immobilie1-ID: 30434893 | Anbieter-ID: SEI 11129
Solide Kapitalanlage! - gut vermietetes MFH - Zentrumsnah und trotzdem im Grünen!
590.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen.
Es wurden über die Jahre fortlaufend... mehr lesen
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen.
Es wurden über die Jahre fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter kümmert.
Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernwärmeleitungen in der Straße, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228,00 m². Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet.
Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert wurden (inkl. der Badezimmer), wurden die Fassade und die Balkone grundsaniert. Erst kürzlich wurden Treppenhaus und Elektrik neu gemacht.
Es gibt keinen Sanierungsstau
Die Fassade und die Fenster wurden ca. vor 20 Jahren erneuert.
Das Haus ist nicht in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt.
Aufstellung der Mieteinannahmen:
1 x 1-Zimmer-Appartement á 300,-€ Kaltmiete
4 x 2-Zimmer-Wohnungen á 520,-€ Kaltmiete
2 x Garage á 70,-€ Kaltmiete
----------------------------------------------------------------- 2.520,-€/ Monat
= ergibt Jahresmieteinnahmen von 30.240,-€
Es wurden über die Jahre fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter kümmert.
Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernwärmeleitungen in der Straße, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228,00 m². Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet.
Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert wurden (inkl. der Badezimmer), wurden die Fassade und die Balkone grundsaniert. Erst kürzlich wurden Treppenhaus und Elektrik neu gemacht.
Es gibt keinen Sanierungsstau
Die Fassade und die Fenster wurden ca. vor 20 Jahren erneuert.
Das Haus ist nicht in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt.
Aufstellung der Mieteinannahmen:
1 x 1-Zimmer-Appartement á 300,-€ Kaltmiete
4 x 2-Zimmer-Wohnungen á 520,-€ Kaltmiete
2 x Garage á 70,-€ Kaltmiete
----------------------------------------------------------------- 2.520,-€/ Monat
= ergibt Jahresmieteinnahmen von 30.240,-€
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen.
Es wurden über die Jahre fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter kümmert.
Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernwärmeleitungen in der Straße, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228,00 m². Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet.
Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert wurden (inkl. der Badezimmer), wurden die Fassade und die Balkone grundsaniert. Erst kürzlich wurden Treppenhaus und Elektrik neu gemacht.
Es gibt keinen Sanierungsstau
Die Fassade und die Fenster wurden ca. vor 20 Jahren erneuert.
Das Haus ist nicht in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt.
Aufstellung der Mieteinannahmen:
1 x 1-Zimmer-Appartement á 300,-€ Kaltmiete
4 x 2-Zimmer-Wohnungen á 520,-€ Kaltmiete
2 x Garage á 70,-€ Kaltmiete
----------------------------------------------------------------- 2.520,-€/ Monat
= ergibt Jahresmieteinnahmen von 30.240,-€
Es wurden über die Jahre fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter kümmert.
Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernwärmeleitungen in der Straße, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228,00 m². Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet.
Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert wurden (inkl. der Badezimmer), wurden die Fassade und die Balkone grundsaniert. Erst kürzlich wurden Treppenhaus und Elektrik neu gemacht.
Es gibt keinen Sanierungsstau
Die Fassade und die Fenster wurden ca. vor 20 Jahren erneuert.
Das Haus ist nicht in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt.
Aufstellung der Mieteinannahmen:
1 x 1-Zimmer-Appartement á 300,-€ Kaltmiete
4 x 2-Zimmer-Wohnungen á 520,-€ Kaltmiete
2 x Garage á 70,-€ Kaltmiete
----------------------------------------------------------------- 2.520,-€/ Monat
= ergibt Jahresmieteinnahmen von 30.240,-€
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.587,72 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Garage
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis10-2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
... mehr lesen
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
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Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
Jahresmieteinnahmen: 30.240 €
zwei Garagen im Haus, eine davon mit elektrischem Torantrieb
alle Wohnungen renoviert/saniert
Elektrik neu
Badezimmer neu
Öl-Zentralheizung (1995)
- ab 2023 Anschluss an Fernwärme möglich
Stadt Pforzheim erweitert Fernwärmeleitungen an der Straße
voll unterkellert und mit Dachspeicher
isolierverglaste Fenster
furnierte Wohnungseingangstüren und Türzargen
Bodenbeläge: Laminat-, Fliesen- und Korkböden
Böden in den Küchen bzw. in den sanitären Bereichen sind aus Stein- oder
Keramikfliesen
Wände sind zum Teil mit Raufaser tapeziert und gestrichen oder mit Mustertapeten tapeziert
Decken sind verputzt oder tapeziert und gestrichen
Treppenhaus wurde im letzten Jahr neu angestrichen
Schließanlage
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
Jahresmieteinnahmen: 30.240 €
zwei Garagen im Haus, eine davon mit elektrischem Torantrieb
alle Wohnungen renoviert/saniert
Elektrik neu
Badezimmer neu
Öl-Zentralheizung (1995)
- ab 2023 Anschluss an Fernwärme möglich
Stadt Pforzheim erweitert Fernwärmeleitungen an der Straße
voll unterkellert und mit Dachspeicher
isolierverglaste Fenster
furnierte Wohnungseingangstüren und Türzargen
Bodenbeläge: Laminat-, Fliesen- und Korkböden
Böden in den Küchen bzw. in den sanitären Bereichen sind aus Stein- oder
Keramikfliesen
Wände sind zum Teil mit Raufaser tapeziert und gestrichen oder mit Mustertapeten tapeziert
Decken sind verputzt oder tapeziert und gestrichen
Treppenhaus wurde im letzten Jahr neu angestrichen
Schließanlage
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
Jahresmieteinnahmen: 30.240 €
zwei Garagen im Haus, eine davon mit elektrischem Torantrieb
alle Wohnungen renoviert/saniert
Elektrik neu
Badezimmer neu
Öl-Zentralheizung (1995)
- ab 2023 Anschluss an Fernwärme möglich
Stadt Pforzheim erweitert Fernwärmeleitungen an der Straße
voll unterkellert und mit Dachspeicher
isolierverglaste Fenster
furnierte Wohnungseingangstüren und Türzargen
Bodenbeläge: Laminat-, Fliesen- und Korkböden
Böden in den Küchen bzw. in den sanitären Bereichen sind aus Stein- oder
Keramikfliesen
Wände sind zum Teil mit Raufaser tapeziert und gestrichen oder mit Mustertapeten tapeziert
Decken sind verputzt oder tapeziert und gestrichen
Treppenhaus wurde im letzten Jahr neu angestrichen
Schließanlage
massive Bauweise
Baujahr: 1964
laufende Renovierungen/Sanierungen (letzte 2020-2023)
4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 1-Zimmer-Appartement (möbliert)
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen je über einen Westbalkon
Jahresmieteinnahmen: 30.240 €
zwei Garagen im Haus, eine davon mit elektrischem Torantrieb
alle Wohnungen renoviert/saniert
Elektrik neu
Badezimmer neu
Öl-Zentralheizung (1995)
- ab 2023 Anschluss an Fernwärme möglich
Stadt Pforzheim erweitert Fernwärmeleitungen an der Straße
voll unterkellert und mit Dachspeicher
isolierverglaste Fenster
furnierte Wohnungseingangstüren und Türzargen
Bodenbeläge: Laminat-, Fliesen- und Korkböden
Böden in den Küchen bzw. in den sanitären Bereichen sind aus Stein- oder
Keramikfliesen
Wände sind zum Teil mit Raufaser tapeziert und gestrichen oder mit Mustertapeten tapeziert
Decken sind verputzt oder tapeziert und gestrichen
Treppenhaus wurde im letzten Jahr neu angestrichen
Schließanlage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt...
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Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons, Restaurants usw. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten ist ebenfalls in Pforzheim vorzufinden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, in einer Seitenstraße an der Nagold und unmittelbar dem Stadtgarten gegenüber gelegen. Mehrfamilienhäuser in drei- bis viergeschossiger und geschlossener Bauweise prägen hier das Straßenbild.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons, Restaurants usw. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten ist ebenfalls in Pforzheim vorzufinden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, in einer Seitenstraße an der Nagold und unmittelbar dem Stadtgarten gegenüber gelegen. Mehrfamilienhäuser in drei- bis viergeschossiger und geschlossener Bauweise prägen hier das Straßenbild.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons, Restaurants usw. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten ist ebenfalls in Pforzheim vorzufinden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, in einer Seitenstraße an der Nagold und unmittelbar dem Stadtgarten gegenüber gelegen. Mehrfamilienhäuser in drei- bis viergeschossiger und geschlossener Bauweise prägen hier das Straßenbild.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons, Restaurants usw. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten ist ebenfalls in Pforzheim vorzufinden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, in einer Seitenstraße an der Nagold und unmittelbar dem Stadtgarten gegenüber gelegen. Mehrfamilienhäuser in drei- bis viergeschossiger und geschlossener Bauweise prägen hier das Straßenbild.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
75173 Pforzheim · PF,PF,Südweststadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-31
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
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