immobilie1-ID: 31238681 | Anbieter-ID: 188418
Schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014
647.000 €
Kaufpreis
226,67 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit komfortabler Ausstattung. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, zwei separate Wärmepumpen für effizientes und...
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Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit komfortabler Ausstattung. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, zwei separate Wärmepumpen für effizientes und umweltfreundliches Heizen und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Wohnkomfort für Familien bietet. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Wohnungen:
Beide Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit jeweils einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei zusätzlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Wohnfläche pro Einheit: EG ca. 112,59 m², OG ca. 114,07 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 226,66 m²
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Ausstattung der Wohnungen:
Offene Küche im Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein.
Geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Zwei separate Zimmer in jeder Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste-WC in einer Wohnung.
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Heizsystem:
Das Zweifamilienhaus wird durch zwei moderne Wärmepumpen beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Ausstattung im Außenbereich:
Gartenbereich mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Wohnungen:
Beide Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit jeweils einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei zusätzlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Wohnfläche pro Einheit: EG ca. 112,59 m², OG ca. 114,07 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 226,66 m²
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Ausstattung der Wohnungen:
Offene Küche im Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein.
Geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Zwei separate Zimmer in jeder Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste-WC in einer Wohnung.
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Heizsystem:
Das Zweifamilienhaus wird durch zwei moderne Wärmepumpen beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Ausstattung im Außenbereich:
Gartenbereich mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit komfortabler Ausstattung. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, zwei separate Wärmepumpen für effizientes und umweltfreundliches Heizen und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Wohnkomfort für Familien bietet. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Wohnungen:
Beide Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit jeweils einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei zusätzlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Wohnfläche pro Einheit: EG ca. 112,59 m², OG ca. 114,07 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 226,66 m²
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Ausstattung der Wohnungen:
Offene Küche im Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein.
Geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Zwei separate Zimmer in jeder Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste-WC in einer Wohnung.
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Heizsystem:
Das Zweifamilienhaus wird durch zwei moderne Wärmepumpen beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Ausstattung im Außenbereich:
Gartenbereich mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Wohnungen:
Beide Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit jeweils einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei zusätzlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Wohnfläche pro Einheit: EG ca. 112,59 m², OG ca. 114,07 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 226,66 m²
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Ausstattung der Wohnungen:
Offene Küche im Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein.
Geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Zwei separate Zimmer in jeder Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste-WC in einer Wohnung.
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Heizsystem:
Das Zweifamilienhaus wird durch zwei moderne Wärmepumpen beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Ausstattung im Außenbereich:
Gartenbereich mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis647.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.854,37 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)226,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis04.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige Lage im familiären Wohngebiet mit weiteren Einfamilienhäusern.
Ruhige Lage im familiären Wohngebiet mit weiteren Einfamilienhäusern.
75038 Oberderdingen · Oberderdingen City · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
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07252 969900
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