immobilie1-ID: 31388739 | Anbieter-ID: KO-306
Sofort Bezugsfrei4-Zimmerwohnung in Wössingen
1.100 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Walzbachtal / Wössingen! Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die großzügige... mehr lesen
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Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Walzbachtal / Wössingen! Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Die beeindruckenden großen Zimmer und der Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht. Das stilvolle Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der den nicht vorhandenen Balkon mehr als ausgleicht und Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Es wird Ihnen auch die Möglichkeit geboten, die Wohnung bei Einzug nach Ihren Wünschen zu renovieren..
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 bezugsfertig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in diesem historischen und dennoch modernen Wohnjuwel zu leben – ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Besondere schätzen.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Die beeindruckenden großen Zimmer und der Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht. Das stilvolle Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der den nicht vorhandenen Balkon mehr als ausgleicht und Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Es wird Ihnen auch die Möglichkeit geboten, die Wohnung bei Einzug nach Ihren Wünschen zu renovieren..
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 bezugsfertig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in diesem historischen und dennoch modernen Wohnjuwel zu leben – ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Besondere schätzen.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Walzbachtal / Wössingen! Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Die beeindruckenden großen Zimmer und der Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht. Das stilvolle Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der den nicht vorhandenen Balkon mehr als ausgleicht und Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Es wird Ihnen auch die Möglichkeit geboten, die Wohnung bei Einzug nach Ihren Wünschen zu renovieren..
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 bezugsfertig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in diesem historischen und dennoch modernen Wohnjuwel zu leben – ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Besondere schätzen.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Die beeindruckenden großen Zimmer und der Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht. Das stilvolle Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der den nicht vorhandenen Balkon mehr als ausgleicht und Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Es wird Ihnen auch die Möglichkeit geboten, die Wohnung bei Einzug nach Ihren Wünschen zu renovieren..
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslicht... mehr lesen
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
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- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gemeinschaftlich (Hausbewohner) genutzter Garten als grüne Oase
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gemeinschaftlich (Hausbewohner) genutzter Garten als grüne Oase
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gemeinschaftlich (Hausbewohner) genutzter Garten als grüne Oase
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses
- Großzügige Zimmer
- Kelleraum
- gemeinsame Waschküche
- Garage (50 € monatlich.)
- Außenstellplatz kostenlos
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gemeinschaftlich (Hausbewohner) genutzter Garten als grüne Oase
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung liegt in dem idyllischen Ortsteil Wössingen, der zur charmanten Gemeinde Walzbachtal gehört, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Walzbachtal bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und...
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Die Etagenwohnung liegt in dem idyllischen Ortsteil Wössingen, der zur charmanten Gemeinde Walzbachtal gehört, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Walzbachtal bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe und ist ein beliebter Wohnort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B293 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Pforzheim in kürzester Zeit erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit und fördern das gemeinschaftliche Leben in Walzbachtal. Die örtliche Kulturszene und regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen Wössingen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B293 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Pforzheim in kürzester Zeit erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit und fördern das gemeinschaftliche Leben in Walzbachtal. Die örtliche Kulturszene und regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen Wössingen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Die Etagenwohnung liegt in dem idyllischen Ortsteil Wössingen, der zur charmanten Gemeinde Walzbachtal gehört, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Walzbachtal bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe und ist ein beliebter Wohnort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B293 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Pforzheim in kürzester Zeit erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit und fördern das gemeinschaftliche Leben in Walzbachtal. Die örtliche Kulturszene und regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen Wössingen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
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75045 Walzbachtal / Wössingen · Deutschland
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Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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