immobilie1-ID: 31543519 | Anbieter-ID: 195562
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
195.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
4.458 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie bequem den 6. Stock, in...
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Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie bequem den 6. Stock, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern, einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer und einer Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Pflege des Gebäudes wird durch einen Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 309,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern, einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer und einer Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Pflege des Gebäudes wird durch einen Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 309,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²3.362,07 €
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Hausgeld pro Monat309 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohneinheiten58
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.458 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis03.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem Oberderdinger Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker und vieles mehr, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
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Oberderdingen Oberderdingen City Baden-Württemberg Deutschland (75038)
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Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Ansprechpartner
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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07252 969900
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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07251 3060600
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