immobilie1-ID: 31569803 | Anbieter-ID: 129513342#Didw6F
Einzigartiges Anwesen in Alleinlage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
1.750.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
13.124 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Traum vom autarken Leben
Willkommen an einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Freiheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten vereinen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge... mehr lesen
Willkommen an einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Freiheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten vereinen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge... mehr lesen
Einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Traum vom autarken Leben
Willkommen an einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Freiheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten vereinen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1961 zurückreichen, wurde zwischen 1991 und 2020 liebevoll modernisiert und stetig saniert. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.124 m² entfaltet sich eine traumhafte Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit schenkt. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und uralten Bäumen genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Alleinlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Anbindung Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht.
Wohnhaus
Mit einer gesamten Wohnfläche von 328 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 140 m², einem Wohnzimmer, einer voll ausgestattete Küche, ein charmantes Weinzimmer für gesellige Abende, sowie Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und weitere Zimmer zum individuellen Gestalten.
Das Obergeschoss umfasst ca. 159 m² und wird derzeit erfolgreich als zwei Ferienwohnungen über Airbnb und Booking vermietet. Hier befinden sich fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gemeinschaftsbad sowie eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur.
Im Untergeschoss befinden sich neben praktischen Kellerräumen und Abstellflächen auch die Heizungsanlage sowie eine Garage.
Gastronomie – Ein Ort der Begegnung
Für Liebhaber der Gastlichkeit bietet der Gastronomiebereich mit ca. 160 Sitzplätzen, einem offenen Kamin und einer voll ausgestatteten Gastroküche ein einmaliges Ambiente. Ein Wintergarten sowie eine großzügige Außenterrasse und ein 180 m² großer Biergarten laden Gäste zum Verweilen ein. Die Außentheke versprüht urige Gemütlichkeit und bietet perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende.
Reiterparadies – Raum für Mensch und Tier
Ob als privates Reiterparadies oder als professioneller Pferdebetrieb – dieses Anwesen erfüllt alle Wünsche.
Reithalle (17 x 25 m) mit Sandboden und angrenzendem Heulager
Reitplatz (25 x 80 m) mit Sandboden und Holzeinfassung
Roundpen (16 m Durchmesser) mit natürlichem Grasboden
Bergehalle (1993 erbaut) mit Betonboden, Lagerung für ca. 60 Ballen Heu
Stallgebäude (1992 erbaut) mit 25 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt und Tränke
Sonstige Informationen:
Parkmöglichkeiten: 6 Carportstellplätze sowie 4 genehmigte Wohnmobilstellplätze
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
Fenster: Isolierverglasung mit Holzrahmen
Dach: Ethernit
Besonderheiten:
Biokläranlage, eigene Wasserversorgung – autarkes Leben möglich!
Derzeit wird das Anwesen erfolgreich als Gastronomiebetrieb, Ferienvermietung, Veranstaltungsort für Biker-Treffen, Tierauffangstation und Pferdepension genutzt. Doch die Möglichkeiten sind grenzenlos: Ob als Selbstversorgerhof, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Zentrum für alternative Lebensformen – dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Leben. Hier können Sie in Einklang mit der Natur leben und Ihre Visionen verwirklichen. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Genießen.
Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Willkommen an einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Freiheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten vereinen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1961 zurückreichen, wurde zwischen 1991 und 2020 liebevoll modernisiert und stetig saniert. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.124 m² entfaltet sich eine traumhafte Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit schenkt. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und uralten Bäumen genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Alleinlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Anbindung Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht.
Wohnhaus
Mit einer gesamten Wohnfläche von 328 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 140 m², einem Wohnzimmer, einer voll ausgestattete Küche, ein charmantes Weinzimmer für gesellige Abende, sowie Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und weitere Zimmer zum individuellen Gestalten.
Das Obergeschoss umfasst ca. 159 m² und wird derzeit erfolgreich als zwei Ferienwohnungen über Airbnb und Booking vermietet. Hier befinden sich fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gemeinschaftsbad sowie eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur.
Im Untergeschoss befinden sich neben praktischen Kellerräumen und Abstellflächen auch die Heizungsanlage sowie eine Garage.
Gastronomie – Ein Ort der Begegnung
Für Liebhaber der Gastlichkeit bietet der Gastronomiebereich mit ca. 160 Sitzplätzen, einem offenen Kamin und einer voll ausgestatteten Gastroküche ein einmaliges Ambiente. Ein Wintergarten sowie eine großzügige Außenterrasse und ein 180 m² großer Biergarten laden Gäste zum Verweilen ein. Die Außentheke versprüht urige Gemütlichkeit und bietet perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende.
Reiterparadies – Raum für Mensch und Tier
Ob als privates Reiterparadies oder als professioneller Pferdebetrieb – dieses Anwesen erfüllt alle Wünsche.
Reithalle (17 x 25 m) mit Sandboden und angrenzendem Heulager
Reitplatz (25 x 80 m) mit Sandboden und Holzeinfassung
Roundpen (16 m Durchmesser) mit natürlichem Grasboden
Bergehalle (1993 erbaut) mit Betonboden, Lagerung für ca. 60 Ballen Heu
Stallgebäude (1992 erbaut) mit 25 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt und Tränke
Sonstige Informationen:
Parkmöglichkeiten: 6 Carportstellplätze sowie 4 genehmigte Wohnmobilstellplätze
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
Fenster: Isolierverglasung mit Holzrahmen
Dach: Ethernit
Besonderheiten:
Biokläranlage, eigene Wasserversorgung – autarkes Leben möglich!
Derzeit wird das Anwesen erfolgreich als Gastronomiebetrieb, Ferienvermietung, Veranstaltungsort für Biker-Treffen, Tierauffangstation und Pferdepension genutzt. Doch die Möglichkeiten sind grenzenlos: Ob als Selbstversorgerhof, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Zentrum für alternative Lebensformen – dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Leben. Hier können Sie in Einklang mit der Natur leben und Ihre Visionen verwirklichen. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Genießen.
Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer13
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.124 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis10.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Autarkes Leben möglich
*Baujahr: 1961 zwischen 1991 - 2021 Umgebaut und stetig saniert
*Grundstück: 13.124 m²
*Wohnfläche gesamt: 328 m²
*Zimmer: 13
*Gewerbefläche: 225 m²
*Biergarten: 180 m²
*Nutzfläc... mehr lesen
*Baujahr: 1961 zwischen 1991 - 2021 Umgebaut und stetig saniert
*Grundstück: 13.124 m²
*Wohnfläche gesamt: 328 m²
*Zimmer: 13
*Gewerbefläche: 225 m²
*Biergarten: 180 m²
*Nutzfläc... mehr lesen
Besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Autarkes Leben möglich
*Baujahr: 1961 zwischen 1991 - 2021 Umgebaut und stetig saniert
*Grundstück: 13.124 m²
*Wohnfläche gesamt: 328 m²
*Zimmer: 13
*Gewerbefläche: 225 m²
*Biergarten: 180 m²
*Nutzfläche: 1.000 m²
*Wohnhaus Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Weinzimmer, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Zimmer
*Wohnhaus Obergeschoss
Küche, Gemeinschafts-Bad, 5 Zimmer, Abstellkammer, Bühne, Dachterrasse
Das Obergeschoss wird aktuell als zwei Ferienwohnungen vermietet, beworben über Airbnb und Booking.com
*Wohnhaus Untergeschoss
Kellerräume, Heizungsanlage, Garage, Abstellräume
*Gastronomiebereich
Gastraum ca. 160 Sitzplätze, offener Kaminbereich, Gastroküche voll ausgestattete, Gäste-Toilette, Wintergarten, Außenterrasse,
Biergarten ca. 180 m², Außen-Theke voll ausgestattet
*Reiter-Infos
Halle: 17 x 25 Meter, Sandboden und angrenzendem Heulager.
Reitplatz: 25 x 80 Meter, Sandboden und Holzeinfassung
Roundpen: 16 Meter Durchmesser und Grasboden
Bergehalle: 1993 erbaut, Betonboden und mögliche Lagerung von ca. 60 Ballen
Stallgebäude: 1992 erbaut, ca. 438 m², 25 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstall, Tränke
*Parkmöglichkeiten
6 Carportstellplätze und 4 Wohnmobilstellplätze - genehmigt und betonierte Mistplatte
*Heizung
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
*Fenster
Isolierverglasung mit Holzrahmen
*Besonderheiten
Biokläranlage, eigene Wasserversorgung, unverbauter Panoramablick, Alleinlage und doch zentral
*Momentane Nutzung
gut Laufender Gastronomiebetrieb, Vermietung Ferienwohnungen, Biker Treffen, Veranstaltungen, Tierauffangstation, Pferdepensionsbetrieb
*Möglichkeiten
Autarkes Leben, Einklang mit der Natur leben, Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.
*Baujahr: 1961 zwischen 1991 - 2021 Umgebaut und stetig saniert
*Grundstück: 13.124 m²
*Wohnfläche gesamt: 328 m²
*Zimmer: 13
*Gewerbefläche: 225 m²
*Biergarten: 180 m²
*Nutzfläche: 1.000 m²
*Wohnhaus Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Weinzimmer, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Zimmer
*Wohnhaus Obergeschoss
Küche, Gemeinschafts-Bad, 5 Zimmer, Abstellkammer, Bühne, Dachterrasse
Das Obergeschoss wird aktuell als zwei Ferienwohnungen vermietet, beworben über Airbnb und Booking.com
*Wohnhaus Untergeschoss
Kellerräume, Heizungsanlage, Garage, Abstellräume
*Gastronomiebereich
Gastraum ca. 160 Sitzplätze, offener Kaminbereich, Gastroküche voll ausgestattete, Gäste-Toilette, Wintergarten, Außenterrasse,
Biergarten ca. 180 m², Außen-Theke voll ausgestattet
*Reiter-Infos
Halle: 17 x 25 Meter, Sandboden und angrenzendem Heulager.
Reitplatz: 25 x 80 Meter, Sandboden und Holzeinfassung
Roundpen: 16 Meter Durchmesser und Grasboden
Bergehalle: 1993 erbaut, Betonboden und mögliche Lagerung von ca. 60 Ballen
Stallgebäude: 1992 erbaut, ca. 438 m², 25 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstall, Tränke
*Parkmöglichkeiten
6 Carportstellplätze und 4 Wohnmobilstellplätze - genehmigt und betonierte Mistplatte
*Heizung
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
*Fenster
Isolierverglasung mit Holzrahmen
*Besonderheiten
Biokläranlage, eigene Wasserversorgung, unverbauter Panoramablick, Alleinlage und doch zentral
*Momentane Nutzung
gut Laufender Gastronomiebetrieb, Vermietung Ferienwohnungen, Biker Treffen, Veranstaltungen, Tierauffangstation, Pferdepensionsbetrieb
*Möglichkeiten
Autarkes Leben, Einklang mit der Natur leben, Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eppingen, einer charmanten Kleinstadt im Norden Baden-Württembergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In...
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Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eppingen, einer charmanten Kleinstadt im Norden Baden-Württembergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich einige Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
In nur 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie bereits die Stadt Eppingen, in der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Kindergarten und Schule erreichen Sie in 6 Auto Minuten, sowie Ärzte in 5 Auto Minuten.
Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn, 34 km südöstlich von Heidelberg und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie gehört zum Mittelbereich um Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.
Die Stadt ist über die Bundesautobahn 6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstellen Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau) zu erreichen. Die B 293 Karlsruhe–Heilbronn führt seit 1996 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt herum.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die am 1. Juni 1997 eröffnete Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe Karlsruhe–Bretten–Eppingen auf der Kraichgaubahn, mit den Stationen Eppingen West und Bahnhof Eppingen.
In nur 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie bereits die Stadt Eppingen, in der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Kindergarten und Schule erreichen Sie in 6 Auto Minuten, sowie Ärzte in 5 Auto Minuten.
Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn, 34 km südöstlich von Heidelberg und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie gehört zum Mittelbereich um Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.
Die Stadt ist über die Bundesautobahn 6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstellen Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau) zu erreichen. Die B 293 Karlsruhe–Heilbronn führt seit 1996 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt herum.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die am 1. Juni 1997 eröffnete Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe Karlsruhe–Bretten–Eppingen auf der Kraichgaubahn, mit den Stationen Eppingen West und Bahnhof Eppingen.
Eppingen Deutschland (75031)
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Sonstiges
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
WICHTIG!
Werfen Sie einen Blick auf unsere Präsentation mit Video und weiteren Bildern unter folgendem Link:
https://www.willer-immo.de/ranch-eppingen-... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Willer Immobilien Team im Süden
Fabio und Nadine Costeira
71723 Großbottwar
Tel: 07148 154 99 69
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Ansprechpartner
Frau Nadine Costeira
Willer Immobilien
Sonnenhalde 6,
71723 Großbottwar
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Martje-Flohrs-Str. 18,
25836 Katharinenheerd
25836 Katharinenheerd
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Martje-Flohrs-Str. 18,
25836 Katharinenheerd
25836 Katharinenheerd
048629973000
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