immobilie1-ID: 30046083 | Anbieter-ID: 162079
Lukrative Kapitalanlage: Vollständig modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus
795.000 €
Kaufpreis
623 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten. Es handelt sich um ein vollständig separates Nebengebäude mit 355/1.000 Miteigentumsanteilen und einen Kellerraum mit weiteren 11/1.000 Miteigentumsanteilen. Das Objekt umfasst drei...
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten. Es handelt sich um ein vollständig separates Nebengebäude mit 355/1.000 Miteigentumsanteilen und einen Kellerraum mit weiteren 11/1.000 Miteigentumsanteilen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Das gesamte Nebengebäude ist umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 46.560 Euro, die umlagefähigen Kosten 8.564,29 Euro und die nicht-umlagefähigen Kosten 1.188,72 Euro pro Jahr. Die Rücklagen auf die Einheiten betragen 20.775,14 Euro, das Hausgeld 700 Euro pro Monat.
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Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 46.560 Euro, die umlagefähigen Kosten 8.564,29 Euro und die nicht-umlagefähigen Kosten 1.188,72 Euro pro Jahr. Die Rücklagen auf die Einheiten betragen 20.775,14 Euro, das Hausgeld 700 Euro pro Monat.
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten. Es handelt sich um ein vollständig separates Nebengebäude mit 355/1.000 Miteigentumsanteilen und einen Kellerraum mit weiteren 11/1.000 Miteigentumsanteilen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Das gesamte Nebengebäude ist umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 46.560 Euro, die umlagefähigen Kosten 8.564,29 Euro und die nicht-umlagefähigen Kosten 1.188,72 Euro pro Jahr. Die Rücklagen auf die Einheiten betragen 20.775,14 Euro, das Hausgeld 700 Euro pro Monat.
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Kaufpreis pro m²2.233,15 €
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Kaufpreisfaktor18,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr46.560 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
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DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis14.10.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
saniert und modernisiert
saniert und modernisiert
- Keller
Lage
Zentrumsrandlage von Bretten
Zentrumsrandlage von Bretten
75015 Bretten · Bauerbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Bruchsal Gewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Schönbornstr. 19,
76646 Bruchsal
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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07251 3060600
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