immobilie1-ID: 31216707 | Anbieter-ID: 143-00237
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Stil und Fitnessfaktor!
983,25 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 ist ein wahres Juwel für junge Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine aktive Lebensweise legen. Auf ca. 87 m²...
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Diese exklusive, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 ist ein wahres Juwel für junge Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine aktive Lebensweise legen. Auf ca. 87 m² bietet diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die eindrucksvolle Deckenhöhe von 3 Metern ein besonderes Wohngefühl.
Die komplette Sanierung im Jahr 2022 macht diese Wohnung zu einem modernen Wohntraum. Zeitlose Eleganz kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der sich anspruchsvolle Mieter sofort wohlfühlen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die angrenzenden Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Komfort. Auch die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein.
Besonders interessant für aktive und sportliche Bewohner: Die Lage im 5. Stock ohne Aufzug stellt kein Hindernis dar, sondern bietet den perfekten täglichen Fitnessfaktor. Die Treppen werden zur sportlichen Herausforderung, die sich auszahlt – mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Diese Wohnung richtet sich an gut verdienende Singles und junge Paare, die modernes Wohnen schätzen und bereit sind, sich in einem dynamischen und zentral gelegenen Wohnumfeld niederzulassen. Sie bietet nicht nur den Komfort einer hochwertigen Sanierung, sondern auch die besondere Atmosphäre eines urbanen Lebensstils.
Die komplette Sanierung im Jahr 2022 macht diese Wohnung zu einem modernen Wohntraum. Zeitlose Eleganz kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der sich anspruchsvolle Mieter sofort wohlfühlen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die angrenzenden Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Komfort. Auch die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein.
Besonders interessant für aktive und sportliche Bewohner: Die Lage im 5. Stock ohne Aufzug stellt kein Hindernis dar, sondern bietet den perfekten täglichen Fitnessfaktor. Die Treppen werden zur sportlichen Herausforderung, die sich auszahlt – mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Diese Wohnung richtet sich an gut verdienende Singles und junge Paare, die modernes Wohnen schätzen und bereit sind, sich in einem dynamischen und zentral gelegenen Wohnumfeld niederzulassen. Sie bietet nicht nur den Komfort einer hochwertigen Sanierung, sondern auch die besondere Atmosphäre eines urbanen Lebensstils.
Diese exklusive, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 ist ein wahres Juwel für junge Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine aktive Lebensweise legen. Auf ca. 87 m² bietet diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die eindrucksvolle Deckenhöhe von 3 Metern ein besonderes Wohngefühl.
Die komplette Sanierung im Jahr 2022 macht diese Wohnung zu einem modernen Wohntraum. Zeitlose Eleganz kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der sich anspruchsvolle Mieter sofort wohlfühlen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die angrenzenden Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Komfort. Auch die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein.
Besonders interessant für aktive und sportliche Bewohner: Die Lage im 5. Stock ohne Aufzug stellt kein Hindernis dar, sondern bietet den perfekten täglichen Fitnessfaktor. Die Treppen werden zur sportlichen Herausforderung, die sich auszahlt – mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Diese Wohnung richtet sich an gut verdienende Singles und junge Paare, die modernes Wohnen schätzen und bereit sind, sich in einem dynamischen und zentral gelegenen Wohnumfeld niederzulassen. Sie bietet nicht nur den Komfort einer hochwertigen Sanierung, sondern auch die besondere Atmosphäre eines urbanen Lebensstils.
Die komplette Sanierung im Jahr 2022 macht diese Wohnung zu einem modernen Wohntraum. Zeitlose Eleganz kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der sich anspruchsvolle Mieter sofort wohlfühlen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die angrenzenden Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Komfort. Auch die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein.
Besonders interessant für aktive und sportliche Bewohner: Die Lage im 5. Stock ohne Aufzug stellt kein Hindernis dar, sondern bietet den perfekten täglichen Fitnessfaktor. Die Treppen werden zur sportlichen Herausforderung, die sich auszahlt – mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Diese Wohnung richtet sich an gut verdienende Singles und junge Paare, die modernes Wohnen schätzen und bereit sind, sich in einem dynamischen und zentral gelegenen Wohnumfeld niederzulassen. Sie bietet nicht nur den Komfort einer hochwertigen Sanierung, sondern auch die besondere Atmosphäre eines urbanen Lebensstils.
Kosten
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Miete zzgl. NK983,25 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.283,25 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.949,75 €
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten vom Auftraggeber.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis26.07.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Etagenwohnung in Pforzheim's Innenstadt liegt nur 700 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet jungen Menschen eine ideale Lage mit einem authentischen städtischen Flair. Die Region ist als "Pforte zum Schwarzwald" bekannt, mit drei...
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Die Etagenwohnung in Pforzheim's Innenstadt liegt nur 700 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet jungen Menschen eine ideale Lage mit einem authentischen städtischen Flair. Die Region ist als "Pforte zum Schwarzwald" bekannt, mit drei Wanderrouten, die hier beginnen. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einem Theater, einem Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe. Für Kulturliebhaber liegen ein Theater, ein Museum und eine Galerie nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist auch ideal für Sportbegeisterte, mit zwei Fitnessstudios in der Nähe. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt hervorragend angebunden. Eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sowie eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie, drei Apotheken und drei Arztpraxen. Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine exzellente Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten und ist somit perfekt für junge Menschen geeignet.
Die Etagenwohnung in Pforzheim's Innenstadt liegt nur 700 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet jungen Menschen eine ideale Lage mit einem authentischen städtischen Flair. Die Region ist als "Pforte zum Schwarzwald" bekannt, mit drei Wanderrouten, die hier beginnen. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einem Theater, einem Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe. Für Kulturliebhaber liegen ein Theater, ein Museum und eine Galerie nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist auch ideal für Sportbegeisterte, mit zwei Fitnessstudios in der Nähe. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt hervorragend angebunden. Eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sowie eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie, drei Apotheken und drei Arztpraxen. Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine exzellente Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten und ist somit perfekt für junge Menschen geeignet.
75172 Pforzheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Norman King
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Pforzheim (Birkenfeld)
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Am Weisenhausplatz 12,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
+ 49 7231 13990-17
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