immobilie1-ID: 30924043 | Anbieter-ID: S/6321
Renditeobjekt im Herzen der Stadt!
Auf Anfrage
Preis
3.651 m²
Gesamtfläche
2.075 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.
Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten... mehr lesen
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Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.
Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.
Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.
Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.
Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Mieteinnahmen pro Jahr977.569 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Anzahl Parkflächen17
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Gesamtfläche (ca.)3.651 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.075 m²
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Nutzfläche (ca.)334 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)190 m²
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Verkaufsfläche (ca.)3.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze17
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom, Fernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme19,3
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Ernergiekennwert Wärme205,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis17.02.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Elektroenergie, Nahwärme
Ausstattung
- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.
Pforzheim bildet das... mehr lesen
Pforzheim bildet das... mehr lesen
Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.
Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.
Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.
Pforzheim Innenstadt Baden-Württemberg Deutschland (75172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Ansprechpartner
Herr Lutz Sonnenberg
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 99-2900
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 992910
noreply-immo@skpfcw.de
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