immobilie1-ID: 31508563 | Anbieter-ID: 195332
Erstbezug nach Umbau – Moderne 4er-WG-Wohnung in saniertem Altbau
1.200 €
Miete zzgl. NK
117,81 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese frisch umgebaute 4-Zimmer-WG-Wohnung im Herzen von Pforzheim bietet den perfekten Wohnraum für Studierende. Der Altbau wurde vollständig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Objektdetails:
• Lage: Pforzheim West –... mehr lesen
Objektdetails:
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Diese frisch umgebaute 4-Zimmer-WG-Wohnung im Herzen von Pforzheim bietet den perfekten Wohnraum für Studierende. Der Altbau wurde vollständig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Objektdetails:
• Lage: Pforzheim West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Wohnfläche: ca. 117 m² (aufgeteilt auf 4 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)
Zimmer:
•3 gleich große Zimmer (je ca. 13 m²)
•1 größeres Zimmer (ca. 20 m²)
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (ca. 30 m²) inkl.
Spül- und Waschmaschine
Sanitäre Einrichtungen:
• 2 Duschen und 2 WCs – separat voneinander für mehr Komfort
Weitere Ausstattung:
• Hochwertige Granit-Natursteinböden in den Zimmern
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schallschutz in Wänden und Türen für ungestörtes Wohnen
• Innen gedämmte Außenwände für eine bessere Energieeffizienz
• Abstellraum im Keller vorhanden
Haus & Umgebung:
• Das Gebäude beherbergt 8 weitere Wohnungen, von denen mehrere an Studierende vermietet
sind
• Perfekte Infrastruktur: Radweg direkt vor dem Gebäude
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• In wenigen Minuten zur Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Ideal für Studierende – Vermietung bevorzugt an eine 4er-WG
Diese modernisierte WG-Wohnung bietet eine ideale Umgebung für gemeinschaftliches Wohnen. Gesucht wird eine Gruppe von vier Studierenden, die eine hochwertige und zugleich praktische Unterkunft in Pforzheim sucht.
Interesse? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Objektdetails:
• Lage: Pforzheim West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Wohnfläche: ca. 117 m² (aufgeteilt auf 4 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)
Zimmer:
•3 gleich große Zimmer (je ca. 13 m²)
•1 größeres Zimmer (ca. 20 m²)
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (ca. 30 m²) inkl.
Spül- und Waschmaschine
Sanitäre Einrichtungen:
• 2 Duschen und 2 WCs – separat voneinander für mehr Komfort
Weitere Ausstattung:
• Hochwertige Granit-Natursteinböden in den Zimmern
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schallschutz in Wänden und Türen für ungestörtes Wohnen
• Innen gedämmte Außenwände für eine bessere Energieeffizienz
• Abstellraum im Keller vorhanden
Haus & Umgebung:
• Das Gebäude beherbergt 8 weitere Wohnungen, von denen mehrere an Studierende vermietet
sind
• Perfekte Infrastruktur: Radweg direkt vor dem Gebäude
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• In wenigen Minuten zur Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
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• Lage: Pforzheim West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Wohnfläche: ca. 117 m² (aufgeteilt auf 4 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)
Zimmer:
•3 gleich große Zimmer (je ca. 13 m²)
•1 größeres Zimmer (ca. 20 m²)
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (ca. 30 m²) inkl.
Spül- und Waschmaschine
Sanitäre Einrichtungen:
• 2 Duschen und 2 WCs – separat voneinander für mehr Komfort
Weitere Ausstattung:
• Hochwertige Granit-Natursteinböden in den Zimmern
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schallschutz in Wänden und Türen für ungestörtes Wohnen
• Innen gedämmte Außenwände für eine bessere Energieeffizienz
• Abstellraum im Keller vorhanden
Haus & Umgebung:
• Das Gebäude beherbergt 8 weitere Wohnungen, von denen mehrere an Studierende vermietet
sind
• Perfekte Infrastruktur: Radweg direkt vor dem Gebäude
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• In wenigen Minuten zur Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Ideal für Studierende – Vermietung bevorzugt an eine 4er-WG
Diese modernisierte WG-Wohnung bietet eine ideale Umgebung für gemeinschaftliches Wohnen. Gesucht wird eine Gruppe von vier Studierenden, die eine hochwertige und zugleich praktische Unterkunft in Pforzheim sucht.
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Objektdetails:
• Lage: Pforzheim West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Wohnfläche: ca. 117 m² (aufgeteilt auf 4 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)
Zimmer:
•3 gleich große Zimmer (je ca. 13 m²)
•1 größeres Zimmer (ca. 20 m²)
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (ca. 30 m²) inkl.
Spül- und Waschmaschine
Sanitäre Einrichtungen:
• 2 Duschen und 2 WCs – separat voneinander für mehr Komfort
Weitere Ausstattung:
• Hochwertige Granit-Natursteinböden in den Zimmern
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schallschutz in Wänden und Türen für ungestörtes Wohnen
• Innen gedämmte Außenwände für eine bessere Energieeffizienz
• Abstellraum im Keller vorhanden
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten120 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.840 €
-
Mietpreis pro m²10,19 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)117,81 m²
-
Nutzfläche (ca.)117,81 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis25.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zentrale Lage
Zentrale Lage
75172 Pforzheim · Pforzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten
Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
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Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
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07252 969900
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten
Alte Wilhelmstr. 2,
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info@schuerrer-fleischer.de
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