immobilie1-ID: 31514905 | Anbieter-ID: 30844
Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage beim Stadttheater
285.000 €
Kaufpreis
87,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive, neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in verkehrsberuhigter Citylage. Die Nähe zum Stadttheater, zum Stadtgarten und zur Fußgängerzone darf in diesem Segment als Rarität bezeichnet...
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Diese attraktive, neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in verkehrsberuhigter Citylage. Die Nähe zum Stadttheater, zum Stadtgarten und zur Fußgängerzone darf in diesem Segment als Rarität bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und hohe Räume. Im abgeschlossenen Innenhof des Hauses befindet sich zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Ab Mai ist diese Wohnung frei zum Bezug. Damit Sie sich im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung einen ersten und umfassenden Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine Onlinebesichtigung vorbereitet!
Diese attraktive, neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in verkehrsberuhigter Citylage. Die Nähe zum Stadttheater, zum Stadtgarten und zur Fußgängerzone darf in diesem Segment als Rarität bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und hohe Räume. Im abgeschlossenen Innenhof des Hauses befindet sich zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Ab Mai ist diese Wohnung frei zum Bezug. Damit Sie sich im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung einen ersten und umfassenden Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine Onlinebesichtigung vorbereitet!
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat365 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)87,39 m²
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Gesamtfläche (ca.)87,39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBidet, Dusche und Badewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdost
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis15.12.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 2012 bis 2015 wurde das Gebäude kernsaniert und in neue Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ausgestattet ist das Haus mit neuer Vollwärmeschutzfassade, neuer Balkonanlage, neuen Fenstern, neuen Hauseingangstüren und komplett neuen Elektro- und...
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Im Jahre 2012 bis 2015 wurde das Gebäude kernsaniert und in neue Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ausgestattet ist das Haus mit neuer Vollwärmeschutzfassade, neuer Balkonanlage, neuen Fenstern, neuen Hauseingangstüren und komplett neuen Elektro- und Sanitärinstallationen. Das großzügige Treppenhaus wurde ebenfalls saniert, welches heute immer noch seinen ursprünglichen Charme versprüht. Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster inkl. Rollläden, moderne Laminatböden in Nussbaumoptik in den Wohn- und Schlafräumen, neues Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren mit Kassettenoptik, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist im Besitz des gekündigten Mieters, der die Einbauküche samt Geräte und Tresen an den neuen Eigentümer zum Preis von 2.900 Euro verkaufen wird. Der Innenhof ist über ein elektrisches Garagentor befahrbar. Hier befindet sich der zur Wohnung zugewiesene Pkw-Stellplatz. Das Haus wird komfortabel über den Fernwärmeanschluss der Stadtwerke versorgt.
Im Jahre 2012 bis 2015 wurde das Gebäude kernsaniert und in neue Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ausgestattet ist das Haus mit neuer Vollwärmeschutzfassade, neuer Balkonanlage, neuen Fenstern, neuen Hauseingangstüren und komplett neuen Elektro- und Sanitärinstallationen. Das großzügige Treppenhaus wurde ebenfalls saniert, welches heute immer noch seinen ursprünglichen Charme versprüht. Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster inkl. Rollläden, moderne Laminatböden in Nussbaumoptik in den Wohn- und Schlafräumen, neues Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren mit Kassettenoptik, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist im Besitz des gekündigten Mieters, der die Einbauküche samt Geräte und Tresen an den neuen Eigentümer zum Preis von 2.900 Euro verkaufen wird. Der Innenhof ist über ein elektrisches Garagentor befahrbar. Hier befindet sich der zur Wohnung zugewiesene Pkw-Stellplatz. Das Haus wird komfortabel über den Fernwärmeanschluss der Stadtwerke versorgt.
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk...
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Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für seine Goldschmiedetradition, daher kommt auch der Beiname Goldstadt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner moderner Stadtkern entstanden, der sich auszeichnet durch weiträumige, sauber gepflasterte Straßenzüge, harmonische und großzügige moderne Bauten wie das Kongresszentrum mit dem Parkhotel, das Theater, die Stadtbibliothek Pforzheim, die Kirchen und die Kaufhäuser der Karl-Friedrich-Straße sowie die Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit vielen Brücken und von Trauerweiden umsäumten Uferpromenaden. Die Innenstadt ist bei Nacht an vielen Stellen vielfarbig illuminiert. Auch die 2005 eröffnete Schlössle-Galerie ist mit ihrem Dachgarten ein modernes Highlight. Die kurze Zeit später eingeweihten Schmuckwelten ist ein Vorzeigeprojekt der renommierten Schmuckindustrie und zieht Besucher aus Nah und Fern an. Dies alles gibt der Stadt heutzutage ein freundliches und trotz ihrer bescheidenen Größe nahezu metropolenhaftes Flair, so dass sie trotz ihrer verlorenen historischen Bausubstanz alles andere als eine triste Neubauwüste ist.
Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für seine Goldschmiedetradition, daher kommt auch der Beiname Goldstadt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner moderner Stadtkern entstanden, der sich auszeichnet durch weiträumige, sauber gepflasterte Straßenzüge, harmonische und großzügige moderne Bauten wie das Kongresszentrum mit dem Parkhotel, das Theater, die Stadtbibliothek Pforzheim, die Kirchen und die Kaufhäuser der Karl-Friedrich-Straße sowie die Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit vielen Brücken und von Trauerweiden umsäumten Uferpromenaden. Die Innenstadt ist bei Nacht an vielen Stellen vielfarbig illuminiert. Auch die 2005 eröffnete Schlössle-Galerie ist mit ihrem Dachgarten ein modernes Highlight. Die kurze Zeit später eingeweihten Schmuckwelten ist ein Vorzeigeprojekt der renommierten Schmuckindustrie und zieht Besucher aus Nah und Fern an. Dies alles gibt der Stadt heutzutage ein freundliches und trotz ihrer bescheidenen Größe nahezu metropolenhaftes Flair, so dass sie trotz ihrer verlorenen historischen Bausubstanz alles andere als eine triste Neubauwüste ist.
75173 Pforzheim · pforzheim-suedweststadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30844/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30844/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30844/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 459810
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