- Balkon mit Überdachung
- Vollständig renoviert
- Top Zustand
- Leerstehend und sofort bezugsbereit.
Lage
Die attraktive Dachgeschosswohnung in Epfenbach bietet Kapitalanlegern und kleinen Familien eine hervorragende Investitions- und Wohnmöglichkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar, beeindruckt die Gemeinde mit...
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Die attraktive Dachgeschosswohnung in Epfenbach bietet Kapitalanlegern und kleinen Familien eine hervorragende Investitions- und Wohnmöglichkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar, beeindruckt die Gemeinde mit ihrer harmonischen Umgebung aus sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese Lage schafft ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Epfenbach punktet mit einer praktischen Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind problemlos erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem unkomplizierte Fahrten in die nahegelegenen Städte Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Die bezaubernde Fachwerkstadt Sinsheim, bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und kulinarische Attraktionen, befindet sich in direkter Nähe.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Landlebens zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Nähe nicht missen zu müssen – ideal für Kapitalanleger und kleine Familien, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Epfenbach punktet mit einer praktischen Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind problemlos erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem unkomplizierte Fahrten in die nahegelegenen Städte Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Die bezaubernde Fachwerkstadt Sinsheim, bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und kulinarische Attraktionen, befindet sich in direkter Nähe.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Landlebens zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Nähe nicht missen zu müssen – ideal für Kapitalanleger und kleine Familien, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Die attraktive Dachgeschosswohnung in Epfenbach bietet Kapitalanlegern und kleinen Familien eine hervorragende Investitions- und Wohnmöglichkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar, beeindruckt die Gemeinde mit ihrer harmonischen Umgebung aus sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese Lage schafft ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Epfenbach punktet mit einer praktischen Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind problemlos erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem unkomplizierte Fahrten in die nahegelegenen Städte Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Die bezaubernde Fachwerkstadt Sinsheim, bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und kulinarische Attraktionen, befindet sich in direkter Nähe.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Landlebens zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Nähe nicht missen zu müssen – ideal für Kapitalanleger und kleine Familien, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
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Helmstadterstr · 74925 · Epfenbach · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
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Opelstraße 8C ,
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06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
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