immobilie1-ID: 31590333 | Anbieter-ID: 2025-00134
Genug Platz für die gesamte Familie:Ihr neues Zuhause in Zuzenhausen!
449.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern befindet sich auf einem 579 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern befindet sich auf einem 579 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über zwei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2023 erneuert wurden, was Ihnen eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der Gartenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern verfügt über eine zusätzliche Bebaubarkeit – ideal für einen Anbau, ein weiteres Gebäude oder als Wertanlage für die Zukunft. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze sowie ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich ein wenig mehr Platz wünschen. Durch die bereits erfolgte Ausgestaltung lässt sich das Dachgeschoss ohne großen Aufwand vielseitig nutzen und stellt einen echten Mehrwert für das Haus dar.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die wertvolle Grundstücksreserve. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über zwei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2023 erneuert wurden, was Ihnen eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der Gartenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern verfügt über eine zusätzliche Bebaubarkeit – ideal für einen Anbau, ein weiteres Gebäude oder als Wertanlage für die Zukunft. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze sowie ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich ein wenig mehr Platz wünschen. Durch die bereits erfolgte Ausgestaltung lässt sich das Dachgeschoss ohne großen Aufwand vielseitig nutzen und stellt einen echten Mehrwert für das Haus dar.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die wertvolle Grundstücksreserve. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern befindet sich auf einem 579 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über zwei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2023 erneuert wurden, was Ihnen eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der Gartenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern verfügt über eine zusätzliche Bebaubarkeit – ideal für einen Anbau, ein weiteres Gebäude oder als Wertanlage für die Zukunft. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze sowie ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich ein wenig mehr Platz wünschen. Durch die bereits erfolgte Ausgestaltung lässt sich das Dachgeschoss ohne großen Aufwand vielseitig nutzen und stellt einen echten Mehrwert für das Haus dar.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die wertvolle Grundstücksreserve. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über zwei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2023 erneuert wurden, was Ihnen eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der Gartenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern verfügt über eine zusätzliche Bebaubarkeit – ideal für einen Anbau, ein weiteres Gebäude oder als Wertanlage für die Zukunft. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze sowie ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich ein wenig mehr Platz wünschen. Durch die bereits erfolgte Ausgestaltung lässt sich das Dachgeschoss ohne großen Aufwand vielseitig nutzen und stellt einen echten Mehrwert für das Haus dar.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die wertvolle Grundstücksreserve. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche: 188 m² Wohnfläche
- Großes Grundstück: 579 m²
- Zwei Wohneinheiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Perfekt für Handwerker
- Genug Parkmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Großes Grundstück: 579 m²
- Zwei Wohneinheiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Perfekt für Handwerker
- Genug Parkmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Großzügige Wohnfläche: 188 m² Wohnfläche
- Großes Grundstück: 579 m²
- Zwei Wohneinheiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Perfekt für Handwerker
- Genug Parkmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Großes Grundstück: 579 m²
- Zwei Wohneinheiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Perfekt für Handwerker
- Genug Parkmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
Lage
Zuzenhausen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt idyllisch zwischen Heidelberg, Sinsheim und Wiesloch. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die verkehrsgünstige Lage eine gute...
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Zuzenhausen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt idyllisch zwischen Heidelberg, Sinsheim und Wiesloch. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In Zuzenhausen selbst finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Dienstleister. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch Bus und Bahn gut angebunden sind.
Der Ort ist über die nahegelegene Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim) schnell erreichbar. Auch mit der Bahn ist Zuzenhausen gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Heidelberg–Sinsheim und wird regelmäßig von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient – ideal für Pendler in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 15 Minuten (10 km) erreichen Sie Wiesloch
- in 20 Minuten (20 km) erreichen Sie Heidelberg
- in 30 Minuten (40 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Mannheim
Nicht zuletzt ist Zuzenhausen auch als Heimat des Bundesligavereins TSG 1899 Hoffenheim bekannt – das Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein Anziehungspunkt für Fußballfans aus der ganzen Region.
Insgesamt vereint Zuzenhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
In Zuzenhausen selbst finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Dienstleister. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch Bus und Bahn gut angebunden sind.
Der Ort ist über die nahegelegene Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim) schnell erreichbar. Auch mit der Bahn ist Zuzenhausen gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Heidelberg–Sinsheim und wird regelmäßig von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient – ideal für Pendler in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 15 Minuten (10 km) erreichen Sie Wiesloch
- in 20 Minuten (20 km) erreichen Sie Heidelberg
- in 30 Minuten (40 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Mannheim
Nicht zuletzt ist Zuzenhausen auch als Heimat des Bundesligavereins TSG 1899 Hoffenheim bekannt – das Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein Anziehungspunkt für Fußballfans aus der ganzen Region.
Insgesamt vereint Zuzenhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
Zuzenhausen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt idyllisch zwischen Heidelberg, Sinsheim und Wiesloch. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In Zuzenhausen selbst finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Dienstleister. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch Bus und Bahn gut angebunden sind.
Der Ort ist über die nahegelegene Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim) schnell erreichbar. Auch mit der Bahn ist Zuzenhausen gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Heidelberg–Sinsheim und wird regelmäßig von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient – ideal für Pendler in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 15 Minuten (10 km) erreichen Sie Wiesloch
- in 20 Minuten (20 km) erreichen Sie Heidelberg
- in 30 Minuten (40 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Mannheim
Nicht zuletzt ist Zuzenhausen auch als Heimat des Bundesligavereins TSG 1899 Hoffenheim bekannt – das Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein Anziehungspunkt für Fußballfans aus der ganzen Region.
Insgesamt vereint Zuzenhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
In Zuzenhausen selbst finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Dienstleister. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch Bus und Bahn gut angebunden sind.
Der Ort ist über die nahegelegene Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim) schnell erreichbar. Auch mit der Bahn ist Zuzenhausen gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Heidelberg–Sinsheim und wird regelmäßig von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient – ideal für Pendler in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 15 Minuten (10 km) erreichen Sie Wiesloch
- in 20 Minuten (20 km) erreichen Sie Heidelberg
- in 30 Minuten (40 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Mannheim
Nicht zuletzt ist Zuzenhausen auch als Heimat des Bundesligavereins TSG 1899 Hoffenheim bekannt – das Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein Anziehungspunkt für Fußballfans aus der ganzen Region.
Insgesamt vereint Zuzenhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
Zuzenhausen Deutschland (74939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
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Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
+4917656917931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
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