immobilie1-ID: 31263221 | Anbieter-ID: 30835
Großzügiges Dachgeschoss mit Südwestbalkon in ruhiger Villenlage
790 €
Miete zzgl. NK
93,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage des Rodgebiets. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich und nicht...
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Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage des Rodgebiets. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich und nicht einsehbare Südwestbalkon. Diese schöne Wohnung kann von einem Paar oder einer kleinen Familie mit insg. 3 Personen ab Dezember bezogen werden.
Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage des Rodgebiets. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich und nicht einsehbare Südwestbalkon. Diese schöne Wohnung kann von einem Paar oder einer kleinen Familie mit insg. 3 Personen ab Dezember bezogen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK790 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
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Nebenkosten280 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)93,87 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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BadDusche und Badewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab 15.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf120,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Solides Massivhaus mit Tiefgarage, erbaut im Jahr 1983. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Der Bodenbelag wird gerade...
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Solides Massivhaus mit Tiefgarage, erbaut im Jahr 1983. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Der Bodenbelag wird gerade durch einen hellen Bodenbelag erneuert und ist bis zum Bezugstermin fertig. Die neuwertige Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen Zahlung einer Ablöse von 1.500 EUR übernommen werden. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 6 qm zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete beinhaltet.
Solides Massivhaus mit Tiefgarage, erbaut im Jahr 1983. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Der Bodenbelag wird gerade durch einen hellen Bodenbelag erneuert und ist bis zum Bezugstermin fertig. Die neuwertige Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen Zahlung einer Ablöse von 1.500 EUR übernommen werden. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 6 qm zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete beinhaltet.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und...
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Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Da das Haus im vorderen Bereich des Rodgebiets liegt, ist das Zentrum von hier auch fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!
Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Da das Haus im vorderen Bereich des Rodgebiets liegt, ist das Zentrum von hier auch fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!
75173 Pforzheim · pforzheim-suedweststadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30835/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30835/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30835/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Berndt
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231-459810
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