immobilie1-ID: 31177207 | Anbieter-ID: 105253
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnquartier für alle Generationen in Pforzheim!
195.000 €
Kaufpreis
56,92 m²
Wohnfläche
1.327 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m².
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn oder einfach nur zum Relaxen. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Der großzügig gestaltete Balkon mit einer elektrischen Markise bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage im Paul-Gerhard-Stift zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung ist bereits langfristig vermietet, bietet allerdings auch weiteres Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m².
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn oder einfach nur zum Relaxen. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Der großzügig gestaltete Balkon mit einer elektrischen Markise bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage im Paul-Gerhard-Stift zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung ist bereits langfristig vermietet, bietet allerdings auch weiteres Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m².
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn oder einfach nur zum Relaxen. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Der großzügig gestaltete Balkon mit einer elektrischen Markise bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage im Paul-Gerhard-Stift zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung ist bereits langfristig vermietet, bietet allerdings auch weiteres Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ehemaligen betreuten Wohnanlage im beliebten Paul-Gerhard-Stift in Pforzheim.
Mit einem Baujahr von 2010 bietet die Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m².
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn oder einfach nur zum Relaxen. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Der großzügig gestaltete Balkon mit einer elektrischen Markise bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage im Paul-Gerhard-Stift zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung ist bereits langfristig vermietet, bietet allerdings auch weiteres Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.327 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis13.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr 2010 entsprechend.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in... mehr lesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in... mehr lesen
Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr 2010 entsprechend.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in Gartenanlage und Markise
- Heizung 2010: Anschluss an Fernwärmenetz der Stadtwerke Pforzheim
- Wohnungstüren mit Spion und Video-Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- moderne Fassadengestaltung
- Parkanlage zur Mitnutzung
- Leistungen des Paul-Gerhard-Heimes können gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden (Selbständigkeit voraus gesetzt)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in Gartenanlage und Markise
- Heizung 2010: Anschluss an Fernwärmenetz der Stadtwerke Pforzheim
- Wohnungstüren mit Spion und Video-Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- moderne Fassadengestaltung
- Parkanlage zur Mitnutzung
- Leistungen des Paul-Gerhard-Heimes können gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden (Selbständigkeit voraus gesetzt)
Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr 2010 entsprechend.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in Gartenanlage und Markise
- Heizung 2010: Anschluss an Fernwärmenetz der Stadtwerke Pforzheim
- Wohnungstüren mit Spion und Video-Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- moderne Fassadengestaltung
- Parkanlage zur Mitnutzung
- Leistungen des Paul-Gerhard-Heimes können gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden (Selbständigkeit voraus gesetzt)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- Raumoch gefliestes, seniorengerechtes Bad mit offener Dusche
- toller Balkon mit Blick in Gartenanlage und Markise
- Heizung 2010: Anschluss an Fernwärmenetz der Stadtwerke Pforzheim
- Wohnungstüren mit Spion und Video-Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- moderne Fassadengestaltung
- Parkanlage zur Mitnutzung
- Leistungen des Paul-Gerhard-Heimes können gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden (Selbständigkeit voraus gesetzt)
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
75172 Pforzheim · Weststadt (Pforzheim) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
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