immobilie1-ID: 31145127 | Anbieter-ID: 324058
Die eigenen 4 Wände - attraktive 3-Zimmer-Wohnung
239.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Freiheit in den eigenen vier Wänden
Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
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Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
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Freiheit in den eigenen vier Wänden
Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
Eingangsbereich / Flur:
Der geflieste Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Er bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Hier befindet sich auch die praktische Abstellkammer.
Wohn- / Esszimmer:
Das Eckzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung hat eine Gesamtfläche von über 25 m². Der helle Raum mit großzügiger Fensterfläche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und das gemütliche Sofa. Der neu verlegte Laminatboden in Holzoptik harmoniert hervorragend mit den Zimmertüren.
Küche:
Die Küche erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Küchenmöbel sowie Einbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung besteht aus einem Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrenk und Spüle. Die Wand ist im Bereich hinter der Arbeitsplatte gefliest und ebenso leicht zu reinigen wie der geflieste Fußboden.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro
Insgesamt stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Der mit ca. 18 m² etwas größere Raum hat einen angeschlossenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das daneben liegende Kinderzimmer bzw. Büro hat eine Größe von ca. 16 m². Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und können mit Rollläden verdunkelt werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil. Auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übernommen werden.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
Eingangsbereich / Flur:
Der geflieste Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Er bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Hier befindet sich auch die praktische Abstellkammer.
Wohn- / Esszimmer:
Das Eckzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung hat eine Gesamtfläche von über 25 m². Der helle Raum mit großzügiger Fensterfläche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und das gemütliche Sofa. Der neu verlegte Laminatboden in Holzoptik harmoniert hervorragend mit den Zimmertüren.
Küche:
Die Küche erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Küchenmöbel sowie Einbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung besteht aus einem Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrenk und Spüle. Die Wand ist im Bereich hinter der Arbeitsplatte gefliest und ebenso leicht zu reinigen wie der geflieste Fußboden.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro
Insgesamt stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Der mit ca. 18 m² etwas größere Raum hat einen angeschlossenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das daneben liegende Kinderzimmer bzw. Büro hat eine Größe von ca. 16 m². Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und können mit Rollläden verdunkelt werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil. Auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übernommen werden.
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Freiheit in den eigenen vier Wänden
Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
Eingangsbereich / Flur:
Der geflieste Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Er bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Hier befindet sich auch die praktische Abstellkammer.
Wohn- / Esszimmer:
Das Eckzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung hat eine Gesamtfläche von über 25 m². Der helle Raum mit großzügiger Fensterfläche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und das gemütliche Sofa. Der neu verlegte Laminatboden in Holzoptik harmoniert hervorragend mit den Zimmertüren.
Küche:
Die Küche erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Küchenmöbel sowie Einbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung besteht aus einem Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrenk und Spüle. Die Wand ist im Bereich hinter der Arbeitsplatte gefliest und ebenso leicht zu reinigen wie der geflieste Fußboden.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro
Insgesamt stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Der mit ca. 18 m² etwas größere Raum hat einen angeschlossenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das daneben liegende Kinderzimmer bzw. Büro hat eine Größe von ca. 16 m². Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und können mit Rollläden verdunkelt werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil. Auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.
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Diese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:
Eingangsbereich / Flur:
Der geflieste Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Er bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Hier befindet sich auch die praktische Abstellkammer.
Wohn- / Esszimmer:
Das Eckzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung hat eine Gesamtfläche von über 25 m². Der helle Raum mit großzügiger Fensterfläche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und das gemütliche Sofa. Der neu verlegte Laminatboden in Holzoptik harmoniert hervorragend mit den Zimmertüren.
Küche:
Die Küche erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Küchenmöbel sowie Einbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung besteht aus einem Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrenk und Spüle. Die Wand ist im Bereich hinter der Arbeitsplatte gefliest und ebenso leicht zu reinigen wie der geflieste Fußboden.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro
Insgesamt stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Der mit ca. 18 m² etwas größere Raum hat einen angeschlossenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das daneben liegende Kinderzimmer bzw. Büro hat eine Größe von ca. 16 m². Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und können mit Rollläden verdunkelt werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil. Auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 6-Parteien-Haus
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil... mehr lesen
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
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- 3-Zimmer-Wohnung im 6-Parteien-Haus
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung im 6-Parteien-Haus
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss
- Keller
Lage
Bauerbach ist Stadtteil der großen Kreisstadt Bretten und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum entfernt. Der Anschluss an das Netz des ÖPNV erfolgt über die Stadtbahnlinie S4. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule....
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Bauerbach ist Stadtteil der großen Kreisstadt Bretten und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum entfernt. Der Anschluss an das Netz des ÖPNV erfolgt über die Stadtbahnlinie S4. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden.
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Anbindung an des Stadtbahnnetz des Landkreises Karlsruhe (S4) und die Bundesstraße B 293 (Karlsruhe - Heilbronn) ist Bretten bestens erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bretten bietet drei Gymnasien, eine Realschule sowie Grund- und Hauptschulen und die komplette Infrastruktur, wie ein neues Krankenhaus, Spaß- und Hallenbad, Einkaufszentren und verschiedene, attraktive Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Anbindung an des Stadtbahnnetz des Landkreises Karlsruhe (S4) und die Bundesstraße B 293 (Karlsruhe - Heilbronn) ist Bretten bestens erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bretten bietet drei Gymnasien, eine Realschule sowie Grund- und Hauptschulen und die komplette Infrastruktur, wie ein neues Krankenhaus, Spaß- und Hallenbad, Einkaufszentren und verschiedene, attraktive Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Bauerbach ist Stadtteil der großen Kreisstadt Bretten und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum entfernt. Der Anschluss an das Netz des ÖPNV erfolgt über die Stadtbahnlinie S4. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden.
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Anbindung an des Stadtbahnnetz des Landkreises Karlsruhe (S4) und die Bundesstraße B 293 (Karlsruhe - Heilbronn) ist Bretten bestens erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bretten bietet drei Gymnasien, eine Realschule sowie Grund- und Hauptschulen und die komplette Infrastruktur, wie ein neues Krankenhaus, Spaß- und Hallenbad, Einkaufszentren und verschiedene, attraktive Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Anbindung an des Stadtbahnnetz des Landkreises Karlsruhe (S4) und die Bundesstraße B 293 (Karlsruhe - Heilbronn) ist Bretten bestens erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bretten bietet drei Gymnasien, eine Realschule sowie Grund- und Hauptschulen und die komplette Infrastruktur, wie ein neues Krankenhaus, Spaß- und Hallenbad, Einkaufszentren und verschiedene, attraktive Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
75015 Bretten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den...
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Willenborg
Pfisterer & Gerber Immobilien GbR
Stadtgrabenstraße 12,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Stadtgrabenstraße 12,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 981651-3
Pfisterer & Gerber Immobilien GbR
Stadtgrabenstraße 12,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 981 651 0
willenborg@pfisterer-gerber.de
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