immobilie1-ID: 31590269 | Anbieter-ID: StS-13871
Maisonette Wohnung mit 3 Balkonen !
184.000 €
Kaufpreis
55,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schöne Maisonette-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Aufteilu... mehr lesen
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
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Schöne Maisonette-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Aufteilung:
1.Dachgeschoss:
- offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche
- 2 Balkone, Zugang vom Wohnzimmer bzw. von der Küche
- separates WC
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss
- gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Zugang zum 3. Balkon mit schöner Aussichtslage
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Aufteilung:
1.Dachgeschoss:
- offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche
- 2 Balkone, Zugang vom Wohnzimmer bzw. von der Küche
- separates WC
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss
- gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Zugang zum 3. Balkon mit schöner Aussichtslage
Schöne Maisonette-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Aufteilung:
1.Dachgeschoss:
- offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche
- 2 Balkone, Zugang vom Wohnzimmer bzw. von der Küche
- separates WC
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss
- gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Zugang zum 3. Balkon mit schöner Aussichtslage
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Aufteilung:
1.Dachgeschoss:
- offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche
- 2 Balkone, Zugang vom Wohnzimmer bzw. von der Küche
- separates WC
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss
- gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Zugang zum 3. Balkon mit schöner Aussichtslage
Kosten
-
Kaufpreis184.000 €
-
Heizkosten185 €
-
Nebenkosten69 €
-
Hausgeld pro Monat69 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.080 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- praktische Einbauküche mit Spülmaschine
- 3 Balkone
- Wohnbereich mit Landhausdielenoptik Laminatboden
- Gäste WC
- Warmwasser Boiler
- effiziente Infrarotheizungen
- 3 Balkone
- Wohnbereich mit Landhausdielenoptik Laminatboden
- Gäste WC
- Warmwasser Boiler
- effiziente Infrarotheizungen
- praktische Einbauküche mit Spülmaschine
- 3 Balkone
- Wohnbereich mit Landhausdielenoptik Laminatboden
- Gäste WC
- Warmwasser Boiler
- effiziente Infrarotheizungen
- 3 Balkone
- Wohnbereich mit Landhausdielenoptik Laminatboden
- Gäste WC
- Warmwasser Boiler
- effiziente Infrarotheizungen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Drogerien, Einzelhandel), Ärzte,... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Drogerien, Einzelhandel), Ärzte,... mehr lesen
Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Drogerien, Einzelhandel), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Hallenbad und Freizeiteinrichtungen sind im Ort.
Eppingen hat einen guten S-Bahnanschluss,die S4 verkehrt in regelmäßigen Abständen zwischen Heilbronn und Karlsruhe.
Die Haltestelle Eppingen West ist nur wenige Gehminuten entfernt ( 400 Meter).
Die B 293 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie Anbindung an den regionale und überregionale Straßennetz.
Das Schulzentrum und Kindergarten können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Ein großer Kinderspielplatz ist gleich in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Drogerien, Einzelhandel), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Hallenbad und Freizeiteinrichtungen sind im Ort.
Eppingen hat einen guten S-Bahnanschluss,die S4 verkehrt in regelmäßigen Abständen zwischen Heilbronn und Karlsruhe.
Die Haltestelle Eppingen West ist nur wenige Gehminuten entfernt ( 400 Meter).
Die B 293 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie Anbindung an den regionale und überregionale Straßennetz.
Das Schulzentrum und Kindergarten können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Ein großer Kinderspielplatz ist gleich in der Nähe.
Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
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Die Haltestelle Eppingen West ist nur wenige Gehminuten entfernt ( 400 Meter).
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Die Haltestelle Eppingen West ist nur wenige Gehminuten entfernt ( 400 Meter).
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Eppingen Deutschland (75031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet.
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und... mehr lesen
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Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet.
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Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
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Ansprechpartner
Herr Paul Scherf
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Südring 1,
75031 Eppingen
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Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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0171-7162995
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