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immobilie1-ID: 31319119 | Anbieter-ID: 30837
Neuwertige Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Villenlage
1.150 €
Miete zzgl. NK
122,19 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese neuwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Villenlage im Rodgebiet. Das 7-Familienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Hervorzuheben ist der weitläufige und helle...
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Diese neuwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Villenlage im Rodgebiet. Das 7-Familienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Hervorzuheben ist der weitläufige und helle Wohnsalon mit Ausgang zur überdachten Balkonterrasse, die über einen herrlichen Weitblick verfügt. Nach Zusendung unseres Exposés erhalten Sie Zugang zur Onlinebesichtigung, um sich ein ausführliches Bild von der Wohnung zu verschaffen. Wir suchen eine gepflegte Familie mit max. 4 Personen oder auch ein Ehepaar, welche Wert auf eine ruhige und großzügige Wohnatmosphäre legen!
Diese neuwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Villenlage im Rodgebiet. Das 7-Familienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Hervorzuheben ist der weitläufige und helle Wohnsalon mit Ausgang zur überdachten Balkonterrasse, die über einen herrlichen Weitblick verfügt. Nach Zusendung unseres Exposés erhalten Sie Zugang zur Onlinebesichtigung, um sich ein ausführliches Bild von der Wohnung zu verschaffen. Wir suchen eine gepflegte Familie mit max. 4 Personen oder auch ein Ehepaar, welche Wert auf eine ruhige und großzügige Wohnatmosphäre legen!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.150 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.470 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
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Nebenkosten320 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)122,19 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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Kellerfläche (ca.)7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
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BadDusche und Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab 15.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis18.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Mehrfamilienvilla wurde 2001 inkl. Vollwärmeschutzfassade erstellt. Im Haus sind auf der Nordseite Einzelgarargen integriert, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Der Zugang zu den Wohnungen kann bequem über einen Personenaufzug...
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Die Mehrfamilienvilla wurde 2001 inkl. Vollwärmeschutzfassade erstellt. Im Haus sind auf der Nordseite Einzelgarargen integriert, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Der Zugang zu den Wohnungen kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die jede Wohnung über eine behagliche Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Vor der Einzelgarage befindet sich genügend Platz, um einen zweiten Pkw abzustellen.
Die Mehrfamilienvilla wurde 2001 inkl. Vollwärmeschutzfassade erstellt. Im Haus sind auf der Nordseite Einzelgarargen integriert, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Der Zugang zu den Wohnungen kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die jede Wohnung über eine behagliche Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Vor der Einzelgarage befindet sich genügend Platz, um einen zweiten Pkw abzustellen.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und...
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Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!
Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!
75173 Pforzheim · pforzheim-suedweststadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30837/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30837/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30837/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Berndt
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231-459810
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