immobilie1-ID: 31273377 | Anbieter-ID: 102-00304
Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung
445.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung in Hüffenhardt. Dieses einladende Wohnhaus (Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim") befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage. Umgeben von grüner Natur und fernab vom Verkehrslärm, bietet dieses Haus...
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Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung in Hüffenhardt. Dieses einladende Wohnhaus (Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim") befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage. Umgeben von grüner Natur und fernab vom Verkehrslärm, bietet dieses Haus die perfekte Umgebung für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Zimmern. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung in Hüffenhardt. Dieses einladende Wohnhaus (Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim") befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage. Umgeben von grüner Natur und fernab vom Verkehrslärm, bietet dieses Haus die perfekte Umgebung für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Zimmern. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFERTIGHAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein im Jahr 2019 renoviertes Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. 2018 wurde außerdem...
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Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein im Jahr 2019 renoviertes Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. 2018 wurde außerdem ein Lifta-Treppenlift installiert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus Flur, Küche, Abstellraum/Speis, Bad/Dusche/WC/Anschluss Waschmaschine, Wohnen, Schlafzimmer, Hobbyraum/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, der Heizraum, ein Öllagerraum (2x Kunststoff-Tanks mit je 2.000 ltr).
Garten: Die Ränder des Gartens sind von hoch wachsenden Sträuchern eingefasst, die wie natürliche Hecken den Garten umrahmen und ihm eine gewisse Abgeschlossenheit verleihen. Dieser Garten lädt mit seiner Mischung aus offenen Flächen und umgebenden Pflanzeninseln zur Erholung in der Natur ein, während die Pflanzen Schutz und Geborgenheit schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Bad, Eltern, Flur, Abstellraum, Kind1, Kind2.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.
Untergeschoss, Einliegerwohnung: Flur, Windfang, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnen, Schlafen, Hobbyraum/Gästezimmer, Terrasse.
Nutzflächen: Keller, Heizraum, Öllager, Flur.
Auf einen Blick:
- Wohnhaus mit Garten
- Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim"
- Baujahr 1984
- Hauptwohnung: 156 m², Einliegerwohnung: 61 m²
- teilmodernisiert
- Gartengrundstück 691 m²
- Gesamtwohnflächen ca. 218 m²
- Kellergeschoss (Beton): Außenwände 30 cm
- Erdgeschosswände: 18 cm
- Massivdecken
- Walmdach
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen und Teppich
- 2 x Tageslichtbad
- Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Viessmann Vitola 200
- Pufferspeicher Bj. 1984
- Brenner Buderus LOGATOP Bj. 2020
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 178,7 kWh/(m²·a)
- 1 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Doppelgarage
- 1 separater Stellplatz für Einliegerwohnung
- LIFTA-Treppenlift
Renovierungsmaßnahmen:
- 2019: Erneuerung separates WC
- 2019: Fassadenanstrich und Anstrich Holzfenster
- 2018: Einbau LIFTA Treppenlift
- 2006: Dacheindeckung
- 2006: Erneuerung Balkongeländer
- 1999: Austausch Heizungskessel
- 1994: Doppelgarage (Fertigbauweise)
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus Flur, Küche, Abstellraum/Speis, Bad/Dusche/WC/Anschluss Waschmaschine, Wohnen, Schlafzimmer, Hobbyraum/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, der Heizraum, ein Öllagerraum (2x Kunststoff-Tanks mit je 2.000 ltr).
Garten: Die Ränder des Gartens sind von hoch wachsenden Sträuchern eingefasst, die wie natürliche Hecken den Garten umrahmen und ihm eine gewisse Abgeschlossenheit verleihen. Dieser Garten lädt mit seiner Mischung aus offenen Flächen und umgebenden Pflanzeninseln zur Erholung in der Natur ein, während die Pflanzen Schutz und Geborgenheit schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Bad, Eltern, Flur, Abstellraum, Kind1, Kind2.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.
Untergeschoss, Einliegerwohnung: Flur, Windfang, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnen, Schlafen, Hobbyraum/Gästezimmer, Terrasse.
Nutzflächen: Keller, Heizraum, Öllager, Flur.
Auf einen Blick:
- Wohnhaus mit Garten
- Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim"
- Baujahr 1984
- Hauptwohnung: 156 m², Einliegerwohnung: 61 m²
- teilmodernisiert
- Gartengrundstück 691 m²
- Gesamtwohnflächen ca. 218 m²
- Kellergeschoss (Beton): Außenwände 30 cm
- Erdgeschosswände: 18 cm
- Massivdecken
- Walmdach
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen und Teppich
- 2 x Tageslichtbad
- Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Viessmann Vitola 200
- Pufferspeicher Bj. 1984
- Brenner Buderus LOGATOP Bj. 2020
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 178,7 kWh/(m²·a)
- 1 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Doppelgarage
- 1 separater Stellplatz für Einliegerwohnung
- LIFTA-Treppenlift
Renovierungsmaßnahmen:
- 2019: Erneuerung separates WC
- 2019: Fassadenanstrich und Anstrich Holzfenster
- 2018: Einbau LIFTA Treppenlift
- 2006: Dacheindeckung
- 2006: Erneuerung Balkongeländer
- 1999: Austausch Heizungskessel
- 1994: Doppelgarage (Fertigbauweise)
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein im Jahr 2019 renoviertes Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. 2018 wurde außerdem ein Lifta-Treppenlift installiert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus Flur, Küche, Abstellraum/Speis, Bad/Dusche/WC/Anschluss Waschmaschine, Wohnen, Schlafzimmer, Hobbyraum/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, der Heizraum, ein Öllagerraum (2x Kunststoff-Tanks mit je 2.000 ltr).
Garten: Die Ränder des Gartens sind von hoch wachsenden Sträuchern eingefasst, die wie natürliche Hecken den Garten umrahmen und ihm eine gewisse Abgeschlossenheit verleihen. Dieser Garten lädt mit seiner Mischung aus offenen Flächen und umgebenden Pflanzeninseln zur Erholung in der Natur ein, während die Pflanzen Schutz und Geborgenheit schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Bad, Eltern, Flur, Abstellraum, Kind1, Kind2.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.
Untergeschoss, Einliegerwohnung: Flur, Windfang, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnen, Schlafen, Hobbyraum/Gästezimmer, Terrasse.
Nutzflächen: Keller, Heizraum, Öllager, Flur.
Auf einen Blick:
- Wohnhaus mit Garten
- Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim"
- Baujahr 1984
- Hauptwohnung: 156 m², Einliegerwohnung: 61 m²
- teilmodernisiert
- Gartengrundstück 691 m²
- Gesamtwohnflächen ca. 218 m²
- Kellergeschoss (Beton): Außenwände 30 cm
- Erdgeschosswände: 18 cm
- Massivdecken
- Walmdach
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen und Teppich
- 2 x Tageslichtbad
- Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Viessmann Vitola 200
- Pufferspeicher Bj. 1984
- Brenner Buderus LOGATOP Bj. 2020
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 178,7 kWh/(m²·a)
- 1 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Doppelgarage
- 1 separater Stellplatz für Einliegerwohnung
- LIFTA-Treppenlift
Renovierungsmaßnahmen:
- 2019: Erneuerung separates WC
- 2019: Fassadenanstrich und Anstrich Holzfenster
- 2018: Einbau LIFTA Treppenlift
- 2006: Dacheindeckung
- 2006: Erneuerung Balkongeländer
- 1999: Austausch Heizungskessel
- 1994: Doppelgarage (Fertigbauweise)
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus Flur, Küche, Abstellraum/Speis, Bad/Dusche/WC/Anschluss Waschmaschine, Wohnen, Schlafzimmer, Hobbyraum/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, der Heizraum, ein Öllagerraum (2x Kunststoff-Tanks mit je 2.000 ltr).
Garten: Die Ränder des Gartens sind von hoch wachsenden Sträuchern eingefasst, die wie natürliche Hecken den Garten umrahmen und ihm eine gewisse Abgeschlossenheit verleihen. Dieser Garten lädt mit seiner Mischung aus offenen Flächen und umgebenden Pflanzeninseln zur Erholung in der Natur ein, während die Pflanzen Schutz und Geborgenheit schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Bad, Eltern, Flur, Abstellraum, Kind1, Kind2.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.
Untergeschoss, Einliegerwohnung: Flur, Windfang, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnen, Schlafen, Hobbyraum/Gästezimmer, Terrasse.
Nutzflächen: Keller, Heizraum, Öllager, Flur.
Auf einen Blick:
- Wohnhaus mit Garten
- Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim"
- Baujahr 1984
- Hauptwohnung: 156 m², Einliegerwohnung: 61 m²
- teilmodernisiert
- Gartengrundstück 691 m²
- Gesamtwohnflächen ca. 218 m²
- Kellergeschoss (Beton): Außenwände 30 cm
- Erdgeschosswände: 18 cm
- Massivdecken
- Walmdach
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen und Teppich
- 2 x Tageslichtbad
- Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Viessmann Vitola 200
- Pufferspeicher Bj. 1984
- Brenner Buderus LOGATOP Bj. 2020
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 178,7 kWh/(m²·a)
- 1 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Doppelgarage
- 1 separater Stellplatz für Einliegerwohnung
- LIFTA-Treppenlift
Renovierungsmaßnahmen:
- 2019: Erneuerung separates WC
- 2019: Fassadenanstrich und Anstrich Holzfenster
- 2018: Einbau LIFTA Treppenlift
- 2006: Dacheindeckung
- 2006: Erneuerung Balkongeländer
- 1999: Austausch Heizungskessel
- 1994: Doppelgarage (Fertigbauweise)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Hüffenhardt ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Neckar-Odenwald-Kreises, nur 30 km von Heidelberg entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über zwei Supermärkte,...
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Hüffenhardt ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Neckar-Odenwald-Kreises, nur 30 km von Heidelberg entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte für Ihre Einkaufsbedürfnisse. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine nahegelegene Schule, einen Kindergarten und zwei Spielplätze. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in drei Parks, einem Museum und einem Zoo in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle gleich um die Ecke und einer Autobahnauffahrt in 8,6 km. Gastronomisch werden Sie mit einem Restaurant und einem Café verwöhnt. Hüffenhardt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Hüffenhardt ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Neckar-Odenwald-Kreises, nur 30 km von Heidelberg entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte für Ihre Einkaufsbedürfnisse. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine nahegelegene Schule, einen Kindergarten und zwei Spielplätze. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in drei Parks, einem Museum und einem Zoo in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle gleich um die Ecke und einer Autobahnauffahrt in 8,6 km. Gastronomisch werden Sie mit einem Restaurant und einem Café verwöhnt. Hüffenhardt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
74928 Hüffenhardt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
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