immobilie1-ID: 31212511 | Anbieter-ID: 44290105-071961
Gewerbeobjekt in Bretten
499.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Die zum Verkauf stehende „Kult“Gaststätte, in Bretten, umfasst eine großzügige Fläche von 120 Quadratmetern und ist seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich in Betrieb. Treue Stammkunden und Laufkundschaft sind gegeben.
Derzeit ist die Kneipe... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende „Kult“Gaststätte, in Bretten, umfasst eine großzügige Fläche von 120 Quadratmetern und ist seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich in Betrieb. Treue Stammkunden und Laufkundschaft sind gegeben.
Derzeit ist die Kneipe verpachtet und generiert stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Gaststätte um die einzige Raucherkneipe in Bretten handelt, was eine feste und treue Stammkundschaft anzieht. Die nagelneue Auschanktheke und weiter Sanierungen am Gebäude, Das Dach wird ebenfalls saniert und es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu! Zusätzlich bieten zwei aufgestellte Spielautomaten eine weitere attraktive Einnahmequelle.
Angrenzend an die Kneipe befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und so die Betriebskosten effizient zu verwalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch an Mitarbeiter vermieten und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bretten, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Gästen aus den umliegenden Regionen frequentiert wird. Bretten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer florierenden Gastronomie- und Kulturszene. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass die Kneipe sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft leicht erreichbar ist.
Dank der etablierten Lage und des einzigartigen Konzepts als Raucherkneipe besitzt die Gaststätte ein großes wirtschaftliches Potenzial. Die zusätzlichen Einnahmen durch die Spielautomaten und die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten, bieten eine solide Basis für stabile und steigende Erträge.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem laufenden Betrieb mit Potenzial zur Weiterentwicklung sind, oder für Gastronomen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Details zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu planen.
Derzeit ist die Kneipe verpachtet und generiert stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Gaststätte um die einzige Raucherkneipe in Bretten handelt, was eine feste und treue Stammkundschaft anzieht. Die nagelneue Auschanktheke und weiter Sanierungen am Gebäude, Das Dach wird ebenfalls saniert und es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu! Zusätzlich bieten zwei aufgestellte Spielautomaten eine weitere attraktive Einnahmequelle.
Angrenzend an die Kneipe befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und so die Betriebskosten effizient zu verwalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch an Mitarbeiter vermieten und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bretten, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Gästen aus den umliegenden Regionen frequentiert wird. Bretten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer florierenden Gastronomie- und Kulturszene. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass die Kneipe sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft leicht erreichbar ist.
Dank der etablierten Lage und des einzigartigen Konzepts als Raucherkneipe besitzt die Gaststätte ein großes wirtschaftliches Potenzial. Die zusätzlichen Einnahmen durch die Spielautomaten und die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten, bieten eine solide Basis für stabile und steigende Erträge.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem laufenden Betrieb mit Potenzial zur Weiterentwicklung sind, oder für Gastronomen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten.
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Die zum Verkauf stehende „Kult“Gaststätte, in Bretten, umfasst eine großzügige Fläche von 120 Quadratmetern und ist seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich in Betrieb. Treue Stammkunden und Laufkundschaft sind gegeben.
Derzeit ist die Kneipe verpachtet und generiert stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Gaststätte um die einzige Raucherkneipe in Bretten handelt, was eine feste und treue Stammkundschaft anzieht. Die nagelneue Auschanktheke und weiter Sanierungen am Gebäude, Das Dach wird ebenfalls saniert und es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu! Zusätzlich bieten zwei aufgestellte Spielautomaten eine weitere attraktive Einnahmequelle.
Angrenzend an die Kneipe befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und so die Betriebskosten effizient zu verwalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch an Mitarbeiter vermieten und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bretten, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Gästen aus den umliegenden Regionen frequentiert wird. Bretten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer florierenden Gastronomie- und Kulturszene. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass die Kneipe sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft leicht erreichbar ist.
Dank der etablierten Lage und des einzigartigen Konzepts als Raucherkneipe besitzt die Gaststätte ein großes wirtschaftliches Potenzial. Die zusätzlichen Einnahmen durch die Spielautomaten und die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten, bieten eine solide Basis für stabile und steigende Erträge.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem laufenden Betrieb mit Potenzial zur Weiterentwicklung sind, oder für Gastronomen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Details zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu planen.
Derzeit ist die Kneipe verpachtet und generiert stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Gaststätte um die einzige Raucherkneipe in Bretten handelt, was eine feste und treue Stammkundschaft anzieht. Die nagelneue Auschanktheke und weiter Sanierungen am Gebäude, Das Dach wird ebenfalls saniert und es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu! Zusätzlich bieten zwei aufgestellte Spielautomaten eine weitere attraktive Einnahmequelle.
Angrenzend an die Kneipe befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und so die Betriebskosten effizient zu verwalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch an Mitarbeiter vermieten und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bretten, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Gästen aus den umliegenden Regionen frequentiert wird. Bretten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer florierenden Gastronomie- und Kulturszene. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass die Kneipe sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft leicht erreichbar ist.
Dank der etablierten Lage und des einzigartigen Konzepts als Raucherkneipe besitzt die Gaststätte ein großes wirtschaftliches Potenzial. Die zusätzlichen Einnahmen durch die Spielautomaten und die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten, bieten eine solide Basis für stabile und steigende Erträge.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem laufenden Betrieb mit Potenzial zur Weiterentwicklung sind, oder für Gastronomen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Betten3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1.624 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis06.01.2031
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Gesamtfläche der Gaststätte: 120 m²
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
•... mehr lesen
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
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• Gesamtfläche der Gaststätte: 120 m²
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
• Laufender Betrieb mit bestehendem Mietverhältnis
• Zentrale Lage in Bretten
• Wasserleitungen saniert
• Dach wird saniert! (Keine Kosten für Käufer)
• Kult-Status seid Jahrzehnten
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
• Laufender Betrieb mit bestehendem Mietverhältnis
• Zentrale Lage in Bretten
• Wasserleitungen saniert
• Dach wird saniert! (Keine Kosten für Käufer)
• Kult-Status seid Jahrzehnten
• Gesamtfläche der Gaststätte: 120 m²
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
• Laufender Betrieb mit bestehendem Mietverhältnis
• Zentrale Lage in Bretten
• Wasserleitungen saniert
• Dach wird saniert! (Keine Kosten für Käufer)
• Kult-Status seid Jahrzehnten
• Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
• Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
• Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
• Laufender Betrieb mit bestehendem Mietverhältnis
• Zentrale Lage in Bretten
• Wasserleitungen saniert
• Dach wird saniert! (Keine Kosten für Käufer)
• Kult-Status seid Jahrzehnten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes...
mehr lesen
Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.
Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.
Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.
Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.
Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.
Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.
75015 Bretten · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mitat Güngör
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
68766 Hockenheim
Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
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06205 2556828
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Obere Hauptstraße 12,
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