immobilie1-ID: 31428019 | Anbieter-ID: 44300110-081927
Vielseitiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
Auf Anfrage
Preis
162,77 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses attraktiv Mehrgenerationenhaus hat das Potenzial als 3-Familienhaus genutzt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2017 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.
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Dieses attraktiv Mehrgenerationenhaus hat das Potenzial als 3-Familienhaus genutzt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2017 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,77 m², vier Badezimmern und der durchdachten Raumaufteilung, ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ein besonderes Highlight ist trotz Innenstadtlage, die Rückzugsmöglichkeit durch den kleinen Gartenanteil mit der angrenzenden Terrasse.
Dieses Haus eignet sich ideal für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten benötigen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie, da sie sich durch die optimale Raumaufteilung hervorragend zur Vermietung an Studenten eignet.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,77 m², vier Badezimmern und der durchdachten Raumaufteilung, ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ein besonderes Highlight ist trotz Innenstadtlage, die Rückzugsmöglichkeit durch den kleinen Gartenanteil mit der angrenzenden Terrasse.
Dieses Haus eignet sich ideal für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten benötigen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie, da sie sich durch die optimale Raumaufteilung hervorragend zur Vermietung an Studenten eignet.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1953
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)162,77 m²
-
Gesamtfläche (ca.)248,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,08 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in der Weststadt von Pforzheim, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und liegt nahe am Schwarzwald.
Bus- und... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in der Weststadt von Pforzheim, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und liegt nahe am Schwarzwald.
Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A8 verbindet schnell mit Karlsruhe und Stuttgart.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Kulturelle Angebote und Naturnähe bieten vielseitige
Freizeitmöglichkeiten.
Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A8 verbindet schnell mit Karlsruhe und Stuttgart.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Kulturelle Angebote und Naturnähe bieten vielseitige
Freizeitmöglichkeiten.
Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75173)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sara Grifo
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 107 71034 Böblingen
E-Mail: sara.grifo@db.com
Telefon: 0157 39292344
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Sara Grifo
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Goethestr. 107 71034 Böblingen
E-Mail: sara.grifo@db.com
Telefon: 0157 39292344
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.
Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0157-39292344
Herzliche Grüße Sara Grifo
Sara Grifo
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 107 71034 Böblingen
E-Mail: sara.grifo@db.com
Telefon: 0157 39292344
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.
Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0157-39292344
Herzliche Grüße Sara Grifo
Ansprechpartner
Frau Sara Grifo
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
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Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
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